บมจ.เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (AP) มั่นใจว่ารายได้ในช่วงไตรมาส 2/54 จะดีขึ้นกว่าไตรมาส 1/54 เนื่องจากจะเริ่มโอนโครงกการคอนโดมิเนียม 3 โครงการที่มีมูลค่าโครงการรวม 5 พันล้านบาท และในไตรมาสนี้จะเปิดโครงการใหม่รวม 7 โครงการ มูลค่ารวม 7.2 พันล้านบาท จากแผนทั้งปีเปิด 20 โครงการใหม่ ทำให้เชื่อว่าสิ้นไตรมาสนี้จะมียอดพรีเซลเพิ่มชึ้นเป็น 6.5 พันล้านบาท จากปัจจุบันอยู่ที่ 4.7 พันล้านบาท
บริษัทคงเป้ารายได้ในปีนี้ที่ 1.7 หมื่นล้านบาท เติบโต 24% จากปีก่อน และยอดขาย 2 หมื่นล้านบาท แต่ในปีนี้อัตรากำไรสุทธิจะลดลงราว 2-3% จากปีก่อนที่มีอัตรา 16% เนื่องจากไม่มีมาตรการภาษีกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ บริษัทยังมีแผนจะใช้งบลงทุนซื้อที่ดิน 5.5-6.0 พันล้านบาท และอยู่ระหว่างศึกษาการออกหุ้นกู้ภายในปลายปีนี้อีกไม่เกิน 2 พันล้านบาท จากวงเงินที่ได้รับอนุมัติและเหลืออยู่ 4 พันล้านบาท
นายภูมิพัฒน์ สินาเจริญ ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ สายงานการเงินและบัญชี AP กล่าวว่ารายได้ในไตรมาส 2/54 จะสูงกว่าไตรมาส 1/54 ที่มีรายได้ 2.1 พันล้านบาท และจะสูงกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากจะมีโครงการตอนโดมิเนียมทยอยโอนเข้ามาตั้งแต่เดือน มิ.ย. อีก 3 โครงการ มูลค่ารวม 5 พันล้านบาท ได้แก่ โครงการ Life ลาดพร้าว 18 โครงการ The Address พญาไท และโครงการ Rhythm รัชดา-ห้วยขวาง
ส่วนรายได้ทั่งปี คาดอยู่ 1.7 หมื่นล้านบาท เติบโต 24% จากปีก่อน โดยปัจจุบันบริษัทมี Backlog 2.6 หมื่นล้านบาท คาดว่าจะรับรู้ภายใด้ปีนี้ประมาณ 1 หมื่นล้านบาท คาดว่าครึ่งปีแรกรายได้จะน้อยกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 8 พันกว่าล้านบาท เนื่องจากในไตรมาส 1/53 รายได้ค่อนข้างสูงถึงกว่า 6 พันล้านบาท เพราะได้รับประโยชน์จากมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ขณะที่รายได้ในไตรมาส 1/54 มีเพียง 2.1 พันล้านบาท
ในส่วนยอดขายทั้งปี 54 คาดว่าจะทำได้ 2 หมื่นล้านบาท มาจากโครงการทาวน์เฮ้าส์ The Pleno จำนวน 1.5 พันล้านบาท โครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์แบรนด์อื่นอีก 7.9 พันล้านบาท โครงการตอนโดมิเนียม 1 หมื่นล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 4.7 พันล้านบาท เป็นโครงการแนวราบ 2.9 พันล้านบาท ที่เหลือเป็นคอนมิเนียม ทั้งนี้คาดว่ายอดขาย ณ สิ้นไตรมาส 2/54 จะเพิ่มเป็นมากกว่า 6.5 พันล้านบาท
ในปีนี้ บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่ 20 โครงการ มูลค่ารวม 2.3 หมื่นล้านบาท โดยช่วงไตรมาส 1/54 เปิดไปแล้ว 3 โครงการ มูลค่ารวม 3.4 พันล้านบาท และจะเปิดอีก 7 โครงการ ในไตรมาส 2/54 มูลค่ารวม 7.2 พันล้านบาท ที่เหลือจะเปิดช่วงครึ่งปีหลัง
"ปีนี้จะเปิดคอนโดฯ 6 โครงการ มูลค่ารวม 1 หมื่นล้านบาท เดือนหน้าจะเปิด 2 โครงการ Rhythm สุขุมวิท 44/1 มูลค่า 2.4 พันล้านบาท และโครงการ Aspire ศรีนครินทร์ มูลค่า 500 กว่าล้านบาท และในช่วงไตรมาส 3 ถึงไตรมาส 4 จะเปิด Rhythm อีกหนึ่งโครงการ และ The Address 1 โครงการ Life 1 โครงการ" นายภูมิพัฒน์ กล่าว
ในปีนี้คาดว่าอัตรากำไรสุทธิจะลดลง 2-3% จากปี 53 ที่มีอัตรา 16% เนื่องจากจะมีภาระจากภาษีเฉพาะ และค่าโอน ที่จะกลับเข้ามา 4.3% ส่วนอัตราหนี้สินต่อทุนในสิ้นปี 54 คาดว่าจะลดลงเหลือ 1 เท่า จากปัจจุบันอยู่ที่ 1.2 เท่า เนื่องจากช่วงครึ่งปีหลังจะมีการโอนคอนโดมิเนียม 7 โครงการ
บริษัทตั้งงบที่ดินปีนี้ 5.5-6.0 พันล้านบาท โดยใช้ไปแล้ว 2 พันกว่าล้านบาท บริษัทอยู่ระหว่างศึกษาออกหุ้นกู้เพิ่มเติม คาดว่าจะออกไม่เกิน 2 พันล้านบาทในช่วงปลายปีนี้ จากวงเงินที่เหลืออยู่ 4 พันล้านบาท