โครงการในส่วนดังกล่าวจะใช้งบลงทุนก่อสร้างประมาณ 1,700 ล้านบาท เริ่มสร้างในปี 57 คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 59 คาดว่าจะใช้วงเงินกู้จากธนาคาร 70% และที่เหลือมาจากกระแสเงิน คาดว่าจะทำให้สัดส่วนหนี้สินต่อทุน(D/E)ของบริษัทเพิ่มเป็น 1.5 เท่าจากปัจจุบันอยู่ที่ 1.08 เท่า
“การสร้างอาคารสำนักงานให้เช่าบนพื้นที่แปลงนี้เพื่อให้โครงการแกรนด์พระราม 9 มีความสมบูรณ์ ซึ่งจะทำให้โครงการแกรนด์ พระราม 9 มีพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด 1.2 ล้านตารางเมตร ซึ่งเป็นขนาดใหญ่เหมาะสมกับการเป็น CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ"นายโยธิน บุญดีเจริญ ประธานกรรมการ GLAND กล่าว
ทั้งนี้ โครงการแกรนด์ พระราม 9 ขณะนี้ประกอบด้วยอาคารคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัย 27-43 ชั้น จำนวน 8 อาคาร ภายใต้ชื่อโครงการเบ็ล แกรนด์ พระราม 9 ปัจจุบันได้เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้าแล้ว,โครงการเดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 เป็นอาคารสำนักงานให้เช่า 2 อาคารขนาด 32 และ 34 ชั้น คาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ภายในปีนี้ และอาคารสำนักงานให้เช่ายูเพลส แกรนด์ พระราม 9 เป็นอาคารสูง 13 ชั้น โดยกลุ่ม บริษัทยูนิลีเวอร์ เป็นผู้เช่าทั้งอาคาร คาดว่าจะเปิดใช้งานได้ภายในปีหน้า
นายสุรกิจ กล่าวอีกว่า บริษัทฯมีแผนจะจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาส 4/56 ซึ่งมูลค่ากองทุนประมาณ 3,000-4,000 ล้านบาท โดยจะเอาโครงการอาคารสำนักงาน เดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 ขายเข้ากองทุนก่อนโครงการอื่น เนื่องจากโครงการดังกล่าวจะสร้างแล้วเสร็จในปลายไตรมาส 3/56 และก็จะมีแผนจะขายโครงการอื่น ๆ เข้ากองทุนต่อไป
สำหรับผลประกอบการในปี 56 นี้ บริษัทคาดว่ารายได้และกำไรจะดีกว่าปีก่อน จากการรับรู้รายได้โครงการเบ็ล อเวนิว พระราม 9 ซึ่งมี 2 เฟส มูลค่าโครงการรวมประมาณ 1 หมื่นล้านบาท โดยปีนี้จะมีการโอนโครงการประมาณ 800 ห้องจากเฟส 1 ส่วนเฟส 2 เปิดขายไปแล้ว 25% จากจำนวนทั้งหมด 1,000 ยูนิต คาดว่าจะเริ่มโอนและรับรู้รายได้ในช่วงปลายปีนี้ และน่าจะปิดการขายโครงการได้ในราวกลางปี 57
นอกจากนั้น บริษัทยังเชื่อว่าอัตรากำไรขั้นต้นในปีนี้จะมากกว่า 32% ซึ่งจะส่งผลให้กำไรสุทธิปีนี้มากขึ้นกว่าปี 55