นายรัตนชัย ผาตินาวิน กรรมการผู้จัดการ บมจ.อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท(ESTAR) กล่าวว่า บริษัทจะเปิดตัว 2 โครงการใหม่ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ มูลค่า 4.4 พันล้านบาท และมีโอกาสที่จะเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก ซึ่งจะทำให้มูลค่าโครงการใหม่ในปีนี้สูงกว่าปกติที่เคยเปิดตัวปีละ 4-5 พันล้านบาท ขณะที่การขายที่ดินใน จ.ระยอง เหลือเจรจากับผู้ที่สนใจจริงจัง 1 ราย คาดว่าจะได้ข้อสรุปในปีนี้
ทั้งนี้ ในวันที่ 1 เม.ย. บริษัทจะเปิดให้จองโครงการ StarView มูลค่าโครงการ 3.5 พันล้านบาท ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียม ประกอบด้วย 2 อาคาร 44 และ 54 ชั้น จำนวนรวม 556 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 ราคาเริ่มต้นที่ 4.5 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างปลายปีนี้และจะมีการเปิดตัวอย่างเป็นทางการในวันที่ 10 พ.ค. และในช่วงไตรมาส 2/54 จะมีการเปิดตัวโครงการทาวน์เฮ้าส์ มูลค่าโครงการประมาณ 900 ล้านบาท รูปแบบทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น จำนวน 200 กว่ายูนิต ตั้งอยู่บนถนนอ่อนนุช ในซอยสุขุมวิท 77 ราคาเริ่มต้นที่ 3 ล้านกว่าบาท ซึ่งงบริษัทนำที่ดินที่มีอยู่ 33 ไร่ มาแบ่งมาพัฒนาโครงการดังกล่าว 22 ไร่ ส่วนที่ดินที่เหลือบริเวณหน้าโครงการมีแผนจะสร้างคอมมูนิตี้มอลล์ในอนาคต
นายรัตนชัย กล่าวว่า ในปีนี้บริษัทเชื่อว่าจะทำยอดขายได้ตามเป้าหมาย 2.5 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 53 ที่มียอดขาย 1,680 ล้านบาท พร้อมทั้งตั้งงบซื้อที่ดินราว 1.2 พันล้านบาท ส่วนหนึ่งมาจากกระแสเงินสดที่มีอยู่ 900 กว่าล้านบาท ที่เหลือจะเป็นเงินกู้ โดยโครงการที่บริษัทจะพัฒนาต่อไปยังคงเน้นคอนโดมิเนียม ที่ปัจจุบันมีสัดส่วนประมาณ 80% ของโครงการทั้งหมด ส่วนที่เหลืออีก 20% เป็นโครงการแนวราบ
"ปีนี้รายได้จากการโอนอาจไม่ค่อยเยอะ ก็จะมีแต่ตัวโครงการ Star Estate พัฒนาการ และโครงการที่จังหวัดระยอง ที่ปัจจุบันมีอยู่ประมาณ 4-5 โครงการ มูลค่าโครงการละประมาณ 300-400 ล้านบาท ซึ่งปกติทำรายได้ปีละประมาณ 300 กว่าล้านบาท"นายรัตนชัย กล่าว
สำหรับโครงการที่เปิดขายไปเมื่อปีก่อน ทั้งโครงการ Vantage มูลค่าโครงการ 1.1 พันล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมสูง 32 ชั้น จำนวน 322 ยูนิต บนถนนรัชดาภิเษกใกล้สี่แยกรัชโยธิน ปัจจุบันมียอดขาย 70% มูลค่าเหลือประมาณ 400 กว่าล้านบาท และโครงการ The Breeze มูลค่าโครงการ 1.4 พันล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมสูง 37 ชั้น จำนวน 294 ยูนิต บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ มียอดขายแล้ว 70% มูลค่าเหลือขายประมาณ 500 ล้านบาท
ในปีนี้คาดว่ายอดขายของทั้ง 2 โครงการจะเพิ่มเป็น 90% และที่ผ่านมาบริษัทได้มีการปรับขึ้นราคาขายทั้ง 2 โครงการไปแล้วกว่า 10%
นายรัตนชัย กล่าวอีกว่า ส่วนการขายที่ดินเปล่าที่จังหวัดระยองขนาด 602 ไร่ ซึ่งปัจจุบันก็มีลูกค้าให้ความสนใจเข้ามาติดต่อขอซื้อ โดยกำลังอยู่ในระหว่างการเจรจา 1 ราย คาดว่าจะได้ข้อสรุปภายในปีนี้
"ระยองเรามีที่อยู่ 602 ไร่ ก่อนหน้านี้ก็มีลูกค้าเจรจาอยู่ 2 ราย แต่พอเกิดปัญหามาบตาพุดก็ชะลอไป แต่หลังจากมาบตาพุดคลี่คลายก็ได้มาเริ่มคุยกันใหม่ ตอนนี้ที่คุยจริงจังเหลืออยู่ 1ราย ก็น่าจะซื้อทั้งหมด แต่ยังบอกไม่ได้ว่าจะเป็นเมื่อไหร่ ก็ขึ้นอยู่ที่ผู้ซื้อ อยู่ที่การเจรจา ก็พยายามให้จบในปีนี้"นายรัตนชัย กล่าว