นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาคอนโดมิเนียม บมจ.แสนสิริ (SIRI) เปิดเผยว่า ยอดขายคอนโดมิเนียมในช่วง 7 เดือนแรกของปีนี้อยู่ที่ 11,000 ล้านบาท คิดเป็น 40% ของเป้ายอดขายคอนโดมิเนียมทั้งปีที่ 28,000 ล้านบาทแล้ว
ในช่วงที่เหลือของปีนี้จะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมเพิ่มอีก 4 โครงการ รวมมูลค่า 22,800 ล้านบาท เพื่อให้เป็นไปตามเป้าหมายที่ปีนี้ทั้งปีจะเปิดคอนโด 11 โครงการ รวมมูลค่า 36,000 ล้านบาท โดยครึ่งแรกเปิดไปแล้ว 5 โครงการ มูลค่ารวม 7,500 ล้านบาท และไตรมาส 3 นี้เปิดไปอีก 1 โครงการ ชื่อโครงการคอนโดมิเนียม "โมริ เฮาส์" มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท และวันนี้เปิดอีก 1 โครงการคือ"เดอะเบส การ์เดน-พระราม 9"มูลค่า 2,280 ล้านบาท ส่วนอีก 4 โครงการคาดว่าจะเปิดทั้งหมดในไตรมาส 4/59 ซึ่งก็มั่นใจว่าจะเปิดได้ทันปีนี้และเปิดครบตามกำหนด หลังมองตลาดคอนโดมิเนียมยังไม่มีปัญหา
สำหรับรายได้รวมของคอนโดมิเนียมปีนี้ตั้งเป้าที่ 20,000 ล้านบาท ครึ่งแรกรับรู้รายได้แล้ว 11,000 ล้านบาท เหลือโอนอีก 9,000 ล้านบาท ซึ่งจะมาจากยอดขายรอรับรู้รายได้ (backlog) ในส่วนคอนโดมิเนียมที่ปัจจุบันอยู่ที่ 30,000 ล้านบาท รับรู้ครึ่งหลัง 7,000 ล้านบาท ที่เหลือทยอยรับรู้ปีถัด ๆ ไป และที่จะรับรู้รายได้อีก 2,000 ล้านบาท จะมาจากโครงการที่เปิดขายใหม่
ปัจจุบัน บริษัทมีกระแสเงินสดในมือสูงมากราว 10,000 ล้านบาท สำหรับการซื้อที่ดินเพิ่มเพื่อพัฒนาโครงการในอนาคตทั้งแนวราบและแนวสูง เพราะ 2 ปีที่ผ่านมาบริษัทเปิดตัวโครงการน้อยมาก จึงมีเงินเหลือเตรียมไว้ซื้อที่ดินเพิ่มและเป็นเงินทุนหมุนเวียน โดยขณะนี้มีแนวทางที่จะซื้อเพิ่มอีก 3-4 แปลง เพื่อทำคอนโดมิเนียมย่านในเมืองแนวรถไฟฟ้า BTS ซึ่งตามแผนจะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมร่วมกับบมจ.บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ (BTS) รวม 25 โครงการใน 5 ปี ซึ่งปัจจุบันเปิดร่วมกันไปแล้ว 5 โครงการ และยังมีที่ดินเหลืออีก 13 แปลงที่จะทยอยเปิดร่วมกัน
ในปีนี้ตั้งเป้ามียอดขายคอนโดมิเนียมให้นักลงทุนต่างชาติ 5,000 ล้านบาท โดยปัจจุบันได้แล้ว 2,700 ล้านบาท ส่วนที่เหลือน่าจะทำได้ตามเป้าหมายเพราะต่างชาติยังมองราคาคอนโดมิเนียมในไทยถูก
ปัจจุบัน บริษัทมีสต็อกฯคอนโดมิเนียมไม่มากนักโดยเหลือราว 2,000 ยูนิต มูลค่ารวม 6,000-7,000 ล้านบาท
"ในแง่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม 2 ปีที่ผ่านมา มีการเปิดตัวน้อยมาก ก็เชื่อว่าปีนี้ดีมานด์คงมาแล้ว เราก็รอจังหวะเปิดใหม่ มองตลาดครึ่งปีหลัง น่าจะดี ในแง่ตัวเลขต่าง ๆ แบงก์เริ่มดีขึ้น หนี้สาธารณะลดลง หนี้บุคคลลดลง"นายอุทัย กล่าว
อนึ่ง วันนี้ SIRI เปิดตัวคอนโดมิเนียม"เดอะ เบส การ์เดน-พระราม 9" จำนวนทั้งสิ้น 639 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,280 ล้านบาท โดยเป็นโครงการที่ 5 ของการร่วมทุนระหว่างแสนสิริ และ BTS ภายใต้คอนเซ็ปต์ “สะท้อนความเป็นคุณ" ซึ่งคัดสรรวัสดุที่ใช้อย่างบรรจงทุกรายละเอียด ยกระดับความพรีเมียมมากขึ้น เพื่อการอยู่อาศัยที่ตอบสนองความต้องการของลูกค้าอย่างแท้จริง เดินทางสะดวกใกล้แอร์พอร์ตลิงค์สถานีรามคำแหง 700 เมตร ใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัชและทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
ทั้งนี้ บริษัทเตรียมเปิดขายอย่างเป็นทางการ 4 ประเทศ โดยวันที่ 3-4 กันยายนนี้ เปิดขายที่ฮ่องกง และวันที่ 10-11 กันยายนนี้ ที่จีน สิงคโปร์และไทย ที่สำนักงานขาย เดอะ เบส การ์เดน-พระราม 9 ในราคาเริ่มต้นที่ 2.19 ล้านบาท