บล.ทิสโก้ ระบุในบทวิเคราะห์ฯประเมินหุ้น บมจ.เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้(JSP) ว่า หากการรับรู้รายได้ 6.6 พันล้านบาทของโครงการสำเพ็ง 2 ในปีหน้าเป็นไปตามที่บริษัทคาดการณ์โดยไม่มียอดโอนล่าช้า จึงประเมินมูลค่าที่เหมาะสมไว้ที่ 4.3-4.6 บาทสำหรับปี 58F อ้างอิง PER ที่ 15-16 เท่าใกล้เคียงกับค่าเฉลี่ยกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
โดยมองว่าการดำเนินงานของธุรกิจในส่วนให้เช่าสินทรัพย์อาจมีความสี่ยงเนื่องจากการเดินทางที่ลำบากจนกว่าจะสร้างพื้นที่จอดรถและโครงการรถไฟฟ้าใต้ดินในบริเวณดังกล่าวยังต้องใช้เวลาอีกนาน นอกจากนี้ บริษัทจำเป็นต้องหาโครงการใหม่เพิ่มเติมเพื่อผลักดันการเติบโตในปี 59-60
JSP ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในแนวราบเป็นหลัก โดยจะเน้นอาคารพาณิชย์เพื่อจำหน่ายมากกว่าอาคารที่พักอาศัย และมีบริการเช่าสินทรัพย์ทั้งระยะสั้นและระยะยาว โดยแบ่งธุรกิจได้เป็น 4 กลุ่ม คือ 1) โครงการพาณิชย์แนวราบ เช่น สำเพ็ง 2 และ ทิวลิปสแควร์ 2) ธุรกิจพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โครงการสำเพ็ง 2 เรสซิเด้นท์ 3) ธุรกิจรับจ้างบริหารสินทรัพย์ให้แก่บริษัทย่อย 4) ธุรกิจให้เช่าสินทรัพย์แก่บุคคลทั่วไป โดยในช่วง 2H57 โครงการสำเพ็ง 2 (มูลค่า 7.6 พันล้านบาท) มียอดจองแล้ว 96% และบริษัทมี Backlog ในมือราว 6.6 พันล้านบาทที่จะรับรู้ในปี 58
โครงการอนาคต 1) โครงการสำเพ็ง 2 เรสซิเด้นท์ มูลค่าโครงการ 4.1 พันล้านบาท 2) สำเพ็ง 2 เฟส 4 มูลค่าโครงการ 1.6 พันล้านบาท 3) สำเพ็ง 2 ส่วนที่ให้เช่าเงินลงทุน 823 ล้านบาท พื้นที่ให้เช่า 1.1 หมื่น ตร.ม. และที่จอดรถ 1.1 พันคัน 4) โครงการทิวลิปแสควร์ เงินลงทุน 155 ล้านบาท พื้นที่ให้เช่า 4.6 ตร.ม. และ 5) ไมอามี่ เบย์ไซด์ เงินลงทุน 271 ล้านบาท พื้นที่ให้เช่า 1.54 ตร.ม. โดยโครงการส่วนใหญ่จะเปิดตัวในช่วง 2Q58 เป็นต้นไป