ผลสำรวจชี้ฮ่องกงรั้งแชมป์เมืองที่มีค่าเช่าสนง.แพงที่สุดในโลก

ฮ่องกงรั้งตำแหน่งเมืองที่มีค่าเช่าสำนักงานแพงที่สุดในโลก แม้ว่าอัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานของฮ่องกงจะปรับตัวลดลงเล็กน้อยในปี 2551 แต่ยังอยู่ในระดับที่สูงกว่าเมืองใหญ่อื่นๆที่มีอัตราค่าเช่าดิ่งลงอย่างมาก

รายงานจาก Colliers International ซึ่งเป็นผู้ให้บริการด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานใจกลางย่านธุรกิจของฮ่องกงมีอัตราเฉลี่ยรายปีที่ 177.86 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุตในปี 2551 โดยในช่วง 2 เดือนแรกของปีนี้ อัตราค่าเช่าสำนักงานเกรดเอของฮ่องกงลดลง 16% ขณะที่จำนวนสำนักงานที่ว่างให้เช่าปรับตัวเพิ่มขึ้นจาก 4% เป็น 5.1%

ขณะที่กรุงมอสโกที่มีค่าเช่าสำนักงานอยู่ที่ระดับ 139.41 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุต ส่วนโตเกียวและลอนดอนตามมาที่ 128.4 ดอลลาร์และ 112.16 ดอลลาร์ตามลำดับ ขณะที่ดูไบรั้งอันดับ 5 ที่ระดับ 104.95 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต

โดยฮ่องกงสามารถขึ้นแซงย่านเวสต์เอนด์ของกรุงลอนดอนที่รั้งอันดับ 1 ในปี 2550 ด้วยอัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงาน 208.82 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุต ก่อนที่จะร่วงลงถึง 38.51% ในปี 2551 ขณะที่อัตราค่าเช่าในฮ่องกงลดลงเพียง 2.13% เมื่อเทียบเป็นรายปี

รายงานการสำรวจอัตราค่าเช่าสำนักงานในครั้งนี้ ครอบคลุมถึง 50 เมืองใหญ่ของโลกซึ่งบ่งชี้ว่า ทั่วทุกประเทศเผชิญภาวะเศรษฐกิจถดถอยหรือเผชิญชะตากรรมเดียวกัน ซึ่งทำให้ความต้องการใช้พื้นที่สำนักงานลดลงอย่างมาก และส่งผลให้พื้นที่สำนักงานว่างเพิ่มขึ้น ส่วนค่าเช่าปรับตัวลดลง ขณะที่แนวโน้มพื้นฐานเศรษฐกิจในปีนี้ยังอ่อนแอลงอย่างต่อเนื่อง แต่จะเริ่มมีแววฟื้นตัวขึ้นเล็กน้อยในช่วงต้นปีหน้า

ไซมอน โล ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาและการวิจัยของ Colliers Hong Kong กล่าวว่า ตลาดในประเทศกำลังเผชิญกับความเปลี่ยนแปลงอย่างมหาศาลนับตั้งแต่ปลายปี 2551 เป็นต้นมา สำนักข่าวซินหัวรายงาน