ทั้งนี้ โครงการในโกลเด้นซีรี่ย์ล่าสุดเตรียมเปิดขายในเดือน เม.ย.นี้ ได้แก่ โกลเด้นทาวน์ ปิ่นเกล้า-จรัญสนิทวงศ์ โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นและ 3 ชั้นหน้ากว้างพิเศษในพื้นที่ 42 ไร่จำนวน 418 ยูนิต มูลค่า 1,100 ล้านบาท บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย ราคาเริ่มต้นที่ 1.95 ล้านบาทเปิดขาย Pre-Sale 26-27 เม.ย.57
นายแสนผิน ยังกล่าวว่า สถานการณ์ทางด้านเศรษฐกิจที่ชะลอตัวอันเกิดจากการเมืองไม่ชัดเจนในขณะนี้ส่งผลต่อภาพรวมภาคธุรกิจทำให้กำลังซื้อของผู้บริโภคชะลอตัวลงเพื่อประเมินสถานการณ์ในช่วงไตรมาส 1/57 ต่อเนื่องจากปลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดมิเนียมโดยภาพรวมของไตรมาส 1/57 ทั้งยอดขายและจำนวนการเปิดตัวโครงการของคอนโดมิเนียมลดลง 20-30% รวมถึงการโอนกรรมสิทธิ์ก็ชะลอตัวลงเช่นกันโดยจำนวนคอนโดมิเนียมที่จะเปิดในปีนี้คาดว่าจะไม่เกิน 70,000 ยูนิต
แต่โครงการแนวราบจะเติบโตเพิ่มขึ้นประมาณ 30,000 ยูนิตส่งผลให้เติบโตขึ้นประมาณ 5%ซึ่งเกิดจากผู้ประกอบการหันมาทำโครงการแนวราบมากขึ้น เนื่องจากคอนโดมิเนียมรับรู้รายได้เมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จใช้เวลา 2-3 ปีในขณะที่โครงการแนวราบบ้านเดี่ยวทาวน์เฮาส์จะรับรู้รายได้ในรอบปีทำให้ปลอดภัยกว่าในภาวะตลาดไม่แน่นอนซึ่งเชื่อมั่นว่าจะเห็นตัวเลขการเปิดตัวโครงการที่มากขึ้นในไตรมาส 3 อย่างชัดเจน
นายแสนผิน กล่าวว่า ปัจจุบันยอดปฏิเสธสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์มียอดปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้นจากปีก่อนจาก 20-25% เป็น 25-30%โดยกระบวนการพิจารณามีความละเอียดถี่ถ้วนขึ้นมีการตรวจสอบลูกค้าเพิ่มมากขึ้นทำให้ระยะเวลาการอนุมัติล่าช้ากว่าเดิมซึ่งอาจส่งผลทำให้ผู้ประกอบการในหลายๆบริษัทยอดโอนไม่เป็นไปตามเป้าหมายแต่ส่วนตัวมองว่า เป็นโอกาสที่ดีในการคัดกรองลูกค้าที่มีศักยภาพทางการเงิน ลดความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นในอนาคตทั้งกับผู้ซื้อ ผู้ขาย และอุตสาหกรรมโดยรวม
ปัจจัยบวกต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีดังนี้ 1.อัตราเงินเฟ้อทั้งประเทศยังมีแนวโน้มทรงตัวอยู่ในระดับต่ำคาดว่าอัตราเงินเฟ้ออยู่ในช่วง 1.9-2.9% เทียบกับปี 56 ซึ่งอยู่ที่ 2.2% 2.อัตราดอกเบี้ย MLR เฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ที่ปรับตัวลดลงจาก7.00-7.38%ในไตรมาสก่อนหน้าเป็น 6.75-7.37% ต่อปีจากกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล 3.ภาพรวมดัชนีราคาค่าก่อสร้างปี 56 เทียบกับไตรมาสแรกของปี 57 ค่อนข้างคงที่ไม่มีการเปลี่ยนแปลง โดยราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐานของไตรมาส 1/57 เท่ากับ131.3%ปรับลดลง0.1%เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/56 และเมื่อเทียบกับไตรมาส 1/56 ดัชนีราคาค่าก่อสร้างเท่ากัน ทำให้ราคาบ้านจะไม่ปรับเพิ่มสูงมากสามารถแข่งขันได้