นายดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต กรรมการผู้จัดการ บมจ.ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ (THANA) เปิดเผยว่า บริษัทคาดในปีนี้จะมีผลประกอบการที่เติบโตในทิศทางที่ดี โดยเฉพาะในช่วงไตรมาส 2/55 เนื่องจากจะเริ่มทยอยโอนโครงการ SYM. วิภา-ลาดพร้าวบางส่วนจากยอดขายที่มีกว่า 80-90% แล้ว และในวันที่ 31 มี.ค.ถึง 1 เม.ย. บริษัทฯจะจัด Grand Opening เปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการ โดยมีโปรโมชั่นพิเศษสำหรับลูกค้าที่ต้องการซื้อห้องชุดหลังจากนี้ไม่ต้องมีการผ่อนดาว์น
“โครงการ SYM. วิภา-ลาดพร้าว ได้รับการตอบรับที่ดีอย่างมาก ในงาน Grand Opening นี้ จะมีการเปิดชั้นสูงวิวดีให้ได้จับจองกัน แถมมีโอกาสได้รับผลบวกจากมาตรรัฐที่ทยอยออกมา รวมถึงยังอยู่ในทำเลทองห้าแยกลาดพร้าว ทำให้มีลูกค้าให้ความสนใจมากยิ่งขึ้น"นายดลพิวัฒน์ กล่าว
ส่วนการที่นายกิตติรัตน์ ณ ระนอง รองนายกรัฐมนตรีและรมว.คลัง มีแผนจะปรับปรุงกฎเกณฑ์ในการปล่อยสินเชื่อภายใต้นโยบายบ้านหลังแรกหลังจากที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.)อนุมัติสินเชื่อไปในช่วงก่อนหน้านี้นับตั้งแต่ประกาศใช้นโยบายกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ในเดือน ต.ค.54 และจะหมดอายุลงในสิ้นปี 55 แต่เท่าที่ทราบยอดปล่อยสินเชื่อของธอส.ยังคงต่ำกว่าเป้าหมายที่ 2 หมื่นล้านบาท ดังนั้นเชื่อว่าแผนการปรับแก้ไขกฎเกณฑ์นี้น่าจะส่งผลดีต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และผู้ประกอบการโดยเฉพาะบริษัทที่มีส่วนแบ่งในตลาดระดับกลาง-ล่างค่อนข้างมาก
นอกจากนี้ ส่วนตัวเห็นด้วยกับการปรับเพิ่มราคาที่อยู่อาศัยบ้านหลังแรกภายใต้เกณฑ์อัตราดอกเบี้ย 0% นาน 3 ปีจากเกณฑ์เดิมที่ราคาที่อยู่อาศัยไม่เกิน 1 ล้านบาทเป็น 2 ล้านบาทและยังได้สิทธิสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำดังกล่าว ซึ่งถือว่าเป็นการขยายฐานตลาด และช่วยกระตุ้นในภาวการณ์ซื้อ-ขายกลับมาคึกคัก โดยส่วนใหญ่เป็นความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ประกอบกับบ้านระดับราคาต่ำล้านบาทนั้นในปัจจุบันทำได้ค่อนข้างยาก ยกเว้นพื้นที่ในต่างจังหวัด และที่สำคัญภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นธุรกิจสำคัญที่มีบทบาทในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ
อย่างไรก็ดี ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลังจากนี้ไปจะได้รับแรงกดดันจากภาวะราคาค่าก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นทั้งทางตรงและทางอ้อม
“มองว่าแรงกดดันต่างๆที่จะเกิดขึ้นทุกคนต้องเผชิญหมด รวมถึงผู้บริโภคที่จะต้องแบกรับกับภาระค่าครองชีพที่สูงขึ้นจากภาวะเงินเฟ้อที่ยังมีความเสี่ยงเพิ่มสูงขึ้น บวกกับราคาน้ำมันที่มีความผันผวนและมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นนั้นจะมีผลต่อค่าใช้จ่ายด้านการเดินทาง ซึ่งมีผลต่อค่าครองชีพผู้บริโภคโดยตรงในส่วนนี้ก็อาจส่งผลดีต่อที่อยู่อาศัยในเมืองประเภทคอนโดมิเนียมที่อยู่ติดหรือใกล้รถไฟฟ้า"นายดลพิวัฒน์ กล่าว
พร้อมกันนี้ผู้บริหารของธนาพัฒน์ฯ ยังเชื่อมั่นว่าภายใต้เศรษฐกิจที่เปราะบางและมีปัจจัยลบรุมเร้าเช่นนี้รัฐบาลคงขับเคลื่อนให้เศรษฐกิจเติบโตผ่านเรียลเซกเตอร์ และอสังหาริมทรัพย์ ที่ผ่านมาก็พิสูจน์แล้วว่าเป็นเซกเตอร์ที่มีบทบาทในฟื้นเศรษฐกิจของประเทศ และธุรกิจนี้เป็นธุรกิจเดี่ยวที่เกือบ 100 % พึ่งพาวัตถุดิบภายในประเทศ แต่ด้วยธุรกิจและเศรษฐกิจโดยรวมทั้งในประเทศและต่างประเทศยังมีความเสี่ยงอยู่มากจึงเชื่อว่านักลงทุนและผู้ประกอบการคงเพิ่มความระมัดระวังมากขึ้น ในฝั่งของผู้บริโภคเองก็อาจชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเช่นกัน