สำหรับผลการดำเนินงานปี 2556 เทียบกับปีก่อน บตท. มียอดจัดซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งสิ้น 4,373 ล้านบาท จาก 3,256 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 34% แบ่งเป็นการจัดซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัยผ่านโครงการความร่วมมือกับสถาบันการเงินจำนวน 273 ล้านบาท และซื้อพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินจำนวน 4,100 ล้านบาทจากเป้าการจัดซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัยปี 2556 จำนวน 4,000 ล้านบาท ด้านการระดมทุนนั้นมีการออกตราสาร MBS จำนวน 2,037 ล้านบาท จาก 900 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 126 %
ทั้งนี้คาดการณ์ว่า ณ สิ้นปี 2556 จะมีสินทรัพย์รวมประมาณ 9,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 67% โดยจะมี NPL ประมาณ 3.5 % ของยอดสินเชื่อ และคาดว่าจะมีกำไรจากการดำเนินงาน 57 ล้านบาท มีการกันสำรองหนี้สงสัยจะสูญ 29 ล้านบาท ทำให้มีกำไรสุทธิประมาณ 28 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 183%
อย่างไรก็ตาม บตท. จะเร่งดำเนินการตามแผนงานการบริหารคุณภาพหนี้อย่างใกล้ชิด เพื่อลดอัตราการเกิด NPL ซึ่งจะทำให้ บตท. มีอัตรากำไรสุทธิเพิ่มขึ้นมากกว่าเดิม
ในปีนี้ บตท. ได้กำหนดนโยบายและทิศทางมุ่งเน้นการสร้างบทบาทให้มีส่วนช่วยในการขับเคลื่อนภาวะเศรษฐกิจและสร้างเสถียรภาพให้แก่ระบบการเงินของประเทศเปรียบเสมือนเป็น "Social Moving Cylinder" โดยจะดำเนินธุรกรรมเชิงพาณิชย์ เชิงสังคม และเติมเต็มระบบการเงิน เร่งพัฒนาบุคลากรให้เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ (Securitization) การเป็นที่ปรึกษาทางการเงิน (Finance Advisor) การค้ำประกันตราสารเพื่อลดความเสี่ยงให้กับนักลงทุน (Credit Enhancer) และการรับซื้อสินเชื่อและประเมินคุณภาพสินเชื่อ ตลอดจนการพัฒนาผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย อาทิ Mortgage Company (สินเชื่อเคหะการ) Mortgage Insurance (การค้ำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย) Reverse Mortgage (สินเชื่อผู้สูงอายุ) และตราสารการเงินรูปแบบใหม่ เพื่อเติมเต็มระบบการเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย การสร้างฐานข้อมูลสถิติสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับการพัฒนาธุรกรรมในประเทศและต่างประเทศ ตลอดจนการแก้ไขกฎหมายเพื่อรองรับการขยายธุรกรรมให้ดำเนินอย่างต่อเนื่อง