บริษัทฯ จะเลือกทำเลใจกลางเมืองที่มีการคมนาคมสะดวก พัฒนาเป็นอาคารสำนักงานที่มีความสูงประมาณ 6-10 ชั้น เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าในต่างจังหวัดที่ต้องการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานเพิ่มขึ้น หลังพบว่าลูกค้าให้ความสนใจเช่าอาคารสำนักงานเพื่อสร้างความน่าเชื่อถือให้แก่คู่ค้าทางธุรกิจ และความสะดวกในการทำงาน แทนการใช้ตึกแถวเป็นออฟฟิศสำนักงานมากขึ้น
“ตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าในต่างจังหวัดตามหัวเมืองใหญ่ เป็นตลาดที่มีศักยภาพการเติบโตได้อีกมาก และเป็นโอกาสของกลุ่มซี.พี.แลนด์ ที่จะรุกขยายลงทุนไปพัฒนาอาคารสำนักงานให้เช่า รองรับการค้าการลงทุนในเขตเศรษฐกิจตามหัวเมืองใหญ่ที่มีการขยายตัวได้ดี ทำให้บริษัทจะมองเห็นโอกาสสร้างรายได้จากค่าเช่าอาคารสำนักงานในต่างจังหวัดมากขึ้น"
นายสมเกียรติ กล่าวต่อว่า การเติบโตของอาคารสำนักงานเขตกรุงเทพฯ ซึ่งถือเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของประเทศนั้น พบว่า ขยายตัวได้ดีเช่นกันโดยอาคารสำนักงานให้เช่าทุกเกรดทั้งที่อยู่ในย่านธุรกิจกลางเมือง(CBD Area) และที่ไม่ได้อยู่ในย่านธุรกิจในกลางเมือง(Non-CBD Area) มีความต้องการเช่าพื้นที่กว่า 90% ของพื้นที่อาคารสำนักงานทั้งหมดที่มีมากกว่า 4.6 ล้านตารางเมตร และอัตราค่าเช่าพื้นต่อตารางเมตรก็มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นทุกปีเช่นกัน ในขณะที่พื้นที่ของศูนย์การค้าในกรุงเทพมหานครมีพื้นที่มากกว่า 5.9 ล้านตารางเมตร และมีอัตราการเช่ากว่า 95%
ด้านนายศัลย์ มูลศาสตร์ รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มบริหารอาคาร ซี.พี.แลนด์ กล่าวว่า จากแนวโน้มการเติบโตของอาคารสำนักงานในเขตกรุงเทพฯ บริษัทจะผลักดันอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าของซี.พี.แลนด์ ที่ประกอบไปด้วย อาคารซี.พี.ทาวเวอร์ 1 (สีลม) ซี.พี.ทาวเวอร์ 2 (ฟอร์จูนทาวน์) และซี.พี.ทาวเวอร์ 3 (พญาไท) เป็นหัวหอกในการสร้างรายได้ค่าเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกให้มากขึ้น เนื่องจากทั้ง 3 อาคารมีจุดเด่น ด้านศักยภาพของที่ตั้งโครงการที่อยู่ในแหล่งเศรษฐกิจและมีการคมนาคมที่สามารถเดินทางได้อย่างสะดวก และดำเนินงานด้านบริหารอาคารอย่างครบวงจรโดย ซี.พี.แลนด์ ซึ่งมีความเชี่ยวชาญในด้านนี้มามากกว่า 25 ปี
ทั้งนี้ บริษัทได้ดำเนินการปรับโฉมอาคารสำนักงานทั้ง 3 แห่งให้ทันสมัย โดยเริ่มปรับปรุงพื้นที่อาคารซี.พี.ทาวเวอร์ 2 (ฟอร์จูนทาวน์) ซึ่งประกอบด้วย อาคารสำนักงานและศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์ บนถนนรัชดาภิเษก เพื่อรองรับสู่การเป็นย่านธุรกิจการค้าและการเงินแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ขณะเดียวกัน อาคาร ซี.พี.ทาวเวอร์ 3 (พญาไท) ยังได้ลงทุนก่อสร้างสกายวอล์คเชื่อมระหว่างรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีพญาไทและแอร์พอร์ตลิ้งค์ ซึ่งสามารถเพิ่มจำนวนผู้ใช้บริการภายในอาคารได้เพิ่มขึ้น
และในช่วงปลายปีนี้ บริษัทฯ จะปรับปรุงพื้นที่ให้เช่าและพื้นที่ค้าปลีกภายในอาคาร ซี.พี.ทาวเวอร์ 1 (สีลม) เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าอีกด้วย
“เรามั่นใจว่า อาคารสำนักงานทั้ง 3 แห่ง ซึ่งมีลูกค้าเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานและศูนย์การค้าเต็ม 100% จะเป็นสินทรัพย์ที่สามารถสร้างรายได้จาการค่าเช่าที่สม่ำเสมอให้แก่บริษัทฯ และมีโอกาสที่รายได้จะเติบโตเพิ่มขึ้นตามแนวโน้มราคาเช่าพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นในอนาคต โดยคาดว่า อาคารสำนักงานทั้ง 3 แห่ง จะทำรายได้ให้แก่บริษัทฯ ปีละไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท" นายศัลย์กล่าว
นายสุนทร อรุณานนท์ชัย กรรมการผู้จัดการใหญ่ ซี.พี.แลนด์ กล่าวถึงภาพรวมกลุ่ม อาคารสำนักงานและศูนย์การค้าในช่วง 3 ปีต่อจากนี้ของไทยว่า เชื่อว่าจะมีความต้องการเช่าพื้นที่เพิ่มสูงขึ้น หลังจากบริษัทต่างชาติให้ความสนใจเข้ามาตั้งออฟฟิศสำนักงานในไทยทั้งในเขตกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดตามหัวเมืองใหญ่เพิ่มขึ้น เพื่อรองรับโอกาสการค้าการลงทุนในภูมิภาคอาเซียน หลังประเทศไทยจะก้าวเข้าสู่การเป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ในปี 2558 เนื่องจากประเทศไทยมีความพร้อมด้านโครงสร้างพื้นฐาน ขณะที่ภาครัฐมีนโยบายส่งเสริมผลักดันให้ประเทศไทยเป็นศูนย์กลางการค้าการลงทุนในภูมิภาค