ล่าสุด วันนี้ SPALI ได้เปิดตัวคอนโดใหม่ 2 โครงการ ได้แก่ โครงการคอนโดศุภาลัย ซิตี้รีสอร์ท สถานีแบริ่ง บนทำเลติดถนนสุขุวิท 105 (ลาซาล) มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 334 ยูนิต ราคาพิเศษเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท โดยเปิดจองไปแล้วเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา มียอดพรีเซลล์ ประมาณ 60%
และโครงการคอนโดศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด บนถนนแจ้งวัฒนะ ใกล้ห้าแยกปากเกร็ด มูลค่าโครงการ 1.1 พันล้านบาท เป็นอาคารสูง 30 ชั้น 1 อาคาร จำนวนทั้งหมด 410 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.47 ล้านบาท เริ่มเปิดจองวันที่ 23-24 ส.ค.นี้ คาดหวังยอดจองไม่ต่ำกว่า 60%
นายไตรเตชะ กล่าวว่า ขณะนี้ยอดขายรอโอน(backlog)ของบริษัทอยู่ที่ราว 4.1 หมื่นล้านบาท ทยอยรับรู้เป็นรายได้ไปจนถึงปี 60 โดยในปีนี้มีกำหนดจะรับรู้รายได้ในส่วนนี้ราว 1.3 หมื่นล้านบาท ขณะที่บริษัทได้ตั้งเป้ารายได้ทั้งปี 57 ที่ 20,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 56 ที่มีรายได้ 1.2 หมื่นล้านบาท โดยรายได้จะเข้ามามากขึ้นในช่วงครึ่งปีหลังนี้ราว 65-75%
บริษัทประเมินว่าอัตรากำไรสุทธิในปีนี้จะเพิ่มขึ้นจากปีก่อนราว 1% โดยในปี 56 อัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ 22.62% เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างในช่วงครึ่งปีหลังยังคงที่และยังไม่มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น ขณะที่บริษัทปรับขึ้นราคาขายโครงการไป 2-3% ในช่วงครึ่งปีแรก แต่ในช่วงครึ่งปีหลังไม่มีแผนจะปรับขึ้นอีก
ทั้งนี้ มองว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 57 หดตัวลง เนื่องจากสถานการณ์ทางการเมืองที่ไม่สงบในช่วงครึ่งปีแรกสร้างผลกระทบอย่างมากต่อภาวะเศรษฐกิจ ทำให้ผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ชะลอการตัดสินใจ และผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ก็ชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ แต่อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ต่างๆจะเริ่มมีแนวโน้มที่ดีขึ้นแล้วตั้งแต่เดือน มิ.ย.เป็นต้นมา
นายไตรเตชะ กล่าวเพิ่มเติมว่า บริษัทมีโอกาสออกหุ้นกู้ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ 1-2 พันล้านบาท โดยจะเป็นการทยอยเสนอขาย เพื่อนำเงินไปใช้ในการซื้อที่ดินรองรับการพัฒนาโครงการอสังหาริทรัพย์ในอนาคต ซึ่งบริษัทมีวงเงินหุ้นกู้ที่ได้รับการอนุมัติจากผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 5 พันล้านบาท
"ครึ่งปีหลังก็มีโอกาสออกหุ้นกู้ ที่เราคาดว่าจะออกประมาณ 1-2 พันล้านบาท แต่จะค่อยๆทยอยออก ที่เราออกเพราะจะนำเงินไปซื้อที่ดินเพื่อนำมาพัฒนาโครงการของบริษัท"นายไตรเตชะ กล่าว