ดัชนีค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน Q2/53สูงกว่า Q1/53 แนวโน้มเพิ่มตามราคาเหล็ก

ข่าวเศรษฐกิจ Wednesday July 7, 2010 16:44 —สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (IQ)

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ระบุว่า ดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐานสำหรับไตรมาส 2/53 มีค่าเท่ากับ 127.9 ปรับตัวขึ้น 0.2 จุด เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/53 และปรับตัวขึ้น 2.2 จุด เมื่อเทียบกับค่าดัชนี 125.7 ในช่วงเดียวกันของปี 52 โดยมีแนวโน้มจะปรับเพิ่มขึ้นตามราคาเหล็กในตลาดโลก

อย่างไรก็ตาม สภาพเศรษฐกิจที่ยังคงไม่แน่นอน และค่าแรงขั้นต่ำที่ไม่เปลี่ยนแปลง จะเป็นปัจจัยที่ทำให้ดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐานปรับตัวขึ้นไม่มากนัก

ภาพรวมดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐานมีการปรับตัวขึ้นเล็กน้อยตามดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง โดยค่าแรงค่อนข้างคงที่ ทำให้ราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐานมีการปรับตัวขึ้นน้อยกว่าราคาวัสดุก่อสร้างในช่วงระยะเวลาเดียวกัน โดยดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐานมีความผันผวนน้อยกว่าดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง เนื่องจากวัสดุหมวดเหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็กมีสัดส่วนประมาณ 26% ในการคำนวณดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง แต่มีสัดส่วนเพียงร้อยละ 7 ในการคำนวณดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน

ดัชนีนี้สำรวจเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพมหานคร เพื่อใช้วัดความเคลื่อนไหวของค่าก่อสร้างบ้านในเขตกรุงเทพฯ โดยใช้ข้อมูลราคาขายส่งวัสดุก่อสร้างของกระทรวงพาณิชย์และค่าแรงขั้นต่ำของกระทรวงแรงงานปี 43 เป็นปีฐาน สมมติฐานระยะเวลาก่อสร้างบ้านประมาณ 180 วัน ราคาค่าก่อสร้างบ้าน รวม ค่าดำเนินการ และภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว แต่ไม่รวมราคาที่ดินและค่าใช้จ่ายในการพัฒนาที่ดิน เช่น ค่าใช้จ่ายในการถมดิน และปรับหน้าดิน

และ ใช้แบบบ้าน “ครอบครัวไทยเป็นสุข 5" ของกรมโยธาธิการและผังเมือง ซึ่งเป็นบ้าน 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 169 ตารางเมตร ขนาดที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างประมาณ 64 ตารางวา เป็นบ้านมาตรฐานในการคำนวณดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน อย่างไรก็ตาม เนื่องจากเป็นดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน ไม่ควรใช้วัดความเคลื่อนไหวของค่าก่อสร้างบ้านในโครงการจัดสรร

หมวดงานก่อสร้างที่นำมาใช้คำนวณมี 5 หมวด ได้แก่ หมวดงานวิศวกรรมโครงสร้าง หมวดงานสถาปัตยกรรม หมวดงานระบบสุขาภิบาล หมวดงานระบบไฟฟ้าและระบบสื่อสาร และ หมวดงานอื่นๆ (ถ้ามี) เพื่อให้ครบถ้วนตามรูปแบบและรายการ


เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และ ข้อตกลงการใช้บริการ รับทราบ