สหรัฐคาดยอดขายบ้านมือสองฟื้นตัวปีหน้า หากปัญหาตลาดสินเชื่อคลี่คลาย

          สมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติของสหรัฐ (NAR) คาดการณ์ว่า ยอดขายบ้านมืองสองในปี 2551 จะฟื้นตัวขึ้นในระดับปานกลาง เนื่องจากผลกระทบของภาวะตึงตัวในตลาดสินเชื่อเริ่มคลี่คลายลง ขณะเดียวกันคาดว่าดัชนีชี้วัดการทำสัญญาขายบ้าน (pending home sales) จะมีเสถียรภาพขึ้นในระยะใกล้นี้
          ทั้งนี้ NAR คาดว่า ยอดขายบ้านมือสองในสหรัฐจะเพิ่มขึ้นแตะระดับ 5.67 ล้านยูนิตในปีนี้ และจะขยับขึ้นแตะระดับ 5.69 ล้านยูนิตในปี 2551 ส่วนยอดขายบ้านใหม่ในปีนี้คาดว่าจะอยู่ที่ 796,000 ยูนิต และ 693,000 ยูนิตในปีหน้า ซึ่งต่ำว่าปีที่แล้วที่ระดับ 1.05 ล้านยูนิต
          รายงานระบุว่า เนื่องจากกลุ่มผู้สร้างบ้านได้ลดจำนวนการสร้างบ้านลง จึงทำให้ตัวเลขการเริ่มสร้างบ้านมีแนวโน้มลดลงสู่ระดับ 1.35 ล้านยูนิตในปีนี้ และ 1.14 ล้านยูนิตในปี 2551 ซึ่งลดลงจากปีที่แล้วที่ระดับ 1.80 ล้านยูนิต
          นอกจากนี้ คาดว่า ราคากลางของบ้านมือสองจะลดลง 1.7% สู่ระดับ 218,200 ดอลลร์ในปีนี้ และ 218,300 ดอลลาร์ในปี 2551 และคาดว่า ราคากลางของบ้านใหม่จะลดลง 1.6% สู่ระดับ 242,500 ดอลลาร์ในปีนี้ ก่อนที่จะฟื้นตัวขึ้น 0.4% สู่ระดับ 243,600 ดอลลาร์ในปี 2551
          นายลอว์เรนซ์ ยุน นักวิเคราะห์อาวุโสของ NAR กล่าวว่า "ความต้องการบ้านในปีหน้าค่อนข้างไร้ทิศทาง แต่มีความเป็นไปได้ว่ายอดขายบ้านมือสองจะฟื้นตัวขึ้นมากกว่าที่คาดการณ์ไว้ ถ้ากลุ่มผู้ซื้อมีความมั่นใจในผลประโยชน์ในการครอบครองที่อยู่อาศัยมากขึ้น แต่ในระยะใกล้นี้คาดว่ายอดขายบ้านจะทรงตัว เพราะได้รับผลกระทบจากภาวะตึงตัวในตลาดสินเชื่อ ซึ่งคาดว่าจะยืดเยื้อไปจนถึงปลายปีนี้"
          ทั้งนี้ NAR คาดว่า เศรษฐกิจสหรัฐจะขยายตัวในอัตรา 2.1% ในปีนี้ และ 2.8% ในปีหน้า เมื่อเทียบกับระดับ 2.9% ในปีที่แล้ว สำนักข่าวซินหัวรายงาน