“มั่นใจว่าโครงการ “เดอะนิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี" จะได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภค เนื่องจากมีจุดเด่นในเรื่องของทำเลที่ตั้ง ตัวอาคารตั้งบนถนนเพชรบุรี เชื่อมทุกความสะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้ถนนทองหล่อ ถนนอโศก และถนนพระราม 9 ที่เชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิ"นางเกษรา กล่าว
นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เผยระดับราคาคอนโดบริเวณถนนเพชรบุรี-รัชดา และย่านสุขุมวิทถึงพระโขนงในช่วงครึ่งปีแรกของปี 58 ยังปรับตัวเพิ่มขึ้นทั้งจำนวนอุปทานและราคา โดยคอนโดย่านสุขุมวิทถึงพระโขนงมีราคาเฉลี่ยสูงถึง 226,000 บาทต่อตารางเมตร สูงกว่าปี 57 ถึง 50% ขณะที่คอนโดบริเวณถนนเพชรบุรี-รัชดา มีราคาเฉลี่ยสูงถึง 111,000 บาทต่อตารางเมตร สูงกว่าปี 57 ถึง 28% สำหรับยอดขายโครงการเปิดใหม่ยังมีอัตราการขายที่ดีไม่ปรับตัวลดลง
บริเวณพื้นที่เพชรบุรี-รัชดา มีจำนวนหน่วยคอนโดมิเนียมที่เปิดขายโครงการตั้งแต่ปี 51 ถึงครึ่งแรกของปี 58 รวม 46,363 ยูนิต โดยครึ่งแรกของปีนี้ มีจำนวนคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ประมาณ 4,593 ยูนิต ระดับราคาขายคอนโดมิเนียมใหม่ปีนี้ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ราว 110,454 บาท ต่อ ตารางเมตร ปรับขึ้นจากปีที่แล้ว 28%
ยอดขายเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายในปี (ถึงกลางปี) อยู่ที่ 29.37% เปรียบเทียบกับช่วง 3 ปีที่ผ่านมายังถือว่าอยู่ในเกณฑ์ปกติ ไม่ลดลงตามภาวะตลาดรวม (ยอดขายโครงการเปิดขายใหม่แต่ละปีตั้งแต่ปี 2554 จะอยู่ในช่วง 52-62% ของจำนวนยูนิตที่เปิดขายใหม่)
ราคาขายคอนโดมิเนียมเกรดเอในย่านเพชรบุรี-รัชดา อยู่ในช่วง 116,667-159,173 บาท ต่อ ตารางเมตร โดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 137,365 บาท ต่อ ตารางเมตร ส่วนคอนโดเกรดบีราคาขายอยู่ระหว่าง 66,429 – 112,857 บาท ต่อ ตารางเมตร โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 92,135 บาท ต่อ ตารางเมตร
นายพนม กล่าวว่า คอนโดมิเนียมบริเวณสุขุมวิทจากสุขุมวิทซอย 1 ถึงพระโขนง มีจำนวนยูนิดที่เปิดขายใหม่ในปี 58 ครึ่งปี จำนวน 1,974 ยูนิต ซึ่งใกล้เคียงกับช่วง 3 ปีที่ผ่านมา แต่ราคาขายโครงการใหม่เฉลี่ยกลับมีการปรับราคาเพิ่มสูงขึ้นถึง 50% เทียบกับราคาขายปีที่ผ่านมา โดยราคาขายเฉลี่ยในปี 58 มีราคาอยู่ที่ประมาณ 226,344 บาทต่อตารางเมตร (ปี 57 มีราคาขายโครงการใหม่เฉลี่ย 151,396 บาทต่อตารางเมตร)
ปัจจุบันคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ใน สุขุมวิทจากสุขุมวิทซอย 1 ถึงพระโขนงตั้งแต่ปี 51 ถึงปัจจุบันมีจำนวนสะสมรวม 19,481 หน่วย จำนวนคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในบริเวณนี้ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาอยู่ที่ประมาณ 2,500-3,800 หน่วยต่อปี ในส่วนระดับราคาขายเฉลี่ยมีการปรับเพิ่มสูงขึ้นทุกปีแต่ปี 58 ระดับราคาขายเฉลี่ยปรับเพิ่มสูงกว่าปีที่ผ่านมาถึง 50% ซึ่งอาจมีสาเหตุมาจากโครงการที่เปิดขายส่วนมากเป็นโครงการในระดับเกรดเอและระดับพรีเมียมที่มีราคาขายเกิน 250,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาขายคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ในย่านสุขุมวิทมีระดับราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 262,628 บาท ต่อ ตารางเมตร มีราคาขายอยู่ระหว่าง 211,765 – 324,950 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่คอนโดเกรดเอมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 161,870 บาทต่อตารางเมตร