ค่าเช่าเฉลี่ยสูงขึ้น 3.96% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนโดยที่มีการเติบโตในทุกภาคส่วนของตลาด อาคารสำนักงานเกรดเอถีบตัวขึ้นสูงสุดที่ 2.65% จากไตรมาสก่อน หรือ 5.76% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนซึ่งถือว่าเป็นตัวเลขการเติบโตแบบปีต่อปีที่สูงที่สุดเท่าที่เราเคยพบมา เนื่องจากเจ้าของอาคารตอบสนองต่ออุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นและอัตราการเช่าที่สูงขึ้น
สำหรับย่านธุรกิจกลางเมืองนั้นถนนวิทยุเป็นถนนสายที่ค่าเช่าสูงสุดในกรุงเทพที่ระดับสูงสุด 1,000 บาท/ตารางเมตร/เดือนซึ่งใกล้จะเป็นระดับที่สูงเป็นประวัติการณ์ ตามด้วยถนนสุขุมวิทที่ 900 บาท/ตารางเมตร/เดือนและถนนสาทรที่ 850 บาท/ตารางเมตร/เดือน
"อาคารสำนักงานที่อยู่ในย่านธุรกิจกลางเมือง (ซีบีดี) และอาคารสำนักงานที่อยู่ใกล้กับแนวบริการขนส่งมวลชนเป็นที่ต้องการสูงสุด อาคารสำนักงานเกรดเอเป็นที่ต้องการมากเป็นพิเศษโดยมีอัตราการเช่าสูงขึ้นเป็นอย่างมาก"
ขณะที่อาคารที่ดีที่สุดในย่านยอดนิยมที่ไม่ใช่ซีบีดียังคงไม่สามารถเรียกราคาได้สูงกว่า 650 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนแต่อย่างใด
ไนท์แฟรงค์ ระบุว่า ในอนาคตผู้เช่าควรเตรียมพร้อมรับค่าเช่าที่จะยังคงถีบตัวสูงขึ้นในย่านซีบีดีเนื่องจากอัตราการเช่าที่สูงและอุปสงค์ที่แข็งแกร่งของตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มพื้นที่เกรดเอซึ่งจะเป็นตัวขับเคลื่อนตลาดการเช่าที่สำคัญตลอดทั้งปี 2556 นี้
และอาคารใหม่ที่จะเข้าสู่ตลาดในช่วงครึ่งหลังของปีในทำเลธุรกิจใหม่ๆอย่างเช่น รัชดาภิเษก อาจเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้เช่า เนื่องจากอัตราค่าเช่าอยู่ในระดับที่แข่งขันได้ อาคารมีคุณภาพ สามารถเดินทางเชื่อมโยงกับทางด่วนและแนวบริการขนส่งมวลชนต่างๆตลอดจนห้างร้านค้าปลีก ปัจจัยทั้งหมดนี้อาจทำให้ผู้เช่าบางรายเริ่มมองว่าการอยู่ในย่านธุรกิจกลางเมืองมีประโยชน์สำหรับธุรกิจของตนจริงหรือไม่ในที่สุด