ล่าสุดหุ้น WIN ปิดเทรดช่วงเช้าที่ 1.28 บาท เพิ่มขึ้น 0.06 บาท(+4.92%) มูลค่าการซื้อขาย 128.99 ล้านบาท
นายจักร จามิกรณ์ ประธานกรรมการ บมจ.วิโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค(WIN)เปิดเผยกับ"อินโฟเควสท์"ว่า ขณะนี้บริษัทฯอยู่ระหว่างเตรียมการเพื่อจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยจะนำคลังสินค้าปลอดภาษีในสวนอุตสาหกรรมวินโคสท์ ถนนบางนา-ตราด กิโลเมตร 52 มูลค่า 800 ล้านบาท ขายเข้าเป็นสินทรัพย์ของกองทุนฯ คาดว่าจะสามารถตั้งกองทุนฯ และบันทึกรายรับจากการขายสินทรัพย์ภายในปีนี้
บริษัทมีวัตถุประสงค์จะนำเงินที่ได้จากการขายสินทรัพย์เข้ากองทุนอสังหาฯไปใช้ลงทุนขยายพื้นที่คลังสินค้าปลอดภาษี ถนนบางนา-ตราด กิโลเมตร 52 เป็น 75,000 ตร.ม.จากเดิมที่ 50,000 ตร.ม.ในปี 57 คาดว่าใช้เงินลงทุนประมาณ 340-360 ล้านบาท
นอกจากนี้ จะลงทุนในโครงการโซลาร์รูฟในปี 57 ที่คาดไว้ขนาด 1 เมกะวัตต์(MW)ใช้เงินลงทุนประมาณ 100 ล้านบาท/MW โดยจะนำแผงโซลาร์เซลล์ไปติดตั้งบนหลังคาคลังสินค้าปลอดภาษีและผลิตไฟฟ้าจำหน่ายให้กับลูกค้าที่เช่าพื้นที่ในสวนอุตสาหกรรมของบริษัท ซึ่งเป็นแผนเพิ่มรายได้ให้กับบริษัทอีกหนึ่งช่องทางหนึ่ง โดยรายได้จากการจำหน่ายไฟฟ้าคาดว่าจะรับรู้รายได้ในปี 57 เช่นเดียวกัน
"ตอนนี้ก็อยู่ระหว่างการดำเนินการตั้งกองทุน เราก็นำคลังสินค้าปลอดภาษีขายเข้ากองทุนที่บางนา-ตราด กม.52 ขายเข้า มูลค่า 800 ล้านบาท ตอนนี้ก็พยายามให้เรียบร้อยภายในปีนี้ กองทุนอสังหาฯของเราเป็นแบบ Free Hold เราจะนำเงินที่ได้ไปขยายพื้นที่เช่าคลังสินค้าเดิม นำไปลงทุนโซลาร์รูฟ ชำระหนี้แบงก์ และเป็นเงินทุนหมุนเวียน"นายจักร กล่าว
"โครงการโซลาร์รูฟที่เราจะทำมีส่วนที่เราคาดว่าจะได้ 1 MW เราจะใช้เงิน 100 ล้านบาท/1 MW ในการทำโครงการในปีหน้า ตอนนี้เราก็ดูเทคโนโลยีอยู่ว่าอันไหนดี เราจะนำมาติดตั้งในหลังคาคลังสินค้าของเราและจำหน่ายไฟให้กับลูกค้าเรา ก็คาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ในปีหน้าได้"นายจักร กล่าว
สำหรับผลการดำเนินงานในปี 56 บริษัทคาดว่าจะมีรายได้มากกว่าปีก่อนที่มีรายได้ 83.57 ล้านบาท โดยครึ่งแรกของปีนี้มีรายได้ 25.01 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นการเติบโตตามอัตราการเช่า โดยเฉพาะในไตรมาส 4/56 คาดว่าอัตราการเช่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 90% ขณะที่บริษัทมีแผนในการล้างขาดทุนสะสมจำนวน 300 ล้านบาท ให้หมดภายในปี 2557
"เรามีแผนล้างขาดทุนสะสม 300 ล้านบาทให้หมดในปี 57 ซึ่งเรามี Book Asset ที่ต่ำ เราก็จะขายไปแล้วนำเงินมาล้างขาดทุนสะสมได้"นายจักร กล่าว
นายจักร เปิดเผยอีกว่า ขณะนี้มีลูกค้าจำนวนมากที่ได้รับผลกระทบน้ำท่วมจากนิมคมอุตสาหกรรมของบมจ.อมตะ คอร์ปอเรชั่น(AMATA)ที่ จ.ชลบุรี มาเช่าพื้นที่ของบริษัทเพิ่มขึ้น ทำให้แนวโน้มของรายได้ในปีนี้คาดว่าจะเติบโตขึ้นจากปีก่อน
"ช่วงนี้น้ำท่วมทางภาคตะวันออก อย่างเช่น ชลบุรี ลูกค้าที่มาจากนิมคมอมตะก็ย้ายมาเช่ากับเราเพิ่มมากขึ้น แต่เราต้องมีการเลือกลูกค้าบ้าง เพราะเราอยากได้ลูกค้าที่ทำสัญญากับเราในระยะยาว ซึ่งปกติเราทำสัญญาเช่า 3 ปี อย่างน้ำท่วมในปี 54 มีลูกค้าที่ย้ายจากนิคมที่อยุธยามาเช่ากับเราและทำสัญญาระยะยาวก็เยอะ แต่โดยปกติลูกค้าที่หนีน้ำท่วมมาก็ทำสัญญา 2-3 เดือน ซึ่งทำให้เราต้องเลือกลูกค้าบ้างเพื่อมองถึงการเติบโตในระยะยาว
นายจักร กล่าวต่อว่า บริษัทมั่นใจว่าสวนอุตสาหกรรมวินโคสวท์และคลังสินค้าที่ถนนบางนา-ตราด กม.52 จะไม่โดนน้ำท่วม เนื่องจากพื้นที่อยู่ในระดับความสูงเดียวกับถนนบางนา-ตราดที่สูงกว่าระดับน้ำทะเล 5.50 เมตร ขณะที่พื้นที่ตั้งคลังสินค้ายกสูงขึ้นไปอีก 2.20 เมตร ประกอบกับ บริษัทมีแผนป้องกันน้ำท่วม 100% โดยได้เตรียมเครื่องสูบน้ำไว้พร้อม และมีการลอกท่อไปเมื่อเดือนก.ย.56 ทำให้ปัจจุบันยังไม่มีความกังวลเกี่ยวกับปัญหาน้ำท่วม