ส่วนกฏเกณฑ์ในการแปลงสภาพสินทรัพย์ในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มาเป็นกอง REIT นั้น ปัจจุบัน ก.ล.ต.กำลังยื่นเรื่องต่อกระทรวงการคลังให้พิจารณาลดค่าธรรมเนียมในการแปลงสภาพสินทรัพย์จากเดิม 2% ของมูลค่าสินทรัพย์ เหลือ 0.01% จากมูลค่าสินทรัพย์ โดยการแปลงสภาพสินทรัพย์ดังกล่าวจะไม่ต้องเสียภาษีเนื่องจากเป็นการแปลงสภาพของสินทรัพย์ไม่ใช่การโอนหรือขายสินทรัพย์ของกองทุน
นายธวัชชัย ยังกล่าวอีกว่า ก.ล.ต.แนะนำให้นักลงทุนที่สนใจเข้าไปลงทุนในกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน(Infrastructure Fund)ให้ศึกษาข้อมูลด้านผลตอบแทนและความเสี่ยงในหนังสือชี้ชวนให้ดี สำหรับการขายทรัพย์สินหรือโอนรายได้ของบริษัทเข้าสู่กองทุนนั้นจะเป็น 2 ลักษณะ คือ ลงทุนทางตรงในทรัพย์สิน (ขายขาด) ซึ่งจะทำให้เงินระดมทุนที่ได้กลับเข้าสู่บริษัทในรูปแบบกำไรหลังหักต้นทุนแล้ว แต่ในอีกกรณีหนึ่งจะเป็นการลงทุนสัญญาแบ่งรายได้(กู้ยืมเงิน)ซึ่งจะมีผลกระทบต่องบการเงินของบริษัท โดยเงินระดมทุนจะบันทึกเข้ามาเป็นเงินกู้ซึ่งจะทำให้อัตราหนี้สินต่อทุนเพิ่มขึ้น ผลกระทบดังกล่าวอาจจะมีส่วนทำให้ราคาหุ้นของบริษัทแปรผันไปตามลักษณะการจัดตั้งกองทุน