นายอภิชัย เตชะอุบล รองประธานกรรมการและประธานกรรมการบริหาร บมจ.ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม (TFD) เปิดเผยว่า บริษัทมั่นใจปีนี้เป็นปีแห่งการเทิร์นอะราวด์ และตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 4 พันล้านบาท เนื่องจากทุกธุรกิจมีแนวโน้มการเติบโตที่ดี
ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างรอผลผ่านการพิจารณารายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (EIA) ของพื้นที่ในเขตนิคมอุตสาหกรรมทีเอฟดี เฟส 2 อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา จำนวน 800 ไร่ คาดจะได้รับการอนุมัติภายในเร็ว ๆ นี้ รวมถึงบริษัทมีแผนที่จะทยอยขอ EIA ในพื้นที่โซนที่เหลือ จากพื้นที่ทั้งหมด 2.5 พันไร่ มูลค่ารวม 2.25 หมื่นล้านบาทด้วย
นายอภิชัย กล่าวว่า ขณะนี้เริ่มมีกลุ่มนักลงทุนในอุตสาหกรรมโลจิสติกส์รายใหญ่, กลุ่มยานยนต์ และกลุ่มเทรดดิ้งเข้ามาเจรจาขอสำรวจที่ดิน เพื่อจัดตั้งโรงงาน ในเขตนิคมฯทีเอฟดี เฟส 2 แล้ว ซึ่งนิคมฯ ทีเอฟดี เฟส 2 ตั้งอยู่ในโซนแผนงานพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor Development: EEC) ของภาครัฐบาล ซึ่งนับได้ว่าเป็นเขตยุทธศาสตร์สำคัญของประเทศ ทำให้มั่นใจว่าปีนี้จะมียอดขายที่ดิน 200 ไร่ตามเป้าหมาย
สำหรับบริษัท โทเทิล อินดัสเตรียล เซอร์วิสเซส จำกัด (TISCOM) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่ TFD ถือหุ้นในสัดส่วน 100% ประกอบธุรกิจโรงงานสำเร็จรูปและคลังสินค้าให้เช่านั้น ยอดการเช่าเติบโตได้ดี ซึ่ง TISCOM มีโรงงานสำเร็จรูปและคลังสินค้าให้เช่า 3 โครงการ คือ โครงการ Green Park 1 ตั้งอยู่ในนิคมฯทีเอฟดี เฟส 2 จำนวน 8 โรง ขนาด 57,000 ตารางเมตร มูลค่า 2 พันล้าบาท ปัจจุบันมีผู้เช่าแล้ว25%
ส่วนโครงการ Green Park 2 (บางเสาธง) ขนาด 16,400 ตารางเมตร อยู่บนถนนบางนา-ตราด กม.22 มูลค่า 600 ล้านบาท และโครงการ Green Park 3 (บางเสาธง) ขนาด 23,000 ตารางเมตร มูลค่า 800 ล้านบาท
ทั้งนี้ TISCOM ยังมีโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าในประเทศอังกฤษอีก 2 แห่ง ซึ่งมีผู้เช่าระยะยาวเต็ม 100% ให้อัตราผลตอบแทน (IRR) สูงเฉลี่ย 12-13% โดยแห่งแรกที่ Bognor Regis-West Sussex จำนวนอาคาร 4 หลัง พื้นที่ 27,628 ตารางเมตร ห่างจากลอนดอนไปทางใต้ประมาณ 120 กิโลเมตร ผู้เช่า คือ John Willey &Sons Ltd. ค่าเช่าเฉลี่ย 92.65 ล้านบาทต่อปี ให้ IRR สูง 12.94%
ส่วนแห่งที่ 2 Beatson Clark Distribution Centre Barnsley-Oaks Laneจำนวนอาคาร 2 หลัง พื้นที่ 15,816 ตารางเมตร ห่างจากลอนดอนไปทางเหนือประมาณ 288 กิโลเมตร ผู้เช่า คือ Beatson Clark Ltd. ค่าเช่าเฉลี่ย 37.05 ล้านบาทต่อปี ให้ IRR สูง 12.94%
นายอภิชัย กล่าวเสริมว่า ขณะนี้บริษัทได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ในการจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) โดยบริษัทจะนำทรัพย์สินของ TISCOM ประเภทโรงงานอุตสาหกรรมของบริษัท จำนวน 12 โรงงาน ขายเข้ากอง REIT โดยตั้งเป้าหมายกอง REIT ไว้ที่ 1-1.2 พันล้านบาท
ด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ดำเนินผ่านบริษัทย่อย บริษัท คราวน์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มีการขายโครงการคอนโดมิเนียม ภายใต้ชื่อ The Harbour View Residence แบบยกตึก ให้กลุ่มทุนไต้หวัน Blue ocean realty Group (Taiwan) มูลค่ารวม 1.66 พันล้านบาท โดยคาดก่อสร้างแล้วเสร็จ พร้อมโอนภายในปี 60
สำหรับอาคารให้เช่า 2 โครงการ ได้แก่ อาคาร เอส จี ทาวเวอร์ ซอยมหาดเล็กหลวง 3 ถนนราชดำริ มีพื้นที่รวม 30,752.00 ตารางเมตร ล่าสุดพื้นที่ปล่อยเช่าเต็ม 100% และอาคาร เดอะ มิลเลนเนีย (อาคาร เอส จี ทาวเวอร์ 2) ถนนหลังสวน มีพื้นที่รวม 29,700.00 ตารางเมตร ล่าสุดมีพื้นที่ปล่อยเช่าแล้ว 80% โดยทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่อง