หุ้น PF ราคาวิ่งขึ้น 3.33% มาอยู่ที่ 0.93 บาท เพิ่มขึ้น 0.03 บาท มูลค่าซื้อขาย 21.77 ล้านบาท เมื่อเวลา 10.24 น. โดยเปิดตลาดที่ 0.91 บาท ราคาปรับตัวขึ้นสูงสุดที่ 0.95 บาท และราคาปรับตัวลงต่ำสุดที่ 0.91 บาท
บล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) ระบุในบทวิเคราะห์ฯแนะ"ซื้อเก็งกำไร"หุ้น บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) เพราะบริษัทมีหนี้เงินกู้ที่สูง จึงมีความเสี่ยงด้านการเงิน ปัจจุบันราคาหุ้นยังซื้อขายต่ำกว่าพาร์ที่ 1.00 บาท และซื้อขายด้วย P/BV ปี 60 ที่เพียง 0.6 เท่า ส่วนคาดการณ์อัตราผลตอบแทนปันผลปี 59 อยู่ในเกณฑ์ดีเป็น 4.2% และยังไม่มีการจ่ายปันผลระหว่างกาลแต่อย่างใด
วานนี้ ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทได้มีการประกาศจัดสรรหุ้นเพิ่มทุนให้แก่บุคคลในวงจำกัด (PP) เพิ่มอีก 700 ล้านหุ้น ที่ราคา 1.00 บาท ให้กับ 1) วิริยะประกันภัย จำนวน 500 ล้านหุ้น และ 2) ดร.วิวัฒน์ วิฑูรย์เธียร จำนวน 200 ล้านหุ้น การจัดสรรหุ้นเพิ่มทุนครั้งนี้เป็นหนึ่งจากทั้งหมดที่จะเพิ่มทุน PP ทั้งหมดที่ 1,300 ล้านหุ้น และในช่วงต้นปี 60 มีการจัดสรรไปก่อนหน้าให้แก่นางพรทิพย์ เชสบรี จำนวน 300 ล้านหุ้น
ทั้งนี้ คาดว่าบริษัทใช้วิธีเพิ่มทุนเพื่อลดภาระทางด้านการเงิน เพราะมีหนี้เงินกู้ที่สูง ณ สิ้น Q3/59 เป็น 31.4 พันล้านบาท และมีอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนที่สูงเป็น 2.4 เท่าอยู่แล้ว สำหรับผลกระทบด้านบวกคือ ระดมเงินทุนล่าสุดได้เพิ่มอีก 700 ล้านบาท อีกทั้งผู้ถือหุ้นใหม่ที่เข้ามาก็มีชื่อเสียงคือ วิริยะประกันภัย เป็นผู้นำตลาดด้านประกันภัยรถยนต์ และวินาศภัย ส่วน ดร.วิวัฒน์ วิฑูรย์เธียร อดีตเคยเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่และผู้บริหารระดับสูงของบริษัท เอแคปแอดไวเซอรี่ (ACAP) ก็คาดว่าจะมีส่วนช่วยการบริหารงานบริษัทในอนาคตได้ และด้านลบคือ เกิด Dilution Effect 8.4% และเมื่อเพิ่มทุนครบ 1,300 ล้านหุ้น Dilution Effect จะสูงสุด 14.5% (จากจำนวนหุ้นก่อนเพิ่มทุนที่ 7,668 ล้านหุ้น)
นอกจากนั้น คาดว่าผลการดำเนินงานปี 59 ที่ใกล้จะประกาศจะฟื้นตัวดี มีกำไรหลักเป็น 466 ล้านบาท ฟื้นตัวจากปี 58 ที่เป็นขาดทุน 169 ล้านบาท และปี 60 โตต่อเนื่องได้อีก 9% y-o-y เป็น 506 ล้านบาท ข้อดีคือ ปลายปีนี้จะเริ่มมีการโอนคอนโด Height 2 ซึ่งมีมูลค่าขาย 4.5 พันล้านบาท ปัจจุบันขายได้ 50% และมีโรงแรมแห่งใหม่จาก GRAND ที่จะเริ่มเปิดให้บริการปลายปี 60 คือ Hyatt Regency และมีที่ดินเปล่าในมือที่พร้อมจะขายออกไปอีก 2 พันล้านบาท
ทางบริษัทใช้กลยุทธ์ลดความตึงทางกระแสเงินสดด้วยการออกตราสารวงเงินไม่เกิน 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐ อาจจะมีกำหนดเวลา หรือเป็นแบบไถ่ถอนเมื่อเลิกบริษัท (perpetual)