นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บมจ.บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์(LPN) กล่าวว่า ในปี 54 บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่ 10 โครงการ มูลค่า 1.6 หมื่นล้านบาท โดยตั้งเป้าหมายยอดขายปีนี้ที่ 1.6 หมื่นล้านบาท จากโครงการใหม่ทั้งหมด รวมโครงการที่อยู่ระหว่างการเปิดขาย 7 โครงการ
และมีแผนรับรู้รายได้และโอนกรรมสิทธิ์ 5 โครงการใหญ่ มูลค่ารวม 1.2 หมื่นล้านบาท ได้แก่ ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-นวมินทร์, ลุมพินีเพลส พระราม 9, ลุมพินีเพลส รัชโยธิน, ลุมพินีพาร์ค ปิ่นเกล้า และ ลุมพินีเพลส พระม 4-กล้วยน้ำไท
ไตรมาสแรกของปีนี้บริษัทได้ตัดสินใจซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่แล้ว 3 โครงการ และให้ความสำคัญกับกระบวนการลดต้นทุน เพื่อรับภาวะการแข่งขันที่รุนแรง เพิ่มความเข้มข้นในกลยุทธ Blue Ocean เพื่อสร้างความแตกต่างให้กับสินค้า รวมถึงการขยายการพัฒนาไปยังทำเลใหม่ในกทม.และต่างจังหวัด อีกทั้งในปีนี้บริษัท พรสันติ ที่ LPN ถือหุ้น 100% ก็มีแผนในการพัฒนาโครงการใหม่มากขึ้น
สำหรับปี 53 ที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท และมีรายได้รวมสูงถึง 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งในส่วนของยอดขายสูงสุดในรอบ 21 ปี เป็นผลจากการพัฒนาและปรับปรุงผลิตภัณฑ์ รวมถึงบริการอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้มียอดขายรอโอนสูงกว่า 1.44 หมื่นล้านบาท ที่จะทยอยรับรู้ไปถึงปี 56
นายโอภาส กล่าวว่า ในปี 54 บริษัทมียอดขายรอรับรู้แล้วกว่า 1.15 หมื่นล้านบาท คิดเป็นเกือบ 100% ของเป้าหมายรายได้จากการขายในปีนี้ และ ยังมียอดขายรอรับรู้รายได้และสินค้าที่อยู่ระหว่างการขายอีก 7.4 พันล้านบาทในปี 55
ในปี 55 ตั้งเป้ารายได้โต 25% มาอยู่ที่ 14,000 ล้านบาทจากปี 54 ที่ตั้งเป้ารายได้ 12,000 ล้านบาท
ทั้งนี้ บริษัทมีอัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเป็น 33% ในปี 53 ส่วนในปี 54 คาดว่าจะมากกว่า 33% เนื่องจากการก่อสร้างเร็วขึ้นสามารถเสร็จก่อนกำหนดประมาร 2 เดือน ทำให้ช่วยลดต้นทุนไปได้มาก ขณะที่อัตรากำไรสุทธิปี 54 คาดว่าจะสูงกว่า 14% แต่ไม่ถึง 16% เหมือนในปี 53 เนื่องจากหมดมาตรการภาษี
นายโอภาส กล่าวว่า ในปี 54 LPM ขอมติบอร์ดสำหรับงบซื้อที่ดินไว้ 2,500 ล้านบาท และของบริษัท พรสันติ จำกัด อีก 500 ล้านบาท
สำหรับโครงการใหม่ในปี 54 ที่จะเปิดอีก 10 โครงการนั้น จะเป็นโครงการในต่างจังหวัด 2 โครงการ และคาดว่าจะได้โครงการแรกที่พัทยา เป็นโครงการคอนโดมิเนียม โดยได้ซื้อที่ดินไว้แล้วมูลค่าโครงการประมาณ 500-1,000 ล้านบาท ขณะที่โครงการในกรุงเทพฯ มีทั้งโครงการคอนโดมิเนียม วิวเพลส แต่ปีนี้จุดเด่นของ LPN จะเน้นลูกค้าระดับกลางและระดับล่าง แตกต่างจากปี 53 โดยจะเน้นทำห้องชุด 22 ตร.ม.คาดว่าจะเปิดโครงการแรกในต้นเดือนก.พ.นี้ และคงไม่มีการปรับราคา น่าจะเป็นการตรึงราคามากกว่า
นายโอภาส กล่าวต่อว่า ภายในระยะเวลา 5 ปีบริษัทไม่มีความจำเป็นต้องกู้เงิน ตราบใดที่อัตรากำไรสุทธิเติบโตปีละ 15% เพราะแม้ว่าจะมีการจ่ายปันผลให้กับผู้ถือหุ้น แต่เงินกำไรอีกครึ่งหนึ่งจะนำมาใช้พัฒนาโครงการ
ส่วนที่เคยขอวงเงินในการออกหุ้นกู้ไว้ 2 พันล้านบาท นายโอภาส กล่าวว่า เป็นการเปิดช่องทางเผื่อไว้เท่านั้น