นางวรางคณา อัครสถาพร ผู้จัดการทั่วไป บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง กรุ๊ป เปิดเผยว่า บมจ.บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้ง (BTS) และ บมจ.แสนสิริ(SIRI) ได้ร่วมทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในแนวเส้นทางระบบขนส่งมวลชนล่าสุดเปิดตัวคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ เดอะ เบส (THE BASE) โครงการแรกของปีนี้ ชื่อโครงการ"เดอะ เบส เพชรเกษม" (THE BASE Phetkasem) ขนาด 640 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,850 ล้านบาท
"นับเป็นคอนโดมิเนียมแบรนด์เดอะ เบส โครงการที่ 2 ภายใต้ความร่วมมือระหว่าง บีทีเอส และ แสนสิริ หลังจากเปิดตัว “เดอะ เบส การ์เดน-พระราม 9" ช่วงปลายปีที่ผ่านมา และยอดขายทะลุ 90% ใกล้ปิดการขาย"นางวรางคณา กล่าว
“เดอะ เบส เพชรเกษม ตั้งอยู่ในทำเลเพชรเกษม ซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง อยู่ใกล้กับ MRT สถานีเพชรเกษม 48 เพียง 120 เมตร ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (หัวลำโพง-บางแค) ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการภายในปี 62 และเป็นโซนที่สามารถเดินทางเข้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจได้ทั้งทางรถไฟฟ้า และถนนหลายเส้นทาง จึงส่งผลให้ทำเลนี้มีอุปทานและอุปสงค์เติบโตสูงขึ้นทุกปี โดยอุปทานคอนโดมิเนียมปี 55 อยู่ที่ 3,009 ยูนิต และเพิ่มขึ้นเป็น 6,893 ยูนิตในปี 59 หรือเพิ่มขึ้นถึง 129% ส่วนอุปสงค์เพิ่มจาก 2,508 ยูนิต เป็น 4,374 ยูนิต หรือเพิ่มขึ้น 74% และพบอัตราการตอบรับในปัจจุบันที่ 63%
ก่อนหน้านี้ SIRI เปิดตัวคอนโดมิเนียมในทำเลสาทร ตากสิน เพชรเกษม นับตั้งแต่เริ่มมีการขยายตัวของเส้นทางรถไฟฟ้าจากเขตเมืองชั้นในสู่ชั้นนอก โดยเฉพาะทำเลย่านธนบุรี ได้แก่ คอนโดมิเนียมแบรนด์ Hive (ไฮว์) โครงการแรก คือ Hive Sathorn จำนวน 363 ยูนิต มูลค่ากว่า 1,600 ล้านบาท ปิดการขายภายใน 2 สัปดาห์ นอกจากนี้ ยังมี Hive Taksin จำนวน 365 ยูนิต มูลค่าโครงการขาย 1,510 ล้านบาท ได้รับการตอบรับที่ดีเช่นกัน รวมถึงโครงการ TEAL Sathorn-Taksin ทำเลถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ จำนวนทั้งสิ้น 409 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท ปิดการขายในปี 56 และ Nye by Sansiri (นายน์ บาย แสนสิริ) ซึ่งปิดการขายไปเมื่อปีที่ผ่านมา
นอกจากนี้ ทำเลเพชรเกษม ราคาที่ดินเติบโตสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 54 ราคาที่ดินซื้อขายกันอยู่ที่ 100,000-110,000 บาท/ตารางวา และในปี 58 เพิ่มขึ้นมาเป็น 160,000-200,000 บาท/ตารางวา หรือเพิ่มขึ้นถึง 45-80% ภายในระยะเวลาไม่ถึง 5 ปี เฉลี่ยสูงขึ้นอยู่ที่ปีละ 9% และโดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาที่ดินบริเวณที่ใกล้กับรถไฟฟ้าซึ่งติดกับถนนเพชรเกษม ราคาโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นสูงถึงปีละ 13% ซึ่งเมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จแล้วคาดว่าราคาที่ดินโดยเฉพาะอย่างยิ่งตามแนวรถไฟฟ้าจะมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นปีละ 10%
