นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ถนนพหลโยธินตั้งแต่ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง ไปจนถึงถนนคลองหลวง (คลอง 1-4) นอกจากจะมีหอพักจำนวนมากรองรับนักศึกษาของสถาบันอุดมศึกษาที่อยู่ใกล้เคียงและหอพักสำหรับแรงงานและผู้ประกอบการในย่านตลาดไท โรงพยาบาล และนิคมอุตสาหกรรมแล้ว ยังมีโครงการที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดและโครงการบ้านจัดสรร ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์/ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์ ที่อยู่ระหว่างการขายทั้งสิ้น 34 โครงการ รวมหน่วยในผังประมาณ 11,300 หน่วย เป็นโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ 9 โครงการ รวมหน่วยในผังประมาณ 2,900 หน่วย เป็นโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 23 โครงการ รวมหน่วยในผังประมาณ 6,900 หน่วย ที่เหลือเป็นโครงการที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง 2 โครงการ รวมหน่วยในผังประมาณ 1,500 หน่วย โดยคาดว่าจะสร้างแล้วเสร็จทุกโครงการภายในปี 2559
โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด มีทั้งสิ้น 8 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นโครงการซึ่งเปิดขายมาแล้วประมาณ 4-5 ปีและมีการเปิดเฟสใหม่เพิ่มเติม มีหน่วยในผังรวมทั้งหมดประมาณ 1,200 หน่วย เฉลี่ยประมาณ 150 หน่วยต่อโครงการ มียอดจองหรือขายแล้วร้อยละ 90 ของหน่วยในผังทั้งหมด ราคาตั้งแต่ 2.6-5 ล้านบาท ส่วนใหญ่จะเป็นของผู้ประกอบการในพื้นที่ซึ่งไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน โดยมีส่วนแบ่งตลาดร้อยละ 95 ของหน่วยในผังทั้งหมด
โครงการทาวน์เฮาส์/ทาวน์โฮม มีทั้งสิ้น 10 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นโครงการซึ่งเปิดขายมาแล้วประมาณ 4-5 ปีและมีการเปิดเฟสใหม่เพิ่มเติม มีหน่วยในผังรวมทั้งหมดประมาณ 5,800 หน่วย เฉลี่ยประมาณ 580 หน่วยต่อโครงการ และมียอดจองหรือขายแล้วร้อยละ 72 ของหน่วยในผังทั้งหมด ราคาเฉลี่ยประมาณ 1-2 ล้านบาท ผู้ประกอบการในพื้นที่ซึ่งไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน มีส่วนแบ่งตลาดร้อยละ 70 ของหน่วยในผังทั้งหมด
โครงการอาคารพาณิชย์และโฮมออฟฟิศ มีทั้งสิ้น 6 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นโครงการใหม่ มีหน่วยในผังรวมทั้งหมดประมาณ 400 หน่วย เฉลี่ยประมาณ 70 หน่วยต่อโครงการ และมียอดจองหรือขายแล้วร้อยละ 54 ของหน่วยในผังรวมทั้งหมด ราคาเฉลี่ยประมาณ 4-11 ล้านบาท โดยผู้ประกอบการในพื้นที่ซึ่งไม่ใช่บริษัทจดทะเบียนมีส่วนแบ่งตลาดร้อยละ 88 ของหน่วยในผังทั้งหมด
สำหรับโครงการอาคารชุด มีทั้งสิ้น 10 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่เปิดตัวในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา และเน้นตลาดนักศึกษามหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ โดยมีหน่วยในผังรวมทั้งหมดประมาณ 3,900 หน่วย เฉลี่ยประมาณ 390 หน่วยต่อโครงการ และมียอดจองหรือขายแล้วร้อยละ 76 ของหน่วยในผังทั้งหมด โดยราคาขายอยู่ระหว่าง 22,000-60,000 บาทต่อตารางเมตร โดยโครงการที่ขายดีส่วนใหญ่เป็นของผู้ประกอบการที่เป็นบริษัทจดทะเบียน มีส่วนแบ่งตลาดร้อยละ 83 ของหน่วยในผังทั้งหมด
ราคาที่ดินประเมินราชการตามแนวถนนพหลโยธิน อำเภอคลองหลวง อยู่ที่ประมาณ 50,000-75,000 บาทต่อตารางวา และราคาประกาศขายอยู่ที่ 65,000-90,000 บาทต่อตารางวา และช่วงถนนคลองหลวง ราคาประเมินราชการอยู่ที่ 15,000-40,000 บาทต่อตารางวา และราคาประกาศขายอยู่ที่ 16,000-50,000 บาทต่อตารางวา บริเวณถนนไอยรา ใกล้วัดพระธรรมกาย ราคาประเมินราชการอยู่ที่ 6,500-8,000 บาทต่อตารางวา ราคาประกาศขายอยู่ที่ 10,000-20,000 บาทต่อตารางวา
โดยตลาดที่อยู่อาศัยบริเวณตั้งแต่ตำบลคลองหนึ่ง (รวมถนนพหลโยธิน) อำเภอคลองหลวง ไปจนถึงถนนคลองหลวง (คลอง 1-4) มีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่อง พื้นที่นี้ยังสามารถรองรับการเติบโตของที่อยู่อาศัยได้อีกมาก และหากการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต แล้วเสร็จ จะทำให้การเดินทางคมนาคมสะดวก และจะเกิดโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ตามแนวถนนพหลโยธินได้อีก
ข้อความจำกัดความรับผิดชอบ
ข้อมูลสถิติ ข้อเขียนใด ๆ ที่ปรากฏในรายงานผลการสำรวจฉบับนี้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้รับมาจากแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้หรือจากการประมวลผลที่เชื่อถือได้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้ตรวจสอบจนมั่นใจในระดับหนึ่งแล้ว แต่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถยืนยันความถูกต้องหรือความเป็นจริง และไม่อาจรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ๆ จากการใช้ข้อมูล ผู้นำข้อมูลไปใช้พึงใช้วิจารณญาณ และตรวจสอบตามความเหมาะสม
ตามแนวถนนพหลโยธิน ตั้งแต่ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง
ไปจนถึงถนนคลองหลวง (คลอง 1-4) จ.ปทุมธานี
ประเภทบ้าน หน่วยทั้งหมดในผัง
(โดยประมาณ)
รวมทุกประเภท 11,300
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 1,200
ทาวน์เฮาส์/ทาวน์โฮม 5,800อาคารพาณิชย์และโฮมออฟฟิศ 400
อาคารชุด 3,900 สรุปโครงการอาคารชุด
ตามแนวถนนพหลโยธิน ตั้งแต่ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง
ไปจนถึงถนนคลองหลวง (คลอง 1-4) จ.ปทุมธานี
รายการ จำนวนหน่วยโดยประมาณ
จำนวนห้องชุดทั้งหมดในผังโครงการ 3,900
จำนวนหน่วยจากผู้ประกอบการซึ่งเป็นบริษัทจดทะเบียน 3,200
จำนวนหน่วยจากผู้ประกอบการนอกตลาดหลักทรัพย์ 700
จำนวนหน่วยห้องชุดที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ 1,500
ยอดจองและขายแล้ว 3,000
ตัวอย่างโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด
ตามแนวถนนพหลโยธิน ตั้งแต่ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง
ไปจนถึงถนนคลองหลวง (คลอง 1-4) จ.ปทุมธานี
ชื่อโครงการ ชื่อบริษัท ที่ตั้ง
S Ville คลองหลวง บมจ. เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ถ.คลองหลวง
บ้านฐานมั่นคง รังสิต-คลอง 2 (เฟส 3) บจ. คลองหลวง กู๊ดวิลล์ ถ.เลียบคลอง 2
บ้านภูมิสิริ รังสิต-คลอง 4 บจ. ภูมิสิริ ถ.เลียบคลอง 4
บุณฑรีย์ รังสิต-คลองสอง เฟส 2 บจ. ชยางพัทธ์ พร็อพเพอร์ตี้ ถ.เลียบคลอง 2
เลอ มาน (คลองหลวง) บจ.วังทองกรุ๊ป ถ.คลองหลวง-บางขันธ์
เลอมิวเลีย บจ.วังทองกรุ๊ป ถ.คลองหลวง
ตัวอย่างโครงการทาวน์เฮาส์/ทาวน์โฮมตามแนวถนนพหลโยธิน ตั้งแต่ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง
ไปจนถึงถนนคลองหลวง (คลอง 1-4) จ.ปทุมธานี
ชื่อโครงการ ชื่อบริษัท ที่ตั้ง
กนกพร (ซอยไทยสมบูรณ์-รังสิตคลอง 3) บจ. ไทยสมบูรณ์ พร็อพเพอร์ตี้ ถ.เลียบคลอง 3
เดอะ พาลาซเซตโต้ คลองหลวง บมจ. วังทองกรุ๊ป ถ.เลียบคลอง 3
ธนนันท์ วิลเลจ รังสิตคลอง 3 (เฟส 1-2) บจ. แพลทินั่ม แอสเซ็ท ถ.เลียบคลอง 3
บ้านพฤกษา 64/1 (รังสิต-คลอง 3) บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท ถ.เลียบคลอง 3
บ้านพฤกษา 64/2 (รังสิต-คลอง 3) บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท ถ.เลียบคลอง 3บ้านพฤกษา 65/1 รังสิต-คลอง 2 (เฟส 1) บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท ถ.เลียบคลอง 2
บ้านพฤกษา 65/2 รังสิต-คลอง 2 (เฟส 2) บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท ถ.เลียบคลอง 2
พระปิ่น 7 ถนนพหลโยธิน-ถนนเลียบคลองแอน บจ. พระปิ่นนคร ถ.ถนนไอยรา
พฤกษาวิลล์ 46/2 รังสิต-คลอง 3 (เฟส 2) บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท ถ.รังสิต-คลอง 3
พลพัฒน์ ซอยไทยสมบูรณ์ 3-รังสิตคลอง 3 บจ. พลพัฒน์ เรียลเอสเตท ถ.เลียบคลอง 3 ตัวอย่างโครงการอาคารชุด
ตามแนวถนนพหลโยธิน ตั้งแต่ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง
ไปจนถึงถนนคลองหลวง (คลอง 1-4) จ.ปทุมธานี
ชื่อโครงการ ชื่อบริษัท ที่ตั้ง
คอนโดใกล้ตะวัน คลองหลวง เฟส 2 (อาคาร B) บจ. พี เอ็น พร็อพเพอร์ตี้ ถ.คลอง 3-รังสิต
ดิ ไอยรา คอนโดเทล บจ. ศิรีรินทร์ ซิกเนอร์เจอร์ ถ.สีขาว
ดีคอนโด รังสิต-ธรรมศาสตร์ บมจ. แสนสิริ ถ.คลองหลวง-บางขันธ์
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท รังสิต บมจ. แสนสิริ ถ.เชียงราก
เดอะ คิทท์ คลองหลวง บมจ. เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ถ.คลองหลวง
บ้านร่วมทางฝัน 3 คอนโด บมจ. เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ถ.คลองหลวง
บี คอนโด พหลโยธิน บมจ. เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ ถ.พหลโยธิน
ฟ้าโดม@ธรรมศาสตร์-รังสิต บจ. โชคพลัส ถ.เชียงราก
เอ็ม ที เรสซิเด้นท์ บจ. ฐานธุรกิจมั่นคง ถ.คลองหลวง
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท ถ.พหลโยธิน
ตัวอย่างโครงการอาคารพาณิชย์และโฮมออฟฟิศตามแนวถนนพหลโยธิน ตั้งแต่ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง
ไปจนถึงถนนคลองหลวง (คลอง 1-4) จ.ปทุมธานี
ชื่อโครงการ ชื่อบริษัท ที่ตั้ง
กุลรดา ตลาดไท บจ. กุลรดา กรุ๊ป ถ.เลียบคลอง 1
โครงการไท ไอยรา 2 บจ. พี เอส เมนแลนด์ ถ.คลองหลวง
ดี แลนด์ โฮมออฟฟิศ คลองหลวง เมืองใหม่ บจ.ดีแลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ ถ.คลองหลวง
ดิ ไอยรา แชร์ คลองหลวง - ตลาดไท บจ.ศิรีรินทร์ ซิกเนเจอร์ ถ.เลียบคลอง 1
บ้านร่วมทางฝัน 3 บมจ.เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ถ.เลียบคลอง 1
เอ็ม.ที.ซิตี้ คลองหลวง บจ.ที.เอ็ม. ดีเวลลอปเม้นท์ แอนเซล ถ.คลองหลวง
ที่มา : กระทรวงการคลัง
ผู้นำเสนอ : กลุ่มสารนิเทศการคลัง สำนักงานปลัดกระทรวงการคลัง
ที่มา: http://www.thaigov.go.th