โบรกเกอร์ต่างแนะนำ"ซื้อ"หุ้น บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) มองกำไรสุทธิปี 60 เติบโตต่อเนื่อง และปี 61 จะเติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยปี 60 คาดกำไรสุทธิเติบโต 7-10.6% มาเป็น 9,900-10,222 ล้านบาท และในปี 61 กำไรสูทธิโต 18-24% มาที่ 11,650-12,401 ล้านบาท
ในปี 60 จะปิดปรับปรุงศูนย์การค้า 5 แห่ง เป็นของ CPN เอง 2 แห่ง คือ เซ็นทรัลเวิลด์ และ ภูเก็ต ซึ่งการปิดปรับปรุงเซ็นทรัลเวิลด์ไม่กระทบรายได้มากนักเพราะทยอยดำเนินการ และยังรับรู้รายได้เต็มปีศูนย์การค้าใหม่ 1 แห่งที่สาขานครศรีธรรมราช ส่วนปี 61 คาดว่าจะเติบโตก้าวกระโดดจากการรับรู้ฯ เต็มปีศูนย์การค้าใหม่ 3 แห่งที่จะเปิดไตรมาส 4 ปีนี้ และยังจะรับรู้ฯ คอนโดมิเนียมใหม่ 3 แห่งที่ขายหมดไปเมื่อปีก่อนที่เชียงใหม่ ขอนแก่น และระยอง ราว 2-3 พันล้านบาท
ส่วนการร่วมทุนกับ บมจ.ดุสิตธานี (DTC) พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบ Mixed use บนหัวมุมถนนสีลม ซึ่งเป็นโครงการที่มีศักยภาพดี มีโอกาสที่จะสร้างการเติบโตให้บริษัทในอนาคต 3-4 ปีข้างหน้า
ปิดเที่ยงวันนี้ ราคาหุ้น CPN อยู่ที่ 56.00 บาท บวก 0.50 บาท (+0.90%) เป็นไปตามทิศทางตลาด SET ที่บวก 2.14 จุด (0.14%)
โบรกเกอร์ คำแนะนำ ราคาเป้าหมาย(บาท/หุ้น)
เคจีไอ ซื้อ 77.00
ดีบีเอส ซื้อ 70.00
ไอร่า ซื้อ 69.00
ฟิลลิป(ประเทศไทย) ซื้อ 69.00
ซีไอเอ็มบี ซื้อ 68.75
กสิกรไทย ซื้อ 68.00
เมย์แบงก์กิมเอ็ง ซื้อ 67.00
ทิสโก้ ซื้อ 62.00
น.ส.สุทธาทิพย์ พีรทรัพย์ ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิจัย บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง(ประเทศไทย) คาดว่า รายได้กำไรของ CPN ในปี 60 เติบโตต่อเนื่องจากปี 59 แม้ว่าปีนี้จะมีการปิดปรุงใหญ่เซ็นทรัลเวิลด์ ที่อาจจะกระทบรายได้บ้างแต่ไม่มาก โดยคาดว่าอัตราเช่าอาจลดลงเหลือ 82-85% และทยอยปิดบางส่วน ขณะที่ปีนี้จะมีการเปิดศูนย์การค้าใหม่ 3 แห่งในไตรมาส 4/60
ทั้งนี้ ในปี 60 คาดว่ากำไรสุทธิจะเติบโต 7% มาที่ 9,900 ล้านบาท และในปี 61 กำไรสุทธิเติบโต 18% มาที่ 11,650 ล้านบาท ซึ่งจะมีการรับรู้ฯ เต็มปีจากการเปิดศูนย์ฯใหม่ 3 แห่ง และยังมีรายได้จากคอนโดมิเนียม 3 แห่งแรกที่เชียงใหม่ ขอนแก่น และระยอง คาดมียอดรับรู้รายได้ประมาณกว่า 2 พันล้านบาท และปี 61 จะเปิดสาขาใหม่อีก 3 แห่ง
