รัฐบาลจีนจะออกมาตรการควบคุมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในเมืองระดับรอง เพื่อหลีกเลี่ยงการเก็งกำไรและเพื่อควบคุมราคาของอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขี้นอย่างต่อเนื่อง พร้อมทั้งกระตุ้นให้รัฐบาลท้องถิ่นมีบทบาทในการช่วยควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมือง เพื่อให้ประชาชนสามารถหาซื้อที่อยู่อาศัยได้ในราคาที่เหมาะสม
แม้ว่าราคาของอสังหาริมทรัพย์ในเมืองใหญ่ของจีน เช่น กรุงปักกิ่งและนครเซี่ยงไฮ้จะมีราคาคงที่ ซึ่งเป็นผลมาจากนโยบายของรัฐก่อนหน้านี้ ที่จำกัดจำนวนบ้านที่แต่ละครอบครัวสามารถครอบครองได้ แต่ในเมืองระดับรองราคาของที่อยู่อาศัยกลับเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เห็นได้จากยอดขายที่ขยายตัวสูงขี้นอย่างมากในช่วงครึ่งปีแรกของกลุ่มบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายราย โดยเฉพาะกลุ่มที่มีการลงทุนในเมืองระดับรองๆ บริษัท China Vanke ซึ่งเป็นกลุ่มอพัฒนาสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของจีน มียอดขายเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ ๗๙ ในช่วงครึ่งปีแรก ในขณะที่ บริษัท Evergrande บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชื่อดัง ๑ ใน ๑๐ ของจีน มียอดขายเพิ่มมากขึ้นเท่าตัวในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา
อย่างไรก็ตามก่อนที่รัฐบาลจะออกมาตรการในการควบคุมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในเมืองระดับรองนั้น ได้พิจารณาอย่างรอบคอบจากข้อมูลดัขนีตัวเลขทางเศรษฐกิจแล้ว ว่า เศรษฐกิจของจีนจะยังเติบโตขี้นอีกอย่างต่อเนื่อง ซึ่งการที่เศรษฐกิจของจีนเติบโตขึ้นถึงร้อยละ ๙.๕ ในช่วงไตรมาสที่สองหลังจากที่รัฐบาลประกาศใช้มาตรการควบคุมราคาสินค้าเพื่อแก้ไขปัญหาเงินเฟ้อนั้น ได้ทำให้นักลงทุนลดความกังวลลงเป็นอย่างมาก โดยนักลงทุนเชื่อว่า ภายในหกเดือนข้างหน้า ราคาของอสังหาริมทรัพย์ในจีนจะยังคงลดต่ำลง และการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ก็ชะลอตัวลงด้วย โดยบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างๆจะลดราคาบ้านลง เพื่อกระตุ้นยอดขาย ทั้งนี้ เป็นผลมาจาก นโยบายควบคุมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล รวมทั้งการขยายตัวของโครงการบ้านราคาประหยัด
นอกจากนี้ธนาคารพาณิชย์ต่างๆของจีนได้ มีจำกัดปริมาณการปล่อยเงินกู้ให้แก่ผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน เพื่อสอดคล้องกับมาตรการของรัฐบาล
สำนักงานส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ
ที่มา: http://www.depthai.go.th