หุ้น CHEWA ปิดเทรดวันแรกที่ 2.02 บาท เพิ่มขึ้น 0.42 บาท (+26.25%) จากราคาขาย IPO ที่ 1.60 บาท/หุ้น มูลค่าซื้อขาย 1,227.63 ล้านบาท โดยเปิดตลาดที่ 2.50 บาท ราคาปรับตัวขึ้นสูงสุดที่ 2.60 บาท และราคาปรับตัวลงต่ำสุดที่ 2.00 บาท
บล.ทิสโก้ ระบุในบทวิเคราะห์ฯประเมินมูลค่าที่เหมาะสมเบื้องต้นของ บมจ.ชีวาทัย (CHEWA) มองว่าที่ 1.60 บาทนั้น เป็นราคาที่เหมาะสมแล้วสำหรับปี 2016F เทียบกับ PER ของกลุ่ม MAI (PROPCON) ที่ 22 เท่า โดยมีประเด็นสำคัญที่ต้องจับตาคือ ระดับหนี้สินของ CHEWA ที่ค่อนข้างสูงอาจกระทบความสามารถในการจ่ายเงินปันผล เนื่องจากต้องรักษาระดับ D/E ที่เหมาะสมเอาไว้ตามสัญญาเงินกู้
บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) เป็นกิจการร่วมลงทุนระหว่าง บริษัท ชาติชีวะ จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจลงทุนในบริษัทอื่น (Holding company) และ TEE Development Pte. Ltd. บริษัทในเครือของ TEE Land Ltd. ซึ่งเป็นบริษัทที่ประกอบธุรกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสิงคโปร์) โดยในบริษัทมี 1 บริษัทย่อยคือ CTIC ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโด และ ธุรกิจโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า และมีบริษัทร่วม 1 บริษัทคือ ชีวาทัย ฮัพ ซูน (บริษัทถือหุ้น 50%) ประกอบธุรกิจพัฒนาคอนโดประเภท Low Rise ด้านโครงสร้างรายได้ของ CHEWA ในปี 2015 มีรายได้หลัก (98%) มาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ และมี Backlog ที่คาดว่าจะโอนในปี 2016-17 มูลค่ารวม 949 ล้านบาท
โครงการอนาคต : ณ สิ้นปี 2015 บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และโรงงานสำเร็จรูปให้เช่ารวม 2.32 พันล้านบาท โดยมี 3 โครงการคือ 1) โครงการโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า โครงการที่ 2 ที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ จังหวัดระยอง พื้นที่เช่ารวม 9,100 ตร.ม. มูลค่าโครงการ 175 ล้านบาท คาดแล้วเสร็จในเดือน ธ.ค. 2016 2) โครงการบ้านเดี่ยวชีวารมย์ เรสซิเดนซ์ ที่ปทุมธานี จำนวน 81 ยูนิต มูลค่าโครงการ 488 ล้านบาท คาดเริ่มก่อสร้างใน 2Q16 และ 3) โครงการชีวาทัย เพชรเกษม 27 เป็นอาคารพักอาศัยขนาด 31 ชั้นจำนวน 560 ยูนิตมูลค่าโครงการ 1.66 พันล้านบาท คาดเริ่มก่อสร้างในปี 2016