SSTSS เสนอขายหน่วยลงทุนจำนวน 82 ล้านหน่วยต่อประชาชนทั่วไประหว่างวันที่ 22-31 กรกฎาคม 2557 ในราคาหน่วยละ 10 บาท รวมมูลค่าเสนอขาย 820 ล้านบาท โดยมี บลจ.วรรณ เป็นบริษัทจัดการกองทุน
SSTSS ลงทุนในกรรมสิทธิ์ (Freehold) ในที่ดินและอาคารคลังเอกสารจำนวน 5 อาคาร รวมสาธารณูปโภค และงานระบบของโครงการทรัพย์ศรีไทย สมาร์ท สโตเรจ ซึ่งตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ โดยกองทุนจะนำสินทรัพย์ให้บมตจ.ทรัพย์ศรีไทย(SST) เจ้าของเดิมเช่าเหมาเป็นระยะเวลา 10 ปี และได้รับค่าเช่าคงที่ตลอดระยะเวลาการเช่าเหมา
นายวิน อุดมรัชตวนิชย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บลจ.วรรณ เปิดเผยว่า SSTSS มีจุดเด่นอยู่ที่ทำเลที่ตั้งของสินทรัพย์ซึ่งอยู่ใกล้กับทางเข้าออกถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกด้านใต้ สามารถเชื่อมต่อกับโครงข่ายถนนสายหลักหลายสาย สะดวกต่อการขนส่งในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล สอดคล้องกับแนวโน้มการเติบโตของธุรกิจบริการจัดเก็บเอกสารจากความต้องการของลูกค้าที่คำนึงถึงต้นทุนในการจัดเก็บเอกสารและความปลอดภัย ประกอบกับโครงการมีลูกค้าผู้ฝากเอกสารที่มีศักยภาพจำนวนมาก และมี SST ในฐานะผู้เช่าทรัพย์สิน ซึ่งมีประสบการณ์และความชำนาญในธุรกิจบริหารจัดการคลังเอกสารเป็นผู้บริหารงานต่อไป จึงทำให้เชื่อมั่นว่า SSTSS จะสร้างผลตอบแทนให้กับผู้ลงทุนอย่างสม่ำเสมอ และเป็นที่น่าพอใจ
SSTSS เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน ไม่กำหนดอายุโครงการ และมีลักษณะโครงการแบบระบุเฉพาะเจาะจง มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง ในอัตราไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วของรอบระยะบัญชี โดยหลัง IPO ผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ของ SSTSS คือ SST 15%