ส่วนการเข้าร่วมทุนกับ บมจ.ดุสิตธานี (DTC)เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบ Mixed use บริเวณที่ดินโรงแรมดุสิตธานี คาดว่าอย่างเร็วจะเห็นโครงการเปิดบริการในปี 63 ซึ่งมองว่าเป็นโครงการที่มีศักยภาพดี
ดังนั้น จึงยังแนะนำ"ซื้อ" ที่ราคาเป้าหมายเดิมที่ 67 บาท ซึ่งยังไม่รวมโครงการที่เข้าร่วมทุนกับ DTC เพราะขณะนี้ยังไม่มีรายละเอียด
น.ส.จันทร์เพ็ญ ศิริธนารัตนกุล ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ บล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) แนะนำ"ทยอยซื้อ"หุ้น CPN ด้วยราคาเป้าหมาย 70 บาท เพราะกำไรสุทธิของบริษัทยังเติบโตต่อเนื่อง แม้ปี 60 จะเติบโตไม่มากเหมือนปี 59 ที่ผ่านมา เพราะปีที่แล้วเปิดสาขาใหม่ 1 แห่งที่สาขานครศรีธรรมราช แต่ในปี 61 กำไรสุทธิจะเติบโตอย่างมากจากการรับรู้รายได้การเปิดศูนย์การค้าใหม่ 3 แห่งในปลายปี 60 และรายได้จากคอนโดมิเนียม 3 โครงการที่ขายหมดแล้วเมือปีที่แล้วเข้ามา
คาดว่าในปี 60 กำไรสุทธิเติบโต 8% มาที่ 9,979 ล้านบาท และในปี 61 กำไรสุทธิเติบโตก้าวกระโดด 24% มาที่ 12,401 ล้านบาท ปัจจุบัน CPN มีศูนย์การค้าถึง 30 แห่ง
บล.ฟิลลิป(ประเทศไทย) มองแนวโน้มผลการดำเนินงานของ CPN ในปี 60 ยังคงเติบโตได้แข็งแกร่ง 10.6% มาที่ 10,222.67 ล้านบาท โดยทิศทางรายได้รวมจะเติบโตดี 6.7% จากปีก่อนมาที่ 31,191.99 ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลักมาจากการขยายสาขาเพิ่มอีก 3 สาขาในปี 60 ได้แก่ เซ็นทรัล มหาชัย คาดว่าจะเปิดให้บริการในช่วงไตรมาส 3/60, เซ็นทรัลพลาซ่า นครราชสีมา และเซ็นทรัล ภูเก็ต Phase 2 กำหนดเปิด ไตรมาส 4/60
นอกจากนี้ บริษัทยังกางแผนขยายธุรกิจพัฒนาคอนโดมิเนียม อีก 3-4 โครงการ ในปี 60 หลังจากบริษัทมียอดจองคอนโดมิเนียม 3 โครงการที่เปิดขายไปเมื่อปีที่ผ่านมา มูลค่ารวมกว่า 2.70 พันล้านบาท สูงถึง 100% บริษัทคาดหมายจะทำเพิ่มอีก 3-4 โครงการในปีนี้ มูลค่าโครงการละ 900-1,000 ล้านบาท
"มองว่าบริษัทยังคงมีพื้นฐานแข็งแกร่งและมีแผนการเติบโตที่ชัดเจนทั้งในประเทศและต่างประเทศ (มาเลเซีย) อีกทั้งยังมีการริเริ่มขยายธุรกิจสู่อาคารที่อยู่อาศัยคอนโดมิเนียมซึ่งได้รับผลตอบรับดี และจะทยอยเข้ามาเป็นรายได้อีกหนึ่งช่องทางในอีก 2 ปีข้างหน้า คงราคาพื้นฐานปี 60 ที่ 69.00 บาท แนะนำ"ซื้อ"