8 มีนาคม 2544
เรียน ผู้จัดการ
ธนาคารพาณิชย์ทุกธนาคาร*
ที่ ธปท. สนส.(11)ว.514/2544 เรื่อง การอนุญาตให้ธนาคารพาณิชย์ประกอบธุรกิจ Escrow Account
เพื่อเสริมสร้างความเชื่อมั่นในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ การดำเนินธุรกิจโดยทั่วไป และให้บริการแก่ลูกค้าได้มากยิ่งขึ้น ธนาคารแห่งประเทศไทยได้พิจารณาขยายขอบเขตการประกอบธุรกิจของธนาคารพาณิชย์ให้รวมถึงธุรกิจ Escrow Account ได้ดังนี้
อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 9 ทวิ แห่งพระราชบัญญัติการธนาคารพาณิชย์ พ.ศ. 2505 และที่แก้ไขเพิ่มเติม ธนาคารแห่งประเทศไทยอนุญาตให้ธนาคารพาณิชย์ให้บริการรับฝากเงินจากผู้ฝากในรูปแบบ Escrow Account ที่ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญาซื้อขายสินทรัพย์ต่างๆ กับผู้ขายสินทรัพย์ โดยธนาคารพาณิชย์จะดูแลให้มีการเบิกถอนเงินจากบัญชีดังกล่าวเมื่อผู้ซื้อและ ผู้ขายปฏิบัติตามเงื่อนไขในสัญญาประกอบการเปิดบัญชีครบถ้วนแล้ว และดำเนินการตามหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้
1. ธนาคารพาณิชย์สามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากการเปิดบัญชี ค่าบริการ และ ค่าใช้จ่ายอื่นจากผู้ใช้บริการได้ แต่จะต้องระบุไว้ในสัญญาการให้บริการอย่างชัดเจน และ
2. ในสัญญาประกอบการเปิดบัญชี Escrow อย่างน้อยต้องมีรายการดังต่อไปนี้
(1) ชื่อ และที่อยู่ของคู่สัญญา
(2) ข้อมูลด้านสินทรัพย์ที่เป็นวัตถุแห่งหนี้ในสัญญา
(3) หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการเปิดบัญชี การฝาก หรือการเบิกถอนเงิน และการปิดบัญชี
(4) ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมในการเปิดบัญชี Escrow
(5) วันเริ่มและสิ้นสุดการเปิดบัญชี Escrow
การประกอบธุรกิจที่ไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์ดังกล่าวข้างต้น ธนาคารพาณิชย์ต้องได้รับอนุญาตจากธนาคารแห่งประเทศไทยตามมาตรา 9 ทวิ แห่งพระราชบัญญัติการธนาคารพาณิชย์ พ.ศ. 2505 และที่แก้ไขเพิ่มเติมก่อน มิฉะนั้นธนาคารแห่งประเทศไทยอาจจะสั่งเพิกถอนการอนุญาตให้ประกอบธุรกิจ Escrow Account ดังกล่าวข้างต้นนี้ได้
จึงเรียนมาเพื่อทราบและถือปฏิบัติโดยเคร่งครัด
ขอแสดงความนับถือ
(ม.ร.ว.จัตุมงคล โสณกุล)
ผู้ว่าการ
ฝ่ายนโยบายสถาบันการเงิน
โทร. 283-5876, 283-5305
หมายเหตุ ธนาคารจะจัดให้มีการประชุมชี้แจงในวันที่..................เวลา.........ณ...............
/ ไม่มีการจัดประชุมชี้แจง
สนสว10-กส31001-25440309
-ยก-