บล.กรุงศรี ระบุในบทวิเคราะห์ฯแนะ"ซื้อ"หุ้น บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท(PS) ประเมินมูลค่าพื้นฐาน 25.80 บาท อิง 10x P/E แนวโน้ม Presales ของผู้ประกอบการรายใหญ่ที่กระจายพอร์ตโครงการไปยังแนวสูงและแนวราบดังเช่น PS ฟื้นตัวขึ้นใน 1Q57 จากจุดต่ำสุดใน 4Q56 ซึ่งภาพรวม Presales ใน 1Q57 เพิ่มขึ้น 9% จาก 4Q56 ซึ่งเป็นไตรมาสที่สถานการณ์ทางการเมืองเริ่มรุนแรงขึ้น
แต่ Presales ใน 1Q57 ยังคงลดลง 33%YoY และยังไม่ฟื้นตัวสู่ระดับปกติที่สูงเกิน 10 พันล้านบาทต่อไตรมาส กลุ่มโครงการที่ฟื้นตัวอย่างชัดเจนมีเพียงโครงการบ้านเดี่ยวที่เพิ่มขึ้น 115%QoQ ในขณะที่โครงการทาวน์เฮ้าส์และคอนโดมิเนียมที่ PS มีแบรนด์ที่แข็งแกร่งยังคงลดลง QoQ
ข้อดีของ Presales ใน 1Q57 อยู่ที่การฟื้นตัวของ Presales ในแต่ละเดือนของไตรมาส 1Q57 ที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่องจาก 1.3 พันล้านบาทในเดือน ม.ค. 57 ขึ้นสู่ 4.6 พันล้านบาทในเดือน มี.ค. 57 โดยที่เพิ่มขึ้นทั้งกลุ่มโครงการแนวราบและโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งสาเหตุเกิดจากความมั่นใจสูงขึ้นในการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ของ PS และความต้องการซื้อโครงการแนวราบที่เริ่มฟื้นตัวดีขึ้น
หากเปรียบเทียบกับเป้าหมาย Presales ทั้งปีของบริษัท Presales ใน 1Q57 คิดเป็นสัดส่วน 22% ซึ่งถือว่าเป้าหมายทั้งปีของบริษัทยังมีความเป็นไปได้ และคาดว่าหากสถานการณ์การเมืองคลี่คลายลง บริษัทพร้อมที่จะเปิดโครงการใหม่เพิ่มมากขึ้นตามแผนงานของบริษัทที่กำหนดไว้
แม้ว่าแนวโน้มเติบโตของผลประกอบการในปี 57-58 ของบริษัทจะไม่สูงโดดเด่น แต่เราคาดว่า การฟื้นตัวของ Presales ของบริษัทจะเกิดขึ้นได้รวดเร็วกว่ารายใหญ่อื่นๆ เนื่องจากพอร์ตโครงการส่วนใหญ่ของบริษัทเน้นเจาะกลุ่มอุปสงค์ซื้อเพื่ออยู่อาศัยอย่างแท้จริง