นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ แถลงว่า ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดทำ “ดัชนีราคาห้องชุด” รายครึ่งปี โดยเริ่มจัดทำครั้งแรกในงวดประจำครึ่งแรก ปี 2553 โดยใช้ราคาปี 2552 เป็นปีฐาน แต่ในการจัดทำดัชนีตั้งแต่งวดครึ่งหลัง ปี 2556 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้ปรับปีฐานเป็นปี 2555 และสำรวจข้อมูลเพิ่มเติมในพื้นที่กรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ (เดิมทำการสำรวจเฉพาะในกรุงเทพฯ เพียงจังหวัดเดียว) สำหรับดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ เริ่มจัดทำเป็นครั้งแรกในงวดประจำครึ่งแรก ปี 2554 โดยใช้ราคาปี 2552 เป็นปีฐาน แต่ในการจัดทำดัชนีตั้งแต่งวดครึ่งแรก ปี 2557 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้ปรับปีฐานเป็นปี 2555 ทั้งนี้เพื่อให้การจัดทำดัชนีราคาห้องชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ เป็นตัวชี้วัดความเคลื่อนไหวของราคาห้องชุด ราคาบ้านเดี่ยวและราคาทาวน์เฮ้าส์ที่อยู่ระหว่างขาย และสะท้อนความเป็นจริงได้ใกล้เคียงกับราคาในตลาดปัจจุบัน
ดัชนีราคาห้องชุดรวมทุกระดับราคา ในกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.2 เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 2556
เมื่อแยกช่วงระดับราคา พบว่า
ห้องชุดที่มีระดับราคาต่ำกว่า 50,000 บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.1
ห้องชุดที่มีระดับราคา 50,000-80,000 บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.5
ห้องชุดที่มีระดับราคา 80,001-120,000 บาท/ตารางเมตร ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 6.5
ห้องชุดที่มีระดับราคามากกว่า 120,000 บาท/ตารางเมตรขึ้นไป ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.3
ราคา(บาท)/ตารางเมตร H2/2014 (2557)
Index YoY
กรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ 111.9 5.20% ราคาต่ำกว่า 50,000 110.9 4.10% ราคา 50,000-80,000 115.6 5.50% ราคา 80,001-120,000 115.3 6.50% ราคามากกว่า 120,000 108.5 4.30% กรุงเทพฯ 111.9 5.30% ราคาต่ำกว่า 50,000 111.8 5.00% ราคา 50,000-80,000 115.8 5.90% ราคา 80,001-120,000 115.3 6.50% ราคามากกว่า 120,000 108.5 4.30% นนทบุรี และสมุทรปราการ 112.6 3.10% ราคาต่ำกว่า 50,000 109.4 2.80% ราคา 50,000-80,000 114.1 3.30% ราคา 80,001-120,000 - - ราคามากกว่า 120,000 - -
ในพื้นที่กรุงเทพฯ เขตที่มีการปรับราคาห้องชุดเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ เขตห้วยขวาง เขตจตุจักร เขตพญาไท เขตราชเทวี เขตปทุมวัน เขตสาทร เขตบางรัก เขตวัฒนา เขตคลองเตย เขตพระโขนง และเขตบางซื่อ
ในพื้นที่นนทบุรี และสมุทรปราการ เขตที่มีการปรับราคาห้องชุดเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ อำเภอเมืองนนทบุรี (ถนนรัตนาธิเบศร์) ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง และอำเภอเมืองสมุทรปราการ ช่วงส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช - แบริ่ง
ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว
ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.1 เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 2556 แยกรายละเอียดเป็น
ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.0
ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.2
ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์
ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.7 เมื่อเทียบกับครึ่งหลัง ปี 2556 แยกรายละเอียดเป็น
ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.9
ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.6
ดัชนีราคาห้องชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์
เปรียบเทียบความเปลี่ยนแปลงปีต่อปี (YoY)
ดัชนีราคาห้องชุด
ราคา(บาท)/ตารางเมตร H1/2012 H2/2012 H1/2013 H2/2013 H1/2014 H2/2014
Index YoY Index YoY Index YoY Index YoY Index YoY Index YoY
กรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ 99.2 - 100.8 - 103.7 4.50% 106.4 5.60% 108.6 4.70% 111.9 5.20%
50,000 99.2 - 100.8 - 104.9 5.70% 106.5 5.70% 112.4 7.10% 110.9 4.10%
50,000-80,000 99.2 - 100.8 - 106.1 7.00% 109.6 8.70% 115.6 9.00% 115.6 5.50%
80,001-120,000 99.6 - 100.4 - 103.9 4.30% 108.3 7.90% 109.2 5.10% 115.3 6.50%>120,000 99.0 - 101.0 - 102.6 3.60% 104.0 3.00% 105.5 2.80% 108.5 4.30%กรุงเทพฯ 99.2 6.40% 100.8 4.60% 103.6 4.40% 106.3 5.50% 108.5 4.70% 111.9 5.30%
50,000 99.1 5.90% 100.9 2.70% 104.0 4.90% 106.5 5.60% 113.0 8.70% 111.8 5.00%
50,000-80,000 99.3 5.20% 100.7 5.00% 106.3 7.00% 109.4 8.60% 116.2 9.30% 115.8 5.90%
80,001-120,000 99.6 1.50% 100.4 2.20% 103.9 4.30% 108.3 7.90% 109.2 5.10% 115.3 6.50%>120,000 99.0 - 101.0 - 102.6 3.60% 104.0 3.00% 105.5 2.80% 108.5 4.30%นนทบุรี และสมุทรปราการ 98.9 - 101.1 - 105.2 6.40% 109.2 8.00% 111.5 6.00% 112.6 3.10%
50,000 99.4 - 100.6 - 106.5 7.10% 106.4 5.80% 111.2 4.40% 109.4 2.80%
50,000-80,000 98.6 - 101.4 - 104.6 6.10% 110.5 9.00% 111.7 6.80% 114.1 3.30%
80,001-120,000 - - - - - - - - - - - ->120,000 - - - - - - - - - - - -
ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว
พื้นที่ H1/2012 H2/2012 H1/2013 H2/2013 H1/2014 H1/2014
Index YoY Index YoY Index YoY Index YoY Index YoY Index YoY
กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี 99.4 3.30% 100.6 3.40% 104.6 5.10% 106.7 6.10% 107.9 3.20% 110.0 3.10%
และสมุทรปราการ
กรุงเทพฯ 99.4 3.30% 100.6 3.30% 104.6 5.30% 106.6 6.00% 107.9 3.10% 109.8 3.00%
นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ 99.5 3.40% 100.5 3.40% 104.5 5.00% 106.8 6.20% 108.0 3.30% 110.2 3.20%ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์
พื้นที่ H1/2012 H2/2012 H1/2013 H2/2013 H1/2014 H2/2014
Index YoY Index YoY Index YoY Index YoY Index YoY Index YoY
กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี
และสมุทรปราการ 99.3 4.70% 100.7 3.80% 105.1 5.90% 107.7 6.90% 108.3 3.00% 111.7 3.70%
กรุงเทพฯ 99.3 4.90% 100.7 4.30% 105.0 5.80% 108.2 7.50% 108.5 3.30% 112.4 3.90%
นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ 99.3 4.50% 100.7 3.50% 105.2 5.90% 107.3 6.60% 108.4 3.00% 111.2 3.60%
น.ส.ณัฎติกา นาคสุบรรณ
ฝ่ายประชาสัมพันธ์และบริการข้อมูล
T . 02-645-9675-6 F. 02-643-1251 E-mail ; nattiga.n@reic.or.th
ที่มา : กระทรวงการคลัง
ผู้นำเสนอ : กลุ่มสารนิเทศการคลัง สำนักงานปลัดกระทรวงการคลัง
ที่มา: http://www.thaigov.go.th