AREA เผยอสังหาฯเปิดใหม่ ก.พ.มูลค่าโครงการพุ่งเท่าตัว คอนโดฯยังนำ

ข่าวหุ้น-การเงิน Thursday March 21, 2013 11:08 —สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (IQ)

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) เปิดเผยว่า ภาพรวมของโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในเขตรุงเทพฯและปริมณฑล ในเดือนกุมภาพันธ์ 2556 มีการเปิดตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อย โดยมีจำนวนเปิดโครงการใหม่ 21 โครงการ มากกว่าเดือนมกราคม 4 โครงการ แต่มีจำนวนหน่วยขาย และมูลค่าโครงการเพิ่มขึ้นเป็นเท่าตัว

โดยรวมในเดือนนี้มีหน่วยขายทั้งหมด 8,857 หน่วย เพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมา 4,439 หน่วย (เดือนมกราคม 2555 มีจำนวน 4,418 หน่วย) เนื่องจากเป็นโครงการค่อนข้างขนาดใหญ่ เฉลี่ยต่อโครงการประมาณ 421 หน่วยขึ้นไป ประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ยังคงเป็นอาคารชุดเหมือนเดือนที่ผ่านมา โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 8,383 หน่วย (94.6%) รองลงมาคือ บ้านเดี่ยว 384 หน่วย (4.3%) ส่วนอันดับ 3 คือ ทาวน์เฮ้าส์ 48 หน่วย (0.5%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด

หากพิจารณามูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการเกิดใหม่ในเดือนนี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 28,013 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 16,637 ล้านบาท (เดือนมกราคม 2556 มีมูลค่า 11,376 ล้านบาท) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 146% ประเภทที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุด คืออาคารชุด 22,889 ล้านบาท (82%) รองลงมาคือ บ้านเดี่ยว 4,529 ล้านบาท (16%) ส่วนอันดับ 3 คือ อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ 420 ล้านบาท (2%) ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดตามลำดับ ระดับราคาของที่อยู่อาศัยในเดือนนี้ส่วนใหญ่หากเป็นบ้านเดี่ยวจะเน้นที่ระดับราคา 10-20 ล้านบาท ส่วนอาคารชุดจะเน้นที่ระดับราคา 1-2 ล้านบาท และ 3-5 ล้านบาท เป็นสำคัญ

ทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ สำหรับบ้านเดี่ยวจะตั้งอยู่ในบริเวณถนนศรีนครินทร์ ถนนเสรีไทย ถนนวงแหวนตะวันออก เป็นต้น และทาวน์เฮ้าส์มีเพียงโครงการเดียว ตั้งอยู่ที่ถนนพุทธมณฑลสาย 4 ส่วนอาคารชุดส่วนใญ่จะเปิดขายในเขตกรุงเทพเขตชั้นใน และชั้นกลาง ตามแนวรถไฟฟ้า และส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า นอกจากนี้ยังมีการเปิดบริเวณพื้นที่รอบนอกซึ่งเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาด้วย เช่น บริเวณมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์รังสิต มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญบางนา เป็นต้น

ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ จะพบว่าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ จำนวน 6 บริษัท คือ บมจ.แสนสิริ (SIRI) บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ (NOBLE) บมจ.กรุงเทพบ้านและที่ดิน (บริษัทร่วมทุนของ บมจ.พร็อตเพอร์ตี้ เพอร์เฟ็ค:PF) บมจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (AP) บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ (QH) บมจ.ปริญสิริ (PRIN) บริษัทในเครือบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ 3 แห่ง และบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง


เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และ ข้อตกลงการใช้บริการ รับทราบ