ยอดขายอสังหาริมทรัพย์มือสองกระเตื้องมากขึ้น เพราะประชาชนตัดสินใจซื้อง่ายขึ้น หากเปรียบเทียบกับปีที่ผ่านมาพบว่าตลาดมีความเคลื่อนไหวในทิศทางบวกประมาณ 10-15% และหากมีปัจจัยอื่น ๆ เข้ามาช่วย เช่น เศรษฐกิจโลกที่จะส่งผลต่อการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ มากขึ้น หรือแม้เรื่องการส่งออกที่เป็นปัจจัยสำคัญทำให้มีเงินเข้าประเทศ ประชาชนก็จะมีเงินเข้ามาใช้จ่ายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
นอกจากนี้แล้วหากอัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านถูกลงกว่านี้น่าจะช่วยกระตุ้นให้เกิดการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยได้ ที่สำคัญภาครัฐน่าจะมีมาตรการกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของประชาชน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการลดค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีอย่างถาวร น่าจะทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งใหม่และมือสองดีขึ้นกว่าเดิมอย่างแน่นอน
นายแพทย์สมศักดิ์ กล่าวว่า ทางสมาคมฯ ได้ตระหนักถึงปัญหาต่าง ๆ ที่อาจจะเกิดขึ้นหลังจากมีการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) โดยเฉพาะเรื่องความแตกต่างระหว่างมาตรฐานการทำงาของนายหน้าในระดับนานาชาติ ที่มีความพร้อมมากกว่าทั้งเรื่องของเม็ดเงินในการลงทุน รวมทั้งการมีไลเซ่นส์ให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แล้ว ในขณะที่ประเทศไทยยังไม่มีกฎหมายออกมาบังคับใช้ จึงอาจมีความเสียเปรียบต่างชาติในด้านต่าง ๆ
ขณะนี้สมาคมฯ ได้ให้ความสำคัญกับการดูและและควบคุมจรรยาบรรณและมาตรฐานการทำงานของนายหน้าอสังหาฯ ที่เป็นสมาชิก รวมทั้งมีนโยบายในการพัฒนาความรู้ความสามารถที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มือสองอย่างต่อเนื่อง ซึ่งน่าจะทำงานแข่งขันกับต่างชาติได้ ในขณะที่นายหน้าทั่วไปที่ไม่มีสังกัดน่าจะทำงานยากขึ้น เนื่องจากประชาชนและลูกค้าจะขาดความเชื่อมั่น เนื่องจากการแข่งขันของธุรกิจในอนาคตผู้บริโภคมีโอกาสเปรียบเทียบและเลือกใช้บริการกับนายหน้าที่ได้มาตรฐานมากเท่านั้น โดยเฉพาะเมื่อเปรียบเทียบกับนายหน้าจากสิงคโปร์ซึ่งมีไลเซ่นส์เรียบร้อยแล้ว
นอกจากนี้แล้วการที่ประเทศไทยยังไม่มีกฎหมายส่งผลให้ปริมาณลูกค้าที่มาใช้บริการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ผ่านนายหน้ามีไม่มากเหมือนกับต่างประเทศ เพราะการมีกฎหมายรองรับจะทำให้ลูกค้าเกิดความมั่นใจและไว้วางใจซื้อ-ขายผ่านนายหน้ามากขึ้น หากเปรียบเทียบกับประเทศในตะวันตกอย่างอเมริกา ที่การซื้อ-ขายบ้านมือสองนั้นผ่านนายหน้าเกือบ 100% ในขณะที่ประเทศไทยผ่านนายหน้าเพียงประมาณ 30% ซึ่งถือว่าเป็นสัดส่วนที่น้อยมากเมื่อเปรียบเทียบกับการทำธุรกรรมในประเทศที่มีกฎหมายควบคุมการทำงานของนายหน้า
อย่างไรก็ตาม ในช่วงที่ยังไม่มี พ.ร.บ.นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ทางสมาคมฯ ได้พยายามหามาตรการต่าง ๆ เพื่อช่วยให้ผู้บริโภคเกิดความมั่นใจนายหน้าที่เป็นสมาชิกของสมาคมฯ โดยได้ร่วมกับสถาบันคุณวุฒิวิชาชีพ (องค์กรมหาชน)และมหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ในการจัดมาตรฐานคุณวุฒิวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ โดยแบ่งความสามารถของนายหน้าออกเป็นระดับต่าง ๆ ตามความสามารถ ตั้งแต่ระดับพนักงานทั่วไปจนถึงระดับผู้บริหารองค์กรเพื่อสร้างมาตรฐานการทำงานให้ประชาชนยอมรับและเลือกใช้บริการได้อย่างมั่นใจ