อีกทั้งราคาเสนอขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในทำเลนี้มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องเช่นกัน จากราคาเฉลี่ยประมาณ 68,000 บาท/ตารางเมตร ในปี 55 เพิ่มมาอยู่ที่ 86,000 บาท/ตารางเมตรในปี 59 หรือเติบโต 27% และคาดว่าเมื่อรถไฟฟ้าก่อสร้างแล้วเสร็จ ราคาจะเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยปีละ 5% ขณะที่ราคา Re-sale โครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวในช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมาก็ได้รับการตอบรับค่อนข้างดี ส่วนใหญ่สามารถขายได้ในราคาที่สูงขึ้น เช่น ห้องรูปแบบ 1 ห้องนอนที่มีขนาดประมาณ 30 ตารางเมตร มีราคา Re-sale ที่สูงกว่าตอน on-sale ประมาน 30% ภายในระยะเวลาประมาณ 5 ปี และอัตราผลตอบแทนที่ได้จากการปล่อยเช่าห้องรูปแบบนี้อยู่ที่ประมาณ 5-6%
“เดอะ เบส เพชรเกษม ชูคอนเซ็ปต์ “ทุกโหมดของชีวิต"ครบทุกการเดินทางเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่า คาดว่าโครงการจะได้รับความสนใจที่ดีจากทั้งลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 30 ชั้น ออกแบบภายใต้แนวคิด “Living with Nature" ให้ทุกพื้นที่เป็นพื้นที่สีเขียวที่ต้องการให้ทุกชีวิตได้เติบโตไปพร้อมกับธรรมชาติ มีห้องให้เลือก 2 แบบ แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 23.00-32.50 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 44.00-52.25 ตร.ม.
ทั้งนี้ SIRI นับเป็นผู้นำรายแรกในวงการอสังหาริมทรัพย์ สำหรับการให้บริการ “SAMSUNG pay" ชำระเงินจองผ่านสมาร์ทโฟนรูปแบบใหม่รวมถึงชำระค่าบริการต่างๆ ด้วยการเพิ่มบัตรเครดิตที่มีอยู่ลงไปในสมาร์ทโฟนโดยบัตรเครดิตธนาคารที่สามารถใช้ SAMSUNG pay ในขณะนี้ได้แล้วใน 6 ธนาคาร ได้แก่ KTC, SCB, KBANK, Krungsri, Bangkok Bank และ CITIBANK และแบงก์อื่นๆ เพิ่มขึ้นในอนาคต เพื่อตอบรับการใช้ชีวิตในยุคดิจิตัลให้การซื้ออยู่อาศัยเป็นเรื่องง่าย สร้างความสะดวกสบายตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ของลูกบ้านแสนสิริอย่างต่อเนื่อง
นอกจากนี้ ยังเปิดจองผ่านทาง “SANSIRI ONLINE BOOKING" พร้อมมอบส่วนลดและสิทธิพิเศษเพิ่มสูงสุดกว่า 1 แสนบาท ซึ่งผลตอบรับที่เริ่มเปิดให้จองในช่วงวันที่ 13-14 พ.ค.ปรากฎว่าลูกค้าเข้าจองผ่านระบบถึง 60% จากจำนวนห้องที่เปิดขาย นับว่าได้รับการตอบรับที่ดีและยังเปิดให้จองจนถึงวันที่ 19 พ.ค.นี้ ก่อนเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 20-21 พ.ค. ราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาท ผ่อนเริ่ม 2,999 บาท/เดือนพร้อมจัดโปรโมชั่นฟรี Home Automation เปิด-ปิด ไฟ แอร์ ในห้องได้ทุกจุดผ่านระบบแอพพลิเคชั่นในมือถือเมื่อจองและทำสัญญาในวัน Pre-Sale ที่ 20-21 พ.ค.นี้