น.ส.ชุติมา ตั้งมติธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายบัญชี-การเงิน MK เปิดเผยว่า ปี 58 ตั้งเป้ารายได้ที่ 3,000 ล้านบาท เติบโตราว 28% จากปี 57 ที่มีรายได้ 2,400 ล้านบาท โดยรายได้ในปีนี้จะมาจากโครงการคอนโดมิเนียม 500 ล้านบาท ส่วนอีก 2,500 ล้านบาทมาจากโครงการแนวราบที่ส่วนใหญ่จะเปิดขายในปีนี้ ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน(backlog)ทั้งคอนโดมิเนียมและแนวราบราว 500 ล้านบาท
ขณะที่บริษัทคาดว่าจะสามารถรักษาอัตรากำไรขั้นต้น (gross profit margin) ในปีนี้ที่ 35-40% ใกล้เคียงปี 57 ซึ่งบริษัทยังไม่มีแผนปรับขึ้นรคาคาขาย เพราะต้นทุนวัสดุก่อสร้างยังทรงตัวรับผลดีราคาน้ำมันที่ปรับลดลง
สำหรับยอดขายปีนี้ตั้งเป้าเติบโตเท่าตัวมาที่ 4,000 ล้านบาท จากปีก่อนที่มียอดขาย 2,000 ล้านบาท โดยจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ ราว 1,200 ล้านบาท หรือ 30% ของเป้าหมาย และแนวราบ 2,800 ล้านบาท หรือ 70% ของเป้าหมาย เนื่องจากมีจำนวนการเปิดโครงการใหม่เพิ่มมากขึ้นจากปกติ โดยเห็นแนวโน้มที่ดีขึ้นตั้งแต่เดือนม.ค.58 ที่มียอดขายแล้ว 200 ล้านบาท สูงกว่าเดือน ม.ค.57 ที่มียอดขาย 160 ล้านบาท ขณะที่อัตราดอกเบี้ยยังอยู่ในระดับต่ำ
น.ส.ชุติมา กล่าวว่า โครงการที่จะเปิดใหม่ปีนี้ 6 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 5.9 พันล้านบาท เป็นแนวราบ 4 โครงการ ได้แก่ โครงการชวนชื่น เอกชัย-บางบอน 4 บ้านเดี่ยว จำนวน 91 ยูนิต พื้นที่โครงการรวม 31 ไร่ มูลค่า 710 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดตัวในไตรมาส 1/58, โครงการชวนชื่น กรีน บาวด์ กรุงเทพ-ปทุมธานี บ้านเดี่ยว 189 ยูนิต พื้นที่ 43 ไร่ มูลค่าโครงการ 712 ล้านบาทจะเปิดตัวไตรมาส 2/58
โครงการชวนชื่นพระราม 5-นครอินทร์ บ้านเดี่ยว 110 ยูนิต พื้นที่ 26 ไร่ มูลค่า 988 ล้านบาท เปิดไตรมาส 3/58 และ โครงการไพร์มพาร์ค ชวนชื่นซิตี้ บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 160 ยูนิต พื้นที่ 30 ไร่ มูลค่า 750 ล้านบาท เปิดไตรมาส 3/58
สำหรับคอนโดมิเนียมมี 2 โครงการ ประกอบด้วย คอนโดมิเนียมบน ถ.อรุณอมรินทร์ 308 ยูนิต มูลค่า 730 ล้านบาท เปิดไตรมาส 3/58 และโครงการบน ถ.สุขสวัสดิ์ 900 ยูนิต มูลค่า 2,000 ล้านบาท เปิดไตรมาส 3/58
ในปีนี้บริษัทตั้งงบซื้อที่ดิน 800-1,000 ล้านบาท สูงกว่าปีก่อนที่ 850 ล้านบาท โดยจะซื้อที่ดินราว 3 แปลง เน้นทุกโซนในกรุงเทพฯและปริมณฑล พร้อมทั้ง อยู่ระหว่างศึกษาการลงทุนในโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ย่านเพชรเกษม 81 คาดว่าจะมีมูลค่าลงทุนไม่เกิน 100 ล้านบาท น่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในไตรมาส 2-ไตรมาส 3/58
"ไม่มองต่างจังหวัดเพราะตอนนี้คนหนีจากต่างจังหวัดเข้ามา เพราะต่างจังหวัดกำลังซื้อค่อนข้างหวือหวาถ้าเป็นช่วงที่มีเม็ดเงินจากผลผลิตการเกษตรเข้ามาก็เฟื่องฟู แต่ถ้าราคาพืชผลไม่ดีก็สะท้อนให้เห็นว่ากำลังซื้อลดลง มองว่าความเสี่ยงสูงกว่ากทม.และปริมณฑล"น.ส.ชุติมา กล่าว
บริษัทมีแผนออกหุ้นกู้ราว 1,000-2,000 ล้านบาทในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ โดยจะนำเงินที่ระดมทุนได้ไปใช้ในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมที่ปีนี้จะมีการเปิดตัว 2 โครงการ และอีกส่วนหนึ่งใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน
"ปีนี้เปิดโครงการมากกว่าทุกปีจากเดิมมูลค่าโครงการที่เปิดราว 2-3 พันล้านบาท แต่ปีนี้เปิด 5.9 พันล้านบาท เพราะถ้าการเมืองค่อนข้างนิ่งก็ไม่มีอะไรมากระทบ อย่างเดือนแรกยอดขายดีกว่าไตรมาส 4 ที่แย่สุดของปี และปีนี่เป็นปีที่ดอกเบี้ยต่ำ ราคาบ้านก็ไม่ปรับขึ้น ปีนี้เป็นโอกาสที่ดี"น.ส.ชุติมา กล่าว