นางจิง อุลริช กรรมการผู้จัดการและประธานฝ่ายการตลาดทั่วโลกประจำประเทศจีนของบริษัทเจ.พี. มอร์แกน กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนได้ผ่านพ้นช่วงที่ย่ำแย่ที่สุดมาแล้ว และคาดว่าทั้งปริมาณธุรกรรมและราคาจะปรับตัวเพิ่มขึ้นในครึ่งหลังของปี 2555
นางอุลริชกล่าวในการประชุม CFA Institute Asia Pacific Investment Conference ว่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจีนมีเวลาขายอสังหาริมทรัพย์ที่ยังขายไม่ออกอีก 12-14 เดือน โดยยอดธุรกรรมในช่วงก่อนหน้านี้ได้ปรับตัวลดลงไปประมาณ 50-70% ซึ่งบ่งชี้ว่าตลาดอสังหาฯอาจจะยังชะลอตัวต่อไปอีกหลายเดือน
แต่อย่างไรก็ดี นางอุลริชระบุว่า ผู้พัฒนาอสังหาฯมีความกระตือรือล้นในการดึงดูดผู้ซื้อด้วยการปรับลดราคาลงเพื่อระบายอสังหาฯที่ยังค้างอยู่จำนวนมาก ดังนั้น คาดว่าปริมาณธุรกรรมจะกลับมามีเสถียรภาพในครึ่งหลังของปีนี้
ในทำนองเดียวกัน นางอุลริชกล่าวว่า ราคาที่อยู่อาศัยได้ปรับตัวลดลงอย่างมากในช่วง 4 เดือนที่ผ่านมา โดยระบุว่าในการไปเยี่ยมชมอสังหาฯในเมืองขนาดใหญ่หลายเมืองของจีนได้พบว่าราคาบ้านหรูได้ปรับตัวลดลงถึง 20-30% ในขณะที่ราคาบ้านราคาถูกลดลง 10-15%
นางอุลริชคาดว่า ราคาบ้านอาจจะยังปรับตัวลดลงในช่วงอีก 2-3 เดือนข้างหน้า และจะปรับตัวเพิ่มขึ้นในไตรมาสที่ 4 ปี 2555 เนื่องจากการพื้นตัวของปริมาณธุรกรรม แต่ยังไม่มีแนวโน้มที่จะดีดตัวกลับมาโดยทั่วไป
นางอุลริชกล่าวต่อไปว่า รัฐบาลได้ใช้มาตรการคุมเข้มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มาประมาณ 13-14 เดือนแลัว และคาดว่ารัฐบาลจะไม่ควบคุมต่อไปอีก ในทางตรงกันข้าม ประชาชนจะได้เห็นนโยบายที่น่าพอใจใหม่ๆ ออกมามากขึ้น
นางอุลริชกล่าวว่า ประชาชนทั่วไปต่างก็รับรู้ถึงการปรับตัวลดลงของราคาอสังหาฯในปัจจุบัน และอุปสงค์จำนวนมากกำลังถูกปลดปล่อยออกมาอย่างค่อยเป็นค่อยไป ธนาคารบางแห่งได้เริ่มเสนอให้อัตราดอกเบี้ยจำนองแก่ผู้ซื้อบ้านหลังแรกถูกลงประมาณ 10-15% สำนักข่าวซินหัวรายงาน