ผู้บริหาร KPN คาดกองทุน KPNPF สร้างผลตอบแทนเฉลี่ย 7-8% ต่อปี เหตุมีรายได้สม่ำเสมอ

ข่าวหุ้น-การเงิน Friday May 3, 2013 12:54 —สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (IQ)

นายกฤษณ์ ณรงค์เดช ประธานกรรมการ บมจ. เคพีเอ็นกรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น (KPN) คาดว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เคพีเอ็น (KPNPF) จะสามารถสร้างผลตอบแทนให้แก่นักลงทุนได้เฉลี่ยปีละ 7-8 % ซึ่งรายได้ของกองทุนฯ ดังกล่าวโดยส่วนใหญ่แล้วจะมาจากค่าเช่า 94% รวมถึงจากการโฆษณา โดยในอนาคตอาจมีโอกาสปรับอัตราค่าเช่าพื้นที่กว่า 90% โดยเฉลี่ย เนื่องจากอยู่ในแนวรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม จึงทำให้มีโอกาสสร้างรายได้อย่างสม่ำเสมอ

ทั้งนี้ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เคพีเอ็น (KPNPF) ลงทุนในกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold) ในที่ดินและโครงการอาคารเคพีเอ็น ทาวเวอร์ รวมถึงระบบสาธารณูปโภคพร้อมทั้งส่วนควบและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นบนทำเลศักยภาพย่านพระราม 9 มีความได้เปรียบในเชิงทำเลที่ตั้งซึ่งอยู่บนจุดเชื่อมต่อของโครงข่ายการคมนาคมทั้งในปัจจุบัน และใกล้กับสถานีประดิษฐ์มนูธรรม บนเส้นทางรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี) ในอนาคต โดยในปี 2553 - 2555 มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงกว่า 90% จึงมีโอกาสสร้างรายได้สม่ำเสมอจากค่าเช่าอาคารสำนักงาน รวมถึงค่าเช่าพื้นที่สื่อโฆษณากลางแจ้งบนตัวอาคารและจอแสดงภาพ LED ขนาดใหญ่ที่สามารถสร้างรายได้อย่างต่อเนื่องให้แก่กองทุน โดยมีบริษัท เคพีเอ็น กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น จำกัด เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ โดยได้เข้าจดทะเบียนและเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในหมวดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างในวันนี้ โดยเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กองที่ 2 ที่เข้าจดทะเบียนในปีนี้ โดย KPNPF เสนอขายหน่วยลงทุนจำนวน 180 ล้านหน่วย ต่อประชาชนทั่วไป ระหว่างวันที่ 28 มีนาคม — 11 เมษายน 2556 ในราคาหน่วยละ 10 บาท รวมมูลค่าเสนอขาย 1,800 ล้านบาท

นายกฤษณ์ กล่าวต่ออีกว่า บริษัทมีแผนสร้างอาคารสำนักงานเพิ่ม และจะลงทุนในการสร้างคอนโดมิเนียม โดยจะเน้นคอนโดมิเนียมในเกรด B เนื่องจากมองว่า ยังมีศักยภาพ และมีความต้องการอยู่ โดยจะนำเข้าเป็นสินทรัพย์ในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่คาดว่าจะเปิดตัวในช่วงปลายปี 57


เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และ ข้อตกลงการใช้บริการ รับทราบ