หุ้น SF ราคาพุ่งขึ้น 6.99% มาอยู่ที่ 7.65 บาท เพิ่มขึ้น 0.50 บาท มูลค่าซื้อขาย 69.41 ล้านบาท เมื่อเวลา 10.05 น. โดยเปิดตลาดที่ 7.60 บาท ราคาปรับตัวขึ้นสูงสุดที่ 7.70 บาท และราคาปรับตัวลงต่ำสุดที่ 7.60 บาท
บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) ระบุในบทวิเคราะห์ฯแนะ"ซื้อ"หุ้น บมจ.สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ (SF) กำไรปีนี้มีโอกาสมากกว่าประมาณการที่คาดจะเติบโต 9% ส่วนปีหน้าคาดจะเติบโตดียิ่งขึ้น โดยมีจากการให้เช่าที่ดินบริเวณเมกาบางนา เพื่อเปิดเป็น Outdoor entertainment เปิดในเดือน พ.ค.61 และ การสร้างอาคารใหม่เป็น Edutainment zone เปิดเดือน มี.ค.62 ส่วนในระยะยาวมีโครงการ Mixed use ที่ทองหล่อ 4 และเมกาซิตี้ จึง Rollover ราคาเป้าหมายเป็นไปปีหน้าเท่ากับ 8.70 บาท (อิง PBV 1.5 เท่า)
กำไรสุทธิ Q3/60 เท่ากับ 324 ล้านบาท (+28% QoQ และ +34% YoY) หากไม่รวมกำไรจากปรับมูลค่ายุติธรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ผลกระทบจากการบันทึกบัญชีจากมาตรฐานบัญชีใหม่ และค่าชดเชยจาก EGAT จากการขยายสัญญาณเสาไฟฟ้าบนที่ดินด้านหลัง IKEA กำไรปกติของ SF เพิ่มขึ้น 32% QoQ และ 31% YoY เป็น 135 ล้านบาท สูงเป็นประวัติการณ์ เนื่องจากส่วนแบ่งกำไรจากเมกาบางนาเติบโตถึง 31% ทั้ง QoQ และ YoY เป็น 97 ล้านบาท (หากรวมรายได้ค่าชดเชยจาก EGAT กำไรจะสูงถึง 122 ล้านบาท) จากการปรับขึ้นค่าเช่า อัตราเข้าเช่ายังเต็มต่อเนื่อง และการหารายได้จากให้เช่าพื้นที่ส่วนกลาง ขณะที่โครงการของ SF ทำกำไรปกติเพิ่มขึ้น 35% QoQ และ 30% YoY เป็น 38 ล้านบาท เนื่องจากการปรับค่าเช่าและการจัดกิจกรรมการตลาด
แนวโน้มผลประกอบการ Q4/60 คาดกำไรแข็งแกร่งต่อเนื่องจากเป็นช่วงเทศกาล และได้ผลบวกจากช้อปช่วยชาติ อีกทั้งโครงการเมกาบางนา เฟส 2 ซึ่งมีการขยายพื้นที่เช่า 10,000 ตารางเมตร จะเปิดในวันที่ 8 ธ.ค.โดยมีอัตราเข้าเช่าเต็ม 100% เช่น Tops, Lemon Farm และ Dean & Deluca อีกทั้งโครงการนางลิ้นจี่ พื้นที่เช่าใหม่ 7,000 ตารางเมตรเปิดต้นเดือน พ.ย.มีผู้เช่าจองพื้นที่แล้ว 70% ขณะที่โครงการที่พัทยา อัตราเข้าเช่าเพิ่มขึ้นหลังจากมีผู้เช่ารายใหม่มาเช่าพื้นที่แทน Premium outlet ที่ย้ายออกไป