บล.เอเชีย พลัส ระบุในบทวิเคราะห์ฯแนะ"ซื้อ"หุ้น บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา(CPN)มูลค่าพื้นฐานสิ้นปี 2557 อยู่ที่ 60.00 บาท มอง 2H57 ยังสดใสจากการดำเนินงานของศูนย์การค้าเดิมและใหม่ รวมถึงรับรู้กำไรจากการขายสินทรัพย์
แนวโน้ม 2H57 คาดสดใสต่อเนื่องจากการสร้างรายได้มากขึ้นของศูนย์การค้าใหม่ 4 แห่ง ได้แก่ เชียงใหม่ 2 และหาดใหญ่เปิดเมื่อ 4Q56 รวมถึงเซ็นทรัล สมุย ซึ่งเปิดเมื่อปลาย มี.ค. 2557 และล่าสุดที่ศาลายา เปิดเมื่อวันแม่ที่ผ่านมา ขณะที่ธุรกิจศูนย์การค้าเดิมยังแข็งแกร่ง ภายใต้อัตราการเช่าสูงระดับ 95% และคาดปรับขึ้นค่าเช่าต่อเนื่อง 5%
นอกจากนี้ยังมีกำไรเพิ่มเติมจากการขายสินทรัพย์เข้ากองทุน CPNRF ซึ่งอยู่ระหว่างการหาข้อสรุปกับ ก.ล.ต. ถึงวิธีการบันทึกว่าจะรับรู้กำไรพิเศษเพียงครั้งเดียวซึ่งคาดไว้ 4.5 พันล้านบาท หรือ ทยอยรับรู้ตลอดระยะ 30 ปี เบื้องต้นคาดจะสรุปได้ในงวด 3Q57 โดยกำหนดสมมติฐานรับรู้ตามสัญญาเช่า 30 ปี ๆ ละ 150 ล้านบาท ทั้งปี 2557 คาดกำไรปกติ 7.3 พันล้านบาท และกำไรสุทธิ 7.45 พันล้านบาท เติบโต 24% และ 19% yoy ตามลำดับ