บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง แนะ"ซื้อ"หุ้น บมจ.บางกอกแลนด์(BLAND)ราคาเหมาะสม 2.80 บาท ผู้บริหารระดับสูงของ BLAND ยืนยันแผนการขายกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อิมแพ็ค โกรท (IMPACT GROWTH REIT) มูลค่าประมาณ 2 หมื่นล้านบาทได้ตามกำหนดภายใน 4Q56 เพื่อนำเงินที่ระดมทุนได้ส่วนหนึ่งนำไปพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์
ทั้งนี้ คาดว่า BLAND จะเริ่มให้ข้อมูลเบื้องต้นกับนักลงทุนช่วงเดือน ธ.ค.การเปิดขายหน่วยและโอนสินทรัพย์เข้ากองทุนจะเปิดขึ้นช่วงเดือน ม.ค.-ก.พ.57 (งวดบัญชี 4Q57 ของ BLAND) ให้ความสำคัญกับการจัดตั้ง REIT ของ BLAND โดยกองทุนจะมีมูลค่า 19,500-20,000 ล้านบาทและ BLAND จะกลับเข้าไปถือ 50% ของหน่วยทั้งหมด นอกจาก BLAND จะได้เงินปันผลต่อปีประมาณ 6% จากกองทุนแล้ว บริษัทยังได้รับเงินทุนหมุนเวียนเข้ามากว่า 8,000 ล้านบาทและมีกำไรพิเศษสุทธิประมาณ 2,800 - 3,000 ล้านบาท
ราคาหุ้น ณ ปัจจุบัน ซื้อขาย P/BV ณ สิ้น 3Q56 ต่ำเพียง 0.76x ขณะที่ BLAND ครองที่ดินจำนวนมากทั้งบริเวณแจ้งวัฒนะ และในเขต CBD ด้วยต้นทุนที่ต่ำ ย่อมเป็นข้อได้เปรียบในการพัฒนาโครงการ เหนือคู่แข่ง
ล่าสุด BLAND ปิดที่ 1.72 บาท เพิ่มขึ้น +0.01 บาท (+0.58%)