โกลด์แมนแซคส์คาดตลาดอสังหาฯสหรัฐอาจฟื้นตัวหลังยอดขายบ้านพุ่งเกินคาด

          แมทธิว ฟาสเลอร์ นักวิเคราะห์ของโกลด์แมน แซคส์ คาดการณ์ว่า รายได้ของผู้ประกอบการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐมีแนวโน้มฟื้นตัวขึ้นในปีนี้ หลังจากยอดขายบ้านมือสองเดือนก.พ.ปรับตัวเพิ่มขึ้นเหนือความคาดหมาย โดยยอดขายบ้านประเภทนี้ย่ำฐานทรงตัวตั้งแต่เดือนพ.ย.
          สมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติของสหรัฐเปิดเผยว่า ยอดขายบ้านมือสองในเดือนก.พ.ปรับตัวเพิ่มขึ้น 2.9% แตะระดับ 5.03 ล้านยูนิต ซึ่งเป็นสถิติที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นมากที่สุดในรอบ 1 ปี และสวนทางกับที่นักวิเคราะห์ในตลาดวอลล์สตรีทคาดการณ์ว่ายอดขายบ้านมือสองเดือนก.พ.จะปรับตัวลดลงแตะระดับ 4.85 ล้านยูนิต
          ฟอสเลอร์กล่าวว่า อัตราดอกเบี้ยกู้จำนองประเภท 30 ปีที่ปรับตัวลดลงเมื่อสัปดาห์ที่แล้วเป็นหนึ่งในปัจจัยที่กระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐให้คึกคักขึ้น ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าระบบการเงินของสหรัฐเริ่มผ่อนคลายจากวิกฤติตึงตัวบ้างแล้ว
          ทั้งนี้ ฟอสเลอร์กล่าวว่า อัตราดอกเบี้ยกู้ยืมและรายได้ของผู้ประกอบการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐที่มีเกี่ยวพันกันมาโดยตลอดจะฟื้นตัวขึ้น ขณะที่วิกฤตการณ์ในตลาดซับไพรม์ใกล้จะครบรอบ 1 ปีแล้ว และคาดว่าความต้องการในตลาดเริ่มมีเสถียรภาพขึ้นแล้ว
          นอกจากนี้ ฟอสเลอร์กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐยังได้รับปัจจัยบวกจากการที่ธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ใช้มาตรการกระตุ้น ซึ่งรวมถึงการปรับลดอัตราดอกเบี้ยและการอัดฉีดสภาพคล่องเข้าสู่ระบบการธนาคาร สำนักข่าวธอมสัน ไฟแนนเชียลรายงาน