ศูนย์อสังหาฯมองปีหน้าโครงการแนวราบฟื้น,ราคาบ้านปรับขึ้นตามค่าแรงขั้นต่ำ

สำหรับสถานการณ์ในปีหน้า คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวราบจะกลับมาฟื้นตัวดีขึ้น เพราะเชื่อว่าไม่มีปัญหาอุทกภัยเข้ามากระทบอีก และมองว่าในปีหน้าโครงการประเภทคอนโดมิเนียมก็จะยังขยายตัวอย่างต่อเนื่อง แต่อาจจะเติบโตในอัตราที่ชะลอลงหลังจากปีนี้ขยายตัวไปค่อนข้างมากแล้ว โดยมีการเปิดขายโครงการใหม่ถึง 6.4 หมื่นหน่วย ซึ่งปีหน้าคาดว่าจะเพิ่มขึ้นไม่ถึง 6 หมื่นหน่วย ส่วนโครงการแนวราบปีนี้เปิดขายไปทั้งหมด 35,000-36,000 หน่วย และปี 56 คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเกิน 40,000 หน่วย

นายสัมนา กล่าวว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้ามีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นจากผลกระทบการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำทั่วประเทศเป็น 300 บาท/วัน ทำให้ต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มสูงขึ้นมาก จึงคาดว่าราคาอสังหาริมทรัพย์อาจจะปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 5-10% จากปีนี้ และการเปิดโครงการใหม่ ๆ จะขยายตัวไปตามต่างจังหวัดมากขึ้นอีก

ด้านนายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมบ้านจัดสรร กล่าวว่า ปัญหาการขาดแคลนแรงงานจะมีมากขึ้นในปีหน้า และมีแรงงานจำนวนหนึ่งย้ายกลับถิ่นฐานในช่วงน้ำท่วม แต่ไม่กลับเข้ามาทำงานใน กทม.อีก ซึ่งจะส่งผลให้เกิดการดึงแรงงานข้ามอุตสาหกรรม และอาจมีผลทำให้การส่งมอบโครงการล่าช้าเพิ่มมากขึ้น

อย่างไรก็ตาม จากการปรับขึ้นค่าแรงทั่วประเทศเป็น 300 บาท จะส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้นไม่ต่ำกว่า 5% จากที่ปี 55 ปรับราคาขึ้นไปแล้วกว่า 5-10% จึงทำให้มีความกังวลว่าจะส่งผลให้กำลังซื้อลดลง เพราะถึงแม้ว่ารายได้ประชาชนจะเพิ่มขึ้น แต่ราคาก็เพิ่มสูงขึ้นเช่นกัน