นักวิเคราะห์ บล.ยูไนเต็ด มองการปรับปรุง พ.ร.บ.อาคารชุด ที่กำหนดพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 30 ตร.ม.จะส่งผลกระทบต่อบมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์(LPN) และบมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท(PS)เนื่องจากมีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเน้นกลุ่มลูกค้าระดับล่วงเป็นส่วนใหญ่ หากต้องสร้างห้องชุดที่มีขนาดใหญ่ขึ้นจะส่งผลต่อต้นทุนดำเนินการเพิ่มขึ้น ทำให้ต้องขายในราคาแพงขึ้น รวมทั้งต้องขึ้นมาแข่งขันกับผู้ประกอบการอสังหาฯรายใหญ่
อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าหากกำหนดรูปแบบดังกล่าวก็จะมีเงื่อนไขอื่นมาเสริมด้วย เช่น การแบ่งโซนในการพัฒนาโครงการ
"คงสรุปตอนนี้ไม่ได้ คงต้องดูความชัดเจนอีกครั้งเพราะถ้าทำอย่างนั้นจะบีบผู้ประกอบการรายเล็กที่ใช้พื้นที่น้อยต้องสร้างราคาแพงขึ้น ต้นทุนก็จะมากขึ้น ประกอบกับโครงการคอนโดฯ ตอนนี้ก็เน้นแนวรถไฟฟ้าถึงขายได้ การที่ทำให้ห้องเล็กลงก็เพื่อไม่ให้มีปัญหาเรื่องต้นทุน" นักวิเคราะห์ กล่าว
มองว่าจากข่าวดังกล่าวจะส่งผลต่อราคาหุ้นให้ปรับลดลง ประกอบกับ ปัจจัยดอกเบี้ยขาขึ้นและราคาน้ำมันที่ปรับสูงขึ้นกดดัน ในช่วงสั้นจึงแนะขายทำกำไรไปก่อน แต่หากพิจารณาพื้นฐานยังเชื่อว่ามีทิศทางที่ดี โดยเฉพาะ LPN มี backlog ที่สูงถึง 1.1 หมื่นล้านบาท และราคาหุ้นยังไม่แพง
เมื่อเวลา 11.14 น.ราคาหุ้น LPN ลดลง 0.61% มาอยู่ที่ 8.10 บาท ลดลง 0.05 บาท
หุ้น PS ราคาลดลง 1.75% มาที่ 16.80 บาท ลดลง 0.30 บาท