ส่วนปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย ก็ยังไม่เกิดขึ้นเช่นกัน เพราะโครงการคอนโดฯ หลายแห่งสามารถปิดการขายได้ในระยะเวลาอันสั้นและยังมีความต้องการที่แท้จริงอยู่ และสถาบันการเงินของภาครัฐและเอกชน ก็มีมาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่อ เพื่อป้องกันภาวะฟองสบู่และโอเวอร์ซัพพลายไว้อย่างเหมาะสมแล้ว
"กรุงเทพมหานครยังเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ขยายตัวที่สุดของไทย แม้ว่าจะเริ่มมีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในหัวเมืองที่เป็นเขตเศรษฐกิจต่าง ๆ มากขึ้น แต่ส่วนใหญ่เป็นการขยายตัวของตลาดที่อยู่อาศัย ส่วนการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชยกรรมมีเพียงบางส่วนเท่านั้น"
ทั้งนี้ ในช่วงครึ่งปีหลัง ประเมินว่า ตลาดคอมมูนิตี้มอลล์และอาคารสำนักงานเป็นตลาดที่น่าลงทุน เพราะยังมีความต้องการที่เพิ่มขึ้น รองรับการขยายตัวของชุมชนเมืองและการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน(AEC)ที่จะทำให้กรุงเทพ เป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของภูมิภาคอาเซียนตอนเหนือ ได้แก่ พม่า ลาว กัมพูชาและเวียดนาม
อย่างไรก็ตาม กลับมีโครงการอาคารสำนักงานที่คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จเพียง 1 อาคาร พื้นที่ 6 หมื่น 6 พันตารางเมตรเท่านั้น ทำให้ราคาค่าเช่าอาคารสำนักงานจะปรับเพิ่มขึ้นสูงอย่างต่อเนื่องไปอีก 2-3 ปีข้างหน้า ขณะที่เซอร์วิสอพาร์ตเมนท์ยังไม่น่าสนใจ เพราะยังมีตลาดคอนโดและอพาร์ตเมนท์ให้เช่าที่ชาวต่างชาติให้ความสนใจมากกว่า