นายรัฐชัย ธีระธนาวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ ฝ่ายวาณิชธนกิจ บล.อาร์เอชบี (ประเทศไทย) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่ายร่วมของบมจ.ชีวาทัย (CHEWA) เปิดเผยว่า กำหนดราคาเสนอขายหุ้นสามัญต่อประชาชนเป็นครั้งแรก (IPO) จำนวน 262 ล้านหุ้นที่ราคา 1.60 บาท/หุ้น โดยจะเปิดเสนอขายในวันที่ 30-31 มี.ค.59 และคาดว่าจะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ (mai) ในวันที่ 5 เม.ย.นี้
ปัจจุบัน CHEWA มีทุนจดทะเบียน 750 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 750 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้ (พาร์) หุ้นละ 1 บาท โดยเป็นทุนที่ชำระแล้วทั้งหมด 488 ล้านบาทและจะเสนอขายหุ้น IPO อีก 262 ล้านหุ้น โดยชีวาทัยจะนำเงินที่ได้จากการระดมทุนไปใช้ขยายการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ชำระคืนหนี้เงินกู้ยืมและเป็นเงินทุนหมุนเวียนในกิจการ
ทั้งนี้ CHEWA เป็นผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำเพื่อที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมทั้งที่เป็นอาคารสูง (High Rise) และอาคารไม่เกิน 8 ชั้น (Low Rise) โดยเน้นทำเลในแหล่งชุมชนที่มีศักยภาพและคมนาคมสะดวก นอกจากนี้ยังเป็นผู้พัฒนาโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมที่สำคัญของประเทศ โดยเฉพาะในเขตอีสเทอร์น ซีบอร์ด เพื่อรองรับผู้ประกอบการในภาคอุตสาหกรรมทั้งชาวไทยและต่างชาติ
นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ CHEWA กล่าวว่า บริษัทมีความมั่นใจว่าจะสามารถทำผลการดำเนินงานที่ดีอย่างต่อเนื่องในปีนี้ โดยบริษัทมียอดขายคอนโดมิเนียมรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 58 มูลค่ารวม 949 ล้านบาท จำนวน 321 ยูนิต จาก 5 โครงการ ได้แก่ โครงการชีวาทัย รามคำแหง โครงการชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ โครงการฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ โครงการฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วานและโครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในปี 59-60
ขณะที่ผลการดำเนินงานในปี 2558 บริษัทฯมียอดรับรู้รายได้รวม 1.42 พันล้านบาท เติบโต 217.9% จากปีก่อนหน้า และมีกำไรสุทธิ 83.22 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 92.6% จากปีก่อนหน้า โดยผลการดำเนินงานที่เติบโตก้าวกระโดด เกิดจากรายได้ในการขายและโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมที่เพิ่มขึ้น
ส่วนแผนงานในอนาคต บริษัทจะขยายไลน์การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ไปสู่โครงการที่อยู่อาศัยแนวราบและโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ โดยจะพัฒนาโครงการใหม่อีก 3 โครงการ มีมูลค่ารวม 2.32 พันล้านบาท ประกอบด้วย โครงการ ‘ชีวารมย์ เรสซิเดนซ์’ เป็นบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด จำนวน 81 ยูนิต บนที่ดินกว่า 15 ไร่ ในซอยรังสิต-นครนายก 7 ช่วงรังสิต คลอง 1 ราคาขายเฉลี่ย 5.15 ล้านบาทต่อยูนิต มูลค่าโครงการ 488 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาส 2/59 ซึ่งนับเป็นครั้งแรกที่ขยายไลน์มาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ
นอกจากนี้จะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแห่งใหม่ ‘ชีวาทัย เพชรเกษม 27’ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการออกแบบ โดยเบื้องต้นจะเป็นอาคารสูงไม่เกิน 31 ชั้น จำนวน 560 ยูนิต บนที่ดิน4 ไร่เศษ ราคาขายเฉลี่ย 75,000 หมื่นบาทต่อตารางเมตร ตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีบางหว้า 480 เมตร มูลค่าโครงการ 1.65 พันล้านบาท คาดว่าจะเริ่มการก่อสร้างในปี 59 และเตรียมพัฒนาโครงการโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า (โครงการ 2) อีก 1 โครงการ รวม 4 ยูนิต บนที่ดินกว่า 13 ไร่ ภายในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง มีพื้นที่ให้เช่าทั้งหมด 9,100 ตารางเมตร มูลค่าประมาณ 175 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างช่วงไตรมาส 3/59 ซึ่งจะส่งผลดีต่อการรับรู้รายได้ที่สม่ำเสมอและต่อเนื่อง
ทั้งนี้ บริษัทมีโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย และโครงการโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าที่พัฒนาแล้วเสร็จและอยู่ระหว่างการพัฒนารวมทั้งสิ้น 8 โครงการ แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 7 โครงการ รวมมูลค่าโครงการ 6.87 พันล้านบาท ประกอบด้วย โครงการที่พัฒนาแล้วเสร็จและอยู่ระหว่างการขาย 6 โครงการรวมมูลค่าโครงการ 5.83 พันล้านบาท ได้แก่ โครงการชีวาทัย ราชปรารภ จำนวน 325 ยูนิต มียอดขาย 99% โครงการเดอะ สุรวงศ์ จำนวน 52 ยูนิต มียอดขาย 79%โครงการชีวาทัย รามคำแหง จำนวน 535 ยูนิต มียอดขาย 93%
โครงการฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน จำนวน 792 ยูนิต มียอดขาย 53% โครงการฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ จำนวน 427 ยูนิต มียอดขาย 52% และโครงการชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ จำนวน 279 ยูนิต มียอดขาย 82% ซึ่งเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลไพร์มแอเรียแห่งใหม่ ติดสถานีรถไฟฟ้า MRT เตาปูนที่เป็นอินเตอร์เชนจ์ของรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงและสายสีน้ำเงิน รวมถึงอยู่ใกล้สถานีกลางบางซื่อ
นอกจากนี้ ยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนาอีก 1 โครงการคือ โครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ จำนวน 172 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 120,000 บาทต่อตารางเมตร มูลค่าโครงการ 1.04 พันล้านบาท มียอดขาย 20% โดยตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางโพเพียง 100 เมตร ส่วนอีก 1 โครงการเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า จำนวน 10 ยูนิต บนที่ดิน 26 ไร่เศษ ภายในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง มีพื้นที่ให้เช่าทั้งหมด 17,120 ตารางเมตร มูลค่าประมาณ 300 ล้านบาท ปัจจุบันก่อสร้างแล้วเสร็จและมีผู้เช่า 40% ของจำนวนโรงงานให้เช่าทั้งหมด