หุ้น SF ลบ 1.06% มาที่ 9.35 บาท หรือลดลง 0.10 บาท ด้วยมูลค่าซื้อขาย 131.56 ล้านบาท เมื่อเวลา 10.22 น. ราคาหุ้นเปิดตลาดที่ 9.15 บาท ราคาทำระดับสูงสุดที่ 9.40 บาท และทำระดับต่ำสุดที่ 9.10 บาท ขณะที่ดัชนีหุ้นไทยเพิ่มขึ้น 0.15%
บมจ.สยามฟิวเจอร์ ดีเวลอปเมนท์ (SF) แจ้งผลประกอบการปี 60 มีกำไรสุทธิ 1.84 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นจากกำไรสุทธิ 963.98 ล้านบาทในปี 59 พร้อมประกาศปันผลอัตรา 0.25 บาท/หุ้น พร้อมกำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 28 มี.ค.61
ขณะที่ บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) ระบุในบทวิเคราะห์ว่าในระยะสั้น หุ้น SF อาจมี Sell on fact จากการที่ราคาหุ้นได้ปรับขึ้นมาต่อเนื่องแล้วและกำไรปกติต่ำกว่าคาด
ทั้งนี้ SF มีกำไรสุทธิในไตรมาส 4/60 ราว 1 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 213% จากไตรมาสก่อน และเพิ่มขึ้น 429% จากงวดปีก่อน เนื่องจากมีกำไรจากปรับมูลค่ายุติธรรมของโครงการเมกาฟู้ดวอล์คและนางลิ้นจี่ รวมทั้งผลกระทบจากการบันทึกบัญชีจากมาตรฐานบัญชีใหม่ หากไม่รวมรายการดังกล่าว SF มีกำไรปกติ 119 ล้านบาท ลดลง 12% จากไตรมาสก่อน แต่เพิ่มขึ้น 14% จากงวดปีก่อน ซึ่งต่ำกว่าที่คาดการณ์จากค่าใช้จ่ายที่เพิ่มสูงขึ้น
อย่างไรก็ดี เมื่อเทียบงวดปีต่อปี SF มีรายได้เพิ่มขึ้นจากการขยายพื้นที่เช่าโครงการนางลิ้นจี่เมื่อต้นเดือน พ.ย. อีกทั้งส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมเพิ่มขึ้นจากการเปิดเมกา ฟู้ดวอล์ค ซึ่งเป็นการขยายพื้นที่เช่า 10,000 ตารางเมตรที่เมกาบางนา เมื่อเดือน ธ.ค. โดยรวมแล้วกำไรปกติปี 60 เติบโต 12% เป็น 474 ล้านบาท SF ประกาศจ่ายเงินปันผล 0.25 บาท/หุ้น คิดเป็นอัตราผลตอบแทน 2.6%
ขณะที่คาดกำไรปกติปี 61 เติบโตดีขึ้นจากการรับรู้รายได้และกำไรเต็มไตรมาสจากการขยายพื้นที่เช่าโครงการนางลิ้นจี่และการเปิดเมกาฟู้ดวอล์ค ตั้งแต่ไตรมาส 4/60 อีกทั้งจะขยายโครงการนางลิ้นจี่เฟส 2 ที่จะเปิดในช่วงไตรมาส 3/61 และเปิดโครงการใหม่ คือ ดุสิตมาร์เก็ตเพลส ในไตรมาส 4/61 รวมทั้งให้เช่าที่ดินบริเวณเมกาบางนาเพื่อเป็น Outdoor Entertainment และโรงเรียนนานาชาติ นอกจากนั้น คาด SF มีอัตราเข้าเช่าเพิ่มขึ้นหลังจากโครงการพัทยามีผู้เช่ารายใหม่มาแทนพื้นที่ส่วนหนึ่งที่เคยเป็น Premium Outlet ซึ่งยกเลิกสัญญาเช่าไปเมื่อปลายปี 59
ทั้งนี้ ยังแนะนำ"ซื้อ"หุ้น SF พร้อมทั้งปรับราคาเป้าหมายเพิ่มจาก 9.50 บาท เป็น 10.60 บาท สะท้อนถึงกำไรจากการปรับมูลค่ายุติธรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มากกว่าคาดและปรับเพิ่ม PBV จาก 1.6 เท่า เป็น 1.7 เท่า