น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการ บมจ. เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ( SENA ) เปิดเผยว่า ยอดขายในช่วง 2 เดือนแรกในปี 55 (ม.ค.-ก.พ.55) อยู่ที่ประมาณ 200 ล้านบาท แม้ว่าจะน้อยกว่าเมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากบริษัทไม่มีการเปิดขายโครงการใหม่
แต่ในเดือน มี.ค.55 จะมีการเปิดโครงการที่ชะลอมาจากช่วงปลายปี 54 ที่เกิดน้ำท่วม เป็นบ้านเดี่ยว 3 โครงการ คอนโดมิเนียม 1 โครงการ จึงคาดว่าจะช่วยเพิ่มยอดขายได้อีก 100-200 ล้านบาท แม้เป็นช่วงที่ลูกค้ายังคงไม่มั่นใจในการซื้อบ้านก็ตาม ดังนั้น ในไตรมาส 1/55 น่าจะมียอดขายประมาณ 300-400 ล้านบาทใกล้เคียงกับไตรมาส 1/54
ในปี 55 บริษัทตั้งงบซื้อที่ดิน 600 ล้านบาท โดยมีเป้าหมายเปิดโครงการใหม่ 6 โครงการ มูลค่ารวม 4.5 พันล้านบาท เป็นโครงการแนวราบ 2 โครงการ คอนโดมิเนียม 2 โครงการ ธุรกิจให้เช่า 2 โครงการ ซึ่งปลายปีนี้ หรือต้นปี 56 โครงการคอมมูนิตี้มอลล์ เสนาเพลสแห่งแรกที่ถนนเจริญนคร จะเปิดให้บริการ และบริษัทอยู่ระหว่างพิจารณาหาทำเลเปิดคอมมูนิตี้มอลล์อีก 1 แห่ง ย่านรามอินทรา มูลค่าโครงการรวมที่ดิน 600 ล้านบาท
น.ส.เกษรา กล่าวว่า การเปิดคอมมูนิตี้มอลล์จะทำให้สัดส่วนรายได้จากธุรกิจให้เช่าเพิ่มเป็น 5% ภายใน 3-5 ปี จากปัจจุบันอยู่ประมาณ 1% ซึ่งเป็นกระจายความเสี่ยงทางธุรกิจนอกเหนือจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
"บริษัทต้องการเพิ่มพอร์ตรายได้ค่าเช่าเป็น 3% ใน 3-5 ปี เพื่อที่จะทำธุรกิจที่อยู่อาศัยทุกประเภทแล้ว ก็อยากมีรายได้ค่าเช่าเพิ่มมาด้วย หากเกิดวิกฤต ก็ยังมีรายได้อื่นเข้ามาเพิ่ม ไม่ใช่อิงธุรกิจที่อยู่อาศัยอย่างเดียว"น.ส.เกษรา กล่าว
อย่างไรก็ตาม ในปี 55 บริษัทตั้งเป้ายอดขายที่ 1.8 พันล้านบาท และยอดโอนเพื่อรับรู้รายได้ที่ 1.5 พันล้านบาทเท่าปี 54 เนื่องจากมองแนวโน้มผู้บริโภคยังไม่กลับเข้าสู่ภาวะปกติหลังเกิดน้ำท่วม แต่จะมีการทบทวนแผนธุรกิจอีกครั้งในช่วงครึ่งปีหลัง หากการเปิดโครงการใหม่ในช่วงครึ่งปีแรกมีการตอบรับที่ดี ซึ่งหากสถานการณ์ดีขึ้นบริษัทก็พร้อมลงทุนเปิดโครงการใหม่ๆ เพิ่มทันที เพราะมีทำเลที่ดินไว้พร้อมอยู่แล้ว
และจากต้นทุนวัสดุก่อสร้าง การปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำเป็น 300 บาท และเงินเดือนปริญญาตรี 15,000 บาท ส่งผลให้ต้นทุนของบริษัทเพิ่มขึ้น 3-5% ทำให้บริษัทมีการปรับขึ้นราคาขายในบางโครงการตั้งแต่ต้นปี 55 ในอัตราเดียวกันที่ 3-5% เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ แต่โครงการที่ล็อคต้นทุนได้ก็จะไม่มีการปรับขึ้นราคาขายแต่อย่างใด