ข้อมูลธุรกิจเฟอร์นิเจอร์และอสังหาริมทรัพย์ในจีน

ข้อมูลธุรกิจเฟอร์นิเจอร์และอสังหาริมทรัพย์ในจีน

อุตสาหกรรมธุรกิจเฟอร์นิเจอร์ของจีนมีการพัฒนาการต่อเนื่องกว่า 30 ปีซึ่งได้รับการยอมรับในระดับสากล และจากการพัฒนาและการขยายตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศอย่างรวดเร็ว ทำให้ธุรกิจเฟอร์นิเจอร์มีความต้องการเพิ่มขึ้นไปด้วย และเนื่องจากค่าแรงงานในประเทศจีนค่อนข้างถูก และธุรกิจเฟอร์นิเจอร์ต้องใช้แรงงานเป็นจำนวนมาก จึงถือได้ว่า ประเทศจีนยังมีความได้เปรียบในด้านราคา ทั้งนี้ อีกองค์ประกอบที่ช่วยส่งเสริมให้ธุรกิจเฟอร์นิเจอร์พัฒนาไปอย่างรวดเร็ว คือ ประเทศจีนมีประชากรเป็นจำนวนมาก จึงมีการจับจ่ายใช้สอยสูงตามไปด้วย และเพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดในต่างประเทศ ประกอบกับเศรษฐกิจของจีนที่เปิดกว้าง ทำให้ธุรกิจเฟอร์นิเจอร์ของจีนได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

ปัจจุบัน อุตสาหกรรมเฟอร์นิเจอร์จีนมีผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย และมีปริมาณมาก มีทั้งเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งบ้าน เฟอร์นิเจอร์สำหรับโรงแรม เฟอร์นิเจอร์สำนักงาน และเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ในห้องรับแขก ตามข้อมูลสถิติพบว่า ในปี 2554 ธุรกิจเฟอร์นิเจอร์มีมูลค่าการผลิตรวม 1 ล้านล้านหยวน มูลค่ารวมการส่งออกรวม 388 ร้อยล้านเหรียญสหรัฐฯต่อปี หรือประมาณ 244 พันล้านหยวน (จากอัตราแลกเปลี่ยน 6.3 หยวนต่อ 1 เหรียญสหรัฐฯ) จากปริมาณการค้าเฟอร์นิเจอร์ทั่วโลก 108 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ จีนครองตลาด อยู่ถึง 35% นับจากปี 2531 - 2554 ภายในระยะเวลาเพียง 23 ปี ธุรกิจเฟอร์นิเจอร์ของจีนเติบโตไปอย่างรวดเร็ว โดยมียอดการผลิตเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 27.04% และมีการส่งออกเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 30.96%

ปัจจุบัน ทางรัฐบาลจีนได้พยายามที่จะเร่งสร้างเมืองให้มีความทันสมัย และสร้างความเจริญทางเศรษฐกิจในแถบชนบทให้มีความเป็นเมืองมากยิ่งขึ้น ส่งผลให้ธุรกิจเฟอร์นิเจอร์ได้รับความต้องการจากผู้บริโภคภายในประเทศสูงขึ้นตามไปด้วย

ในระยะเวลา 10 ปีที่ผ่านมา ปริมาณความต้องการภายในประเทศจีนมีเพิ่มขึ้นปีละประมาณ 20% เนื่องจากปัจจัยดังต่อไปนี้

2.1. ประเทศจีนมีการพัฒนาสิ่งแวดล้อมของที่อยู่อาศัย ทำให้มีความต้องการเฟอร์นิเจอร์เพิ่มขึ้นตามไปด้วย

ปัจจุบันที่อยู่อาศัยในตัวเมืองมีเนื้อที่ประมาณ 25 ร้อยล้านตารางเมตร ภายใน 10 ปีข้างหน้า คาดว่าจะมีการสร้างที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเป็น 60 ร้อยล้านตารางเมตร เฉลี่ยปีละ 6 ร้อยล้านตารางเมตร จากข้อมูลการสำรวจประชากรภายในประเทศจีนครั้งที่ 6 ในประเทศจีนทุกเขตทุกมณฑล(รวมเขตปกครองตนเอง และเขตปกครองพิเศษ) มีทะเบียนบ้าน 4 ร้อยล้านเล่ม และจากการสำรวจผู้บริโภคสินค้าประเภทเฟอร์นิเจอร์พบว่า ผู้บริโภคมีการเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้งหมด ในทุกๆ 7 ปีครึ่ง และมี 10% ของครัวเรือนที่ต้องการตกแต่งบ้านพักหรือเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ในทุกๆปี (คิดจากประมาณการซื้อเฉลี่ยครอบครัวละ 6,000 หยวน) ปริมาณการซื้อขายในตลาดเฟอร์นิเจอร์ คือ 2.4 แสนล้านหยวน

2.2. ความต้องการเฟอร์นิเจอร์ของคู่สมรสใหม่ ในประเทศจีน มีประชากรที่มีอายุเหมาะสมแก่การสมรสปีละ 2 ร้อยล้านคู่ มีครอบครัวใหม่ 1 ร้อยล้านครอบครัวที่มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ ตกแต่งที่พักอาศัยและซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ โดยมีการจับจ่ายใช้สอยเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์เฉลี่ยประมาณ 1.6 หมื่นหยวน โดยในเมืองปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ และกวางโจว มียอดการซื้อเฟอร์นิเจอร์มากที่สุด

2.3. มีความต้องการเฟอร์นิเจอร์และวัสดุตกแต่งห้องเด็กเพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว จากข้อมูลการสำรวจประชากรภายในประเทศจีนครั้งที่ 6 พบว่า เด็กอายุตั้งแต่ 0-14 ปี มีจำนวนประมาณ 2.2 ร้อยล้านคน ถือเป็น 16.6% ของประชากรทั้งหมดในประเทศจีน เฟอร์นิเจอร์ที่มียอดการขายสูงคือ เตียง โต๊ะ เก้าอี้เด็ก โดยมียอดการขายโต๊ะ 38% โต๊ะและเก้าอี้ 35% เทียบกับตลาดเฟอร์นิเจอร์ทั่วไปแล้ว เฟอร์นิเจอร์สำหรับเด็กมีส่วนแบ่งทางตลาดมากกว่า 10% (เป็นมูลค่ากว่า 8 หมื่นล้านหยวน)

2.4. เกษตรกรอยู่ดีกินดีขึ้น ทำให้มีทัศนคติในการจับจ่ายใช้สอยที่เปลี่ยนไป ปัจจุบันประเทศจีนมีเกษตรกรประมาณ 7 ร้อยล้านคน แม้ว่าในปัจจุบันความต้องการของเฟอร์นิเจอร์ของเกษตรกรยังมีปริมาณน้อย โดยเฉลี่ยแล้ว เกษตรกรมีการซื้อเฟอร์นิเจอร์เพียง 20% ของประชากรเมือง แต่ในภายภาคหน้า เกษตรกรกลุ่มนี้จะมีศักยภาพในการซื้อสูง เนื่องจากความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น โดยในช่วง 10 ปีมานี้ ที่พักอาศัยในชนบทมีพื้นที่ถึง 6.4 พันล้านตารางเมตร และเนื่องจากสังคมชนบทและสังคมเมืองมีความช่องว่างความแตกต่างทางฐานะการเงินที่ลดลง จึงทำให้มีทัศนคติและความคิดในการจับจ่ายใช้สอยเปลี่ยนไป โดยคาดว่าหลังจากนี้ ในทุกๆปี จะมีปริมาณการซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มขึ้น 30%

2.5. ร้านค้าและสิ่งก่อสร้างสาธารณะที่ได้รับการพัฒนาไปอย่างรวดเร็ว ในทุกๆปี ประเทศจีนมีการสร้างโรงแรม ตึกอาคารและสำนักงาน คลีนิก โรงพยาบาล สนามกีฬา และสถานที่สาธารณะเพิ่มขึ้นมากมาย จึงทำให้มีความต้องการอุปกรณ์สำนักงานและเฟอร์นิเจอร์เพิ่มขึ้นไปด้วย ยอดขายของเฟอร์นิเจอร์ประเภทเครื่องใช้สำนักงาน เก้าอี้ที่ใช้ในสนามบิน เก้าอี้ที่ใช้ในโบสถ์ และเฟอร์นิเจอร์ในสถานที่สาธารณะมีแนวโน้มไปในทางที่ดี ปัจจุบัน เฟอร์นิเจอร์ประเภทดังกล่าวมีปริมาณการขายเป็น 20% (ประมาณ 1.5 แสนล้านหยวน) ของเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด และในทุกๆปี การสร้างโรงงาน ตึกสำนักงาน โรงแรม โรงเรียน และห้างสรรพสินค้าที่เพิ่มมากขึ้น คาดว่าจะทำให้ผู้บริโภคมีความต้องการซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่มากถึง 36 พันล้านหยวน

นับจนถึงปลายเดือนมีนาคม 2012 วิสาหกิจการผลิตเฟอร์นิเจอร์ในประเทศจีนมี 4,301 แห่ง มูลค่ารวม 276,750 ล้านหยวน เพิ่มขึ้น 17.35% เทียบกับปี 2011 ในไตรมาสเดียวกัน ตามสถิติ อุตสาหกรรมการผลิตเฟอร์นิเจอร์จีนมีขนาดใหญ่ขึ้น โดยที่ธุรกิจมีรายได้กว่า 115,980 ล้านเพิ่มขึ้น 16.32% และทำกำไรรวมถึง 5,776 ล้านหยวน ซึ่งเพิ่มขึ้น 12.26% เมื่อเทียบกับปี 2011 ในไตรมาสเดียวกัน อุตสาหกรรมการผลิตเฟอร์นิเจอร์จีนมีมูลค่าการผลิตในไตรมาสแรกทั้งหมด 120,770 ล้านหยวน เพิ่มขึ้น 19.4% และจากยอดการผลิตดังกล่าว มีมูลค่าการขายถึง 119,000 ล้านหยวน คิดเป็น 98.6%ของการผลิต ซึ่งเพิ่มขึ้น 19.4% เทียบกับปี 2011 ในไตรมาสเดียวกัน มูลค่าการส่งออกสินค้ารวม 30,500 ล้านหยวน เพิ่มขึ้นจากเดิม 5.8% โดยมูลค่าการส่งออกเฟอร์นิเจอร์ดังกล่าวคิดเป็น 25.6% ของมูลค่าสินค้าส่งออกทั้งหมดในอุตสาหกรรม

ทั้งนี้ แสดงให้เห็นว่า ปี 2012 สถานการณ์การผลิตเฟอร์นิเจอร์ของจีนยังอยู่ในทิศทางที่ดี อัตราการผลิตปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2011 ในไตรมาสแรกของปี 2012 ผลผลิตรวมของสินค้าเฟอร์นิเจอร์มีการผลิต 166 ล้านชิ้น เพิ่มขึ้น 14.87% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2011 (โดยเพิ่มขึ้นในอัตราที่ลดลง 6.32% เมื่อเทียบกับปี 2010 ซึ่งเฉพาะเดือนมีนาคม ปี 2010 มีผลผลิต 6,085,000 ชิ้น) ในไตรมาสแรกของปี 2012 ผลผลิตเฟอร์นิเจอร์ของมณฑล Zhe Jiang มีถึง 484,160,000 ชิ้น ลดลง 1.56% เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปีที่ผ่านมา โดยจำนวนดังกล่าวคิดเป็น 29.23% ของยอดการผลผลิตทั่วประเทศจีน ตามด้วยมณฑล Fu Jian , Guangdong และ Shan Dong คิดเป็น 17.85% , 16.44% และ 10.03% ตามลำดับ

สินค้าเฟอร์นิเจอร์หลักของจีนในไตรมาสแรกปี 2012 ประกอบด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ทำด้วยไม้ 548,200,000 ชิ้น เพิ่มขึ้นจากปีที่ผ่านมา 16.9% ซึ่งเพิ่มขึ้นในอัตราที่สูงขึ้น 4.34% โดยในเดือนมีนาคม มีจำนวน 186,700,000 ชิ้น ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดิม 17.25% โดยเพิ่มขึ้นในอัตราที่สูงขึ้นกว่าปี2010 6.7% ในไตรมาสแรกปี 2012 เฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง (ที่นอน โซฟา) ทั้งประเทศจีนมีจำนวน 85,800,000 ชิ้น เพิ่มขึ้น 4.9% ซึ่งเพิ่มขึ้นในอัตราที่ลดลงกว่าปีก่อน 2.51% โดยในเดือนมีนาคมมีจำนวน 32,600,000 ชิ้น เพิ่มขึ้นกว่าปีที่แล้ว 16.85% โดยเพิ่มขึ้นในอัตราที่สูงขึ้นกว่าปีก่อน 7.32% ซึ่งเดือนมกราคม-มีนาคม เฟอร์นิเจอร์เหล็กมีการผลิต 329,200,000 ชิ้น เพิ่มขึ้นกว่าปีที่แล้ว 13.41% ซึ่งเพิ่มขึ้นในอัตราที่สูงขึ้น 13.21% เมื่อเทียบกับปีก่อน

...............................

สำนักงานส่งเสริมการค้าในต่างประเทศ ณ เมืองกวางโจว

พฤษภาคม 2555