มหาวิทยาลัยเหรินหมินของจีนระบุในรายงานการศึกษาว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์ของจีนมีแนวโน้มที่จะปรับตัวลดลงเกือบ 20% ในปีหน้า โดยจะเริ่มตั้งแต่เดือนมีนาคม หรือ เมษายน
รายงานเปิดเผยว่า ความตึงเครียดทางการเงินของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ อันเนื่องมาจากมาตรการชะลอความร้อนแรงของตลาดอสังหาฯ และการปรับเปลี่ยนนโยบายการเงินของรัฐบาลจีน จะฉุดให้ราคาอสังหาฯ ลดลง แต่ตลาดอสังหาฯ จะไม่ถึงต้องเข้าสู่ภาวะ "ฮาร์ดแลนดิ้ง" หรือดิ่งลงอย่างรุนแรง
โดยหลิว หยวนชุน รองคณบดี คณะเศรษฐศาสตร์ของมหาวิทยาลัยเหรินหมินกล่าวว่า ทุนของบริษัทพัฒนาอสังหาฯ จะหดลงอย่างรุนแรงในช่วงไตรมาสแรกปีหน้า และสถานการณ์จะยิ่งหนักขึ้น เมื่อบริษัทเหล่านี้ต้องชำระเงินกู้คืนให้กับธนาคาร ข้อกำหนดที่เข้มงวดมากขึ้นสำหรับผู้ซื้ออสังหาฯ และสถานการณ์ที่ยุ่งยากมากขึ้นสำหรับการระดมทุนของบริษัทพัฒนาอสังหาฯ
อย่างไรก็ดี นายหลิวปฏิเสธว่าจะมีการปรับฐานอย่างรุนแรงในตลาดอสังหาฯ ของจีน โดยระบุว่า สถานการณ์ทางการเงินที่ตึงตัวจะไม่ทำให้ราคาดิ่งลงอย่างฮวบฮาบ และคาดว่าตลาดจะปรับตัวลงอย่างค่อยเป็นค่อยไป
ทั้งนี้ สำนักงานสถิติแห่งชาติของจีนเผยว่า ราคาอสังหาฯ ใน 70 เมืองใหญ่ของจีน ปรับตัวขึ้น 8.6% เมื่อเทียบเป็นรายปีในเดือนต.ค.ที่ผ่านมา ซึ่งเป็นตัวเลขที่ชะลอตัวลงติดต่อกันเป็นเดือนที่ 6 จากสถิติสูงสุดในเดือนเม.ย. ที่ 12.8%
ขณะที่รัฐบาลจีนได้นำมาตรการต่างๆ มาใช้เพื่อปราบปราบการเก็งกำไรอสังหาฯ และควบคุมราคาบ้านตั้งแต่เดือนเม.ย. ที่ผ่านมา ซึ่งรวมถึงการระงับการปล่อยสินเชื่อสำหรับการซื้อบ้านหลังที่ 3 และการเพิ่มเงินดาวน์