จีนยืนยันการทดสอบ stress test แบงค์พาณิชย์ไม่ได้ส่งสัญญาณเปลี่ยนแปลงนโยบายตลาดอสังหาฯ

คณะกรรมการกำกับดูแลกิจการธนาคารของจีน (CBRC) เปิดเผยว่า บททดสอบที่ทาง CBRC จำลองขึ้นเพื่อการทดสอบภาวะวิกฤต (stress test) ของธนาคารพาณิชย์ เช่น การรับมือกับความเป็นไปได้ที่ราคาอสังหาริมทรัพย์จะร่วงลงนั้น ไม่ใช่ข้อบ่งชี้ว่า CBRC กำลังประเมินความเคลื่อนไหวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ และไม่ได้บ่งชี้ถึงความเป็นไปได้ว่ารัฐบาลจะเปลี่ยนแปลงนโยบายด้านอสังหาริมทรัพย์

คณะกรรมการร CBRC ยืนยันว่า ในระหว่างการทดสอบ stress test นั้น ทางคณะกรรมการอนุญาตให้ธนาคารพาณิชย์ในภูมิภาคที่ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้น สามารถระงับการปล่อยเงินกู้ให้กับผู้ซื้อบ้านหลังที่ 3 พร้อมกับแนะนำว่าธนาคารควรปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้ที่ยื่นขอกู้เพื่อซื้อบ้านหลังที่ 3 และควรเพิ่มเพดานเงินดาวน์บ้านหลังที่ 3 ด้วย

แถลงการณ์ดังกล่าวมีขึ้นเพื่อชี้แจงเจตนารมณ์ของ CBRC หลังจากสื่อจีนรายงานว่า CBRC สั่งการให้ธนาคารพาณิชย์ในปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ เสิ่นเจิ้น และหังโจว ให้ระงับการปล่อยวงเงินกู้ให้กับผู้ซื้อบ้านหลังที่ 3

สำนักข่าวซินหัวรายงานโดยอ้างอิงการรายงานข่าวของเว็บไซต์บลูมเบิร์กเมื่อวานนี้ว่า CBRC ได้แจ้งกับธนาคารพาณิชย์ภายในประเทศทราบว่า CBRC จะทำการตรวจสอบ stress test รอบใหม่ โดยบททดสอบในครั้งนี้จะครอบคลุมถึงการประเมินผลกระทบขั้นรุนแรงสุดหากราคาที่อยู่อาศัยในเมืองต่างๆของจีนร่วงลงประมาณ 50 - 60% ซึ่งเป็นตัวเลขที่สูงกว่าการทดสอบครั้งแรกที่ CBRC ได้ประเมินผลกระทบเมื่อราคาที่อยู่อาศัยลดลงเพียง 30%

รายงานข่าวดังกล่าวส่งผลให้เกิดกระแสคาดการณ์ว่า รัฐบาลจีนอาจมีความวิตกกังวลมากขึ้นเกี่ยวกับความเคลื่อนไหวในตลาดอสังหาริมทรัพย์