นางสาวประภา ปูรณโชติ กรรมการผู้จัดการ MFC เปิดเผยว่า M-II ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งประกอบด้วยกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคารโรงงานอุตสาหกรรมของ บมจ.ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม (TFD) จำนวน 14 โรงงาน และลงทุนในสิทธิการเช่าและเช่า ช่วงในที่ดิน และกรรมสิทธิ์ ในอาคารโรงงาน ของ บริษัท โทเทิล อินดัสเตรียล เซอร์วิสเซส จำกัด จำนวน 18 โรงงาน
จุดเด่นของกองทุนคือ อสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นโรงงานตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพและอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมที่โรงงานที่ได้รับสิทธิประโยชน์จากการส่งเสริมจากภาครัฐ ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมทีเอฟดี เขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร และนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง อีกทั้ง ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ คือ TFD มีประสบการณ์ที่ยาวนานและมีความชำนาญในการบริหารทรัพย์สินประเภทโรงงานให้เช่า มั่นใจว่าการเข้าจดทะเบียน ของ M-II ในครั้งนี้ จะเพิ่มทางเลือกการลงทุนที่ดีให้กับผู้ลงทุน
M-II เป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน ไม่กำหนดอายุโครงการ และมีลักษณะโครงการแบบระบุเฉพาะเจาะจง มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลไม่เกินปีละ 4 ครั้ง ในอัตราไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิที่ไม่รวมกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการประเมินค่าหรือการสอบทานการประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ประจำรอบระยะเวลาบัญชีนั้น M-II มีผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ 3 ลำดับแรกหลัง IPO ได้แก่ บริษัท โทเทิล อินดัสเตรียล เซอร์วิสเซส จำกัด (TFD ถือหุ้น 99.99%) ถือหน่วยลงทุน 15.46 % กองทุนส่วนบุคคล บมจ.ซิโน-ไทย แอนจิเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น โดย บลจ.เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) ถือหน่วยลงทุน 11.86% นางสีดา เศรษฐีสุวรรณถือหน่วยลงทุน 5.15%