นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์
เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้ทำการสำรวจผู้เข้าร่วมสัมมนาเกี่ยวกับรถไฟฟ้า 10 สายในเขตกรุงเทพมหานคร
และปริมณฑลในระหว่างการบรรยายเมื่อวันที่ 3 ส.ค.59 ผู้เข้าสัมมนากลุ่มนี้เป็นผู้ที่เกี่ยวข้องกับแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ความเห็น
ของบุคคลเหล่านี้ ซึ่งน่าจะเป็นนักลงทุน จึงจะมีประโยชน์ในการศึกษาทิศทางในอนาคต โดยมีผู้ตอบแบบสอบถามถึง 167 รายจาก
250 ราย
การประเมินการเติบโตภาวะเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์
ปี เศรษฐกิจไทย ตลาดอสังหาฯ
2558 4.7 5.5
2559 5.3 5.6
2560 5.9 6.1
ผลการสำรวจความเห็นครั้งนี้พบว่า
1. เศรษฐกิจไทยในปี 59 น่าจะดีกว่าปี 58 พอสมควร โดยเพิ่มคะแนนจาก 4.7 เต็ม 10 เป็น 5.3 เต็ม 10 และ
คาดว่าในปี 60 เศรษฐกิจไทยน่าจะดีขึ้นเป็น 5.9 เต็ม 10 ซึ่งถึงแม้จะยังไม่มากนัก แต่ก็อยู่ในแนวโน้มที่ดีขึ้น
2. สำหรับภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์พบว่า โดยรวมแล้วดีกว่าภาวะเศรษฐกิจ เพราะแม้ผู้มีรายได้น้อยจะซื้อบ้านได้
จำกัด แต่ผู้มีรายได้สูงยังมีความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยได้ในระดับหนึ่ง ทั้งนี้จากการประเมินได้คะแนน 5.5 ในปี 58 เพิ่ม
เป็น 5.6 ในปี 59 และ น่าจะเป็น 6.1 ในปี 60 อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นนี้ ถือว่าเพิ่มในอัตราที่ค่อนข้างช้ามาก
โดยสรุปแล้วจึงอาจกล่าวได้ว่าเศรษฐกิจไทยในสายตาของนักลงทุนดีขึ้นตามลำดับ โดยคาดว่าในปี 59 จะสูงกว่าค่า
กลาง (5) ส่วนในปี 60 จะเพิ่มขึ้นอีก ทั้งนี้ส่วนหนึ่งคงเป็นเพราะการทำงานของทางราชการ อย่างไรก็ตาม ในส่วนของตลาด
อสังหาริมทรัพย์ แม้จะอยู่ในฐานะที่ดีกว่า แต่ก็ยังเติบโตน้อยกว่า และมีแนวโน้มว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ จะชะลอตัวในแง่ของการเปิด
ตัวโครงการอีกด้วย