หุ้นในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ทยอยรีบาวน์ขึ้นมาหลังธปท.ออกมาตรการกำหนดอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน(Loan to Value:LTV ratio)โดยเมื่อเวลา 15.44 น.หุ้นที่ขยับขึ้น 3 มากสุดอันดับแรก ได้แก่ หุ้น LPN อยู่ที่ 9.60 บาท เพิ่มขึ้น 0.40 บาท(+4.35%)มูลค่าซื้อขาย 268.23 ล้านบาท
หุ้น AP อยู่ที่ 5.85 บาท เพิ่มขึ้น 0.15 บาท(+2.63%)มูลค่าซื้อขาย 174.94 ล้านบาท
หุ้น PS อยู่ที่ 20.40 บาท เพิ่มขึ้น 0.40 บาท(+2%)มูลค่าซื้อขาย 179.77 ล้านบาท
นักวิเคราะห์หลักทรัพย์ บล.กิมเอ็ง(ประเทศไทย) กล่าวว่า มาตรการที่แบงก์ชาติประกาศออกมาไม่ได้ส่งผลกระทบต่อกลุ่มอสังหาฯเท่าไรนัก เพราะเป็นสัดส่วนที่ผู้ประกอบการใช้กันอยู่แล้ว เพียงแต่แบงก์ชาติไม่เคยมีการขีดกรอบไว้อย่างชัดเจน ตอนนี้ก็เลยมาทำก็เท่านั้นเอง ซึ่ง ratio ที่ 90% และ 95% เป็นสิ่งที่ผู้ประกอบการดาวน์ไว้มากกว่าอยู่แล้ว
"ตอนนี้จะเห็นได้ว่าหุ้นในกลุ่มอสังหาฯเริ่มที่จะทยอยรีบาวน์ขึ้นมากันหมดแล้ว หลังจากที่ปรับตัวลงไปก่อนหน้านี้เพราะวิตกเรื่องมาตรการของแบงก์ชาติ"นักวิเคราะห์ฯ กล่าว
อนึ่ง ธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.)ออกมาตรการกำหนดอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน(Loan to Value:LTV ratio)สำหรับการให้สินเชื่อหรือให้เงินกู้ยืมเพื่อการจัดหาที่อยู่อาศัยที่มีราคาซื้อขายต่ำกว่า 10 ล้านบาทลงมา
สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยแนวสูง หรือคอนโดมิเนียม กำหนด LTV ที่ 90% ซึ่งมีผลใช้เฉพาะสัญญาจะซื้อจะขายที่ทำตั้งแต่ 1 ม.ค.54 ส่วนสินเชื่อที่อยู่อาศัยแนวราบ เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ กำหนด LTV ที่ 95% มีผลใช้เฉพาะสัญญาจะซื้อจะขายที่ทำตั้งแต่ 1 ม.ค